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北京经适房被爆成部委央企福利房 仅为市价20%

中广网   2013-06-22 00:24

[摘要] 在北京东四环大郊亭桥东南角,有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片空地,远远地能看见东侧矗立着多个塔吊。资料显示,这个名为广华新城的经济适用房项目,建设单位为中央国家机关公务员住宅建设服务中心,用地规模超过108万平米,总建筑面积为243.7万平米,计划建设83栋住宅楼

据经济之声《天下公司》报道,在北京东四环大郊亭桥东南角,有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片空地,远远地能看见东侧矗立着多个塔吊。资料显示,这个名为广华新城的经济适用房项目,建设单位为中央国家机关公务员住宅建设服务中心,用地规模超过108万平米,总建筑面积为243.7万平米,计划建设83栋住宅楼,不过想要住在这里不是一件容易的事,是要讲身份的。

据了解,这个项目将面向部委公务员和央企职工。据媒体此前报道,广华新城对口单位公务员未来不仅可以用成本价购买,取得产权5年后,还可以根据北京市的政策转为商品房上市出售。

据媒体报道,目前这里的定向售价很可能是1万元/平米左右。而周边东四环区域新房售价已经达到5万元/平米,比如在售的广渠金茂府;而东四环外的沿海赛洛城,二手房也已经达到3万元/平米。

在这个项目中,有20%的住宅楼是提供给中石化公司的。对于这样一家央企的职工来说,似乎高企的福利早已经习以为常。不过这次,中石化新闻发言人在接受经济之声记者黄钊采访时,对这个项目却支支吾吾。

发言人:我们现在你还是问国管局的,还问他们吧,因为这个项目是他们的项目,我们没有什么情况不太了解。

记者:情况不太了解是吧?但是我看到中石化确实北京燕山公司好像也是给提供了些支持?

发言人:因为他这块地原来好像是我们的一个化工二厂。就是化工二厂搬迁了,原来在四五环边上,工厂不能再存在了,后面怎么运作得我就不太清楚了。

我们的记者翻查资料了解到,这个项目的建设单位是中央国家机关公务员住宅建设服务中心。记者试图从项目联系人王志鸿那里了解关于这个似乎带有福利性质的住宅项目到底是怎么回事,但对方显得十分谨慎和警惕。

王志鸿:我不知道这个事,你怎么跟我打电话呢?是一个系统怎么了,是它的下属单位,这个我跟您说我不太清楚这些。

于是记者又找到了这个项目的一家承建单位,北京住总集团有限责任公司,公司总承包部赵先生对此也三缄其口。

记者:咱们是参与了广华新城经济适用房的项目建设吗?

赵先生:对。

记者:这个项目是国管局直属的项目是吧?

赵先生:对,您说。

记者:最后是一个定向的经适房是吗?

赵先生:这个我不是特清楚,因为我们是市场招投标的。

公开报道显示,在去年4月16日举行的开工仪式上。泛华集团副总裁蔚志平作为监理单位的代表参加并致辞,而当时的照片和新闻稿至今还挂在泛华集团的网站上,不过一年过去了,泛华集团内部多个工作人员对此都不了解。

记者:广渠路那个地方有一个广华新城,是咱们泛华的项目吗?

工作人员:这个我真不清楚,因为我这边属于招牌挂,他们有我们的资质,有好多个子公司,具体哪个公司的项目我这不太清楚。我光建筑公司就有从到第九有九个,他们是属于招牌挂,用我们的资质然后大家一个集团,共同打一个牌子这么样一回事,都有很大的自主权。

针对这种广华新城的定向销售,去年9月,网上就已经有北京保障房轮候人员,呼吁向这一北京在建规模的“保障性住房小区”争取部分房源。在保障房轮候者看来,保障房优先、定向给部委公务员和央企员工,有失公平。

记者查阅北京市2011、2012、2013年《国有建设用地供应计划》发现,这三年,北京市保障房供地有缩减,但北京划拨给中央、军队单位的经适房土地每年都稳定为80公顷,占经适房用地的六成左右。

地产大佬任志强此前也公开抨击,按“十一五”土地供应规划,北京大概有73%土地是被各种单位福利分房,借保障性住房制度获取。对此房地产专家韩世同认为,在现行住房保障制度下,央企集资建房是很难停止的。

韩世同:不是比较正常,而是没有办法的办法,我觉得这个部委集资建房的现象一直都存在,这个一万块的可能还算是比较贵的了,因为据我所知有很多部委集资建房的方式都是4千到8千左右的价格,当然可能因为他的时间比较早一些,现在是不是周边的房价涨的比较高,涨到4、5万,他也适当的调,调到1万左右。我们觉得我们其实现在缺乏一个官邸的住房资助,公务员的住房自主现在缺乏研究,各地其实深圳、广州,可能北京有没有都在尝试和探讨,用现价房,深圳叫做安居型的商品房来加以解决,用这种的方式来替代它。

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