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北海开年土地市场升温 出让土地4宗总面积68607.2㎡

房天下  作者:于利萍   2014-02-21 00:00

[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示,2014年新春开年北海连续挂牌出让两期土地,共出让4宗地块,总出让面积68607.2㎡ ,总挂牌起始价为6100万元。

房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示,2014年新春开年北海连续挂牌出让两期土地,共出让4宗地块,总出让面积68607.2㎡ ,总挂牌起始价为6100万元。

据悉,本次出让的4宗地块,其中2014GC01001地块为文体娱乐用途,2014GC02002、2014GC02003地块均为工业用地,仅2014GC02004地块为城镇住宅用地。

北海土地市场 出让土地

北海土地市场 出让土地

2014GC01001地块位于银滩东区海景大道以南、南海路以东,面积32471.15㎡,采用挂牌方式,挂牌起始价为人民币4030万元,为文体娱乐用途,与北侧101.35亩土地须建设珊瑚海洋旅游设施项目;

2014GC02002地块位于铁山港工业区经八路以西、进厂临时道路以北,面积19225.03㎡,出让年限50年,挂牌起始价为人民币690万元,为工业用地,且地块须建设石油加工项目检维修中心,建筑系数≥35%,所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过出让总面积的7%;

2014GC02003地块位于高速公路以东,出让面积13623.18㎡,出让年限50年,挂牌起始价为人民币345万元,也为工业用地,属鱼粉厂整治搬迁用地,须建设水产饲料制造项目;

2014GC02004地块作为2014北海出让的首块住宅用地,位于广东路以东、杭州路以南,面积3287.84㎡,挂牌起始价为人民币1035万元,可为批发零售城镇住宅,年限分别为40年、70年。据悉,2014GC02004号地块绿地率≥30%,居住计容建筑面积不得小于总计容建筑面积的90%,商业计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的10%,应与东西相邻用地统一规划,统一管理,统一核算经济指标。

北海土地市场 出让土地

本次的土地出让虽然没有很大的地块,但首宗住宅用地的出让也会“冰冻”的北海土地市场激起一丝涟漪。事实上从来看,2014年以来,土地市场的成交均价上涨明显。某研究院近日发布的《2014年1月份典型城市土地成交报告》显示,1月份,包括北上广深等四大一线城市在内的10个典型城市土地成交建筑面积合计2636万平方米,环比下降24.7%,同比增长1.3%;土地出让金收入1436亿元,环比增长56.6%,同比增长155.2%;土地成交均价为每平方米5449元,环比增长108%,同比增长151.9%。

值得一提的是,不仅一线城市土地成交价格大幅上升,1月份一些二线城市土地价格同比增长也在八成左右。有机构预计,今年上半年土地市场的整体成交价格仍将处于高位水平。2014北海土地市场动作如何?让我们拭目以待。

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