[摘要] 近期北海楼市成交不景气，业内普遍认为最重要的原因之一就是银行信贷收紧。5月12日，央行发布了央五条，要求商业银行将首套房贷回归正常化，支持首套购房按揭贷款。房天下也对北海房贷情况进行了调查。在“央五条”满月之际，市场行情会不会有所变化？购房网友的心态是否也发生转变？
近期北海楼市成交不景气，业内普遍认为最重要的原因之一就是银行信贷收紧。5月12日，央行发布了央五条，要求商业银行将首套房贷回归正常化，支持首套购房按揭贷款。房天下也对北海房贷情况进行了调查。
在“央五条”满月之际，市场行情会不会有所变化？购房网友的心态是否也发生转变？
"央五条"发布 北海市民普遍不看好
2014年5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议提出要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款等5项要求，被业界称为“央五条”。
随后，北海房天下便发布了《央行发布"央五条"你怎么看？》的调查报告，报告显示：
有68.75%的北海市民都觉得目前北海的房贷较紧，申请贷款贷款不易。
而且大多数人认为“央五条”的者是政府、银行和房企，并不是购房者本身能得到实惠。
央行“喊话”满月 个人房贷成“鸡肋”
那么，5月12日央行“喊话”满月后，商业银行个人房贷业务究竟是否受到影响？市民的反应又怎么样呢？房天下走访发现，各家银行房贷放款速度没有明显变化，有的银行无款可贷，有的银行甚至去年底审批通过的款项到现在还没有发放。不少购房者申请的首套房贷暂时还放不下来。按照贷款银行的说法，“目前没有信贷额度，房贷的配置不会发生明显变化，整个上半年都将维持偏紧的局面。”
有银行房贷部门负责人表示，贷款发放速度慢的原因多种多样，除了资金紧张外，有的银行当初审批时执行的利率可能较低，现在利率上调后，银行没法执行以前的利率，只能把这些审批件押后，先给利率高的客户发放。
据了解，北海很多购房者申请的首套房贷暂时还放不下来，更别提外地购房者申请的贷款。按照贷款银行的说法，“目前没有信贷额度，房贷的配置不会发生明显变化，整个上半年都将维持偏紧的局面。”
曾几何时，个人房贷因其低不良率成为银行争相追捧的“香饽饽”。 而如今，大局生变，个人房贷被打入“冷宫”。
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