[摘要] 房价大跌,非喜讯,是噩耗,不但是政府的噩梦,更是民众的噩梦。你或许不知道的是,房地产开发商却能从中获利,这是为何呢?
这两年来,关于中国是否存在房地产泡沫的争论此起彼伏,而房价却保持持续上涨。其实,房价到底会涨还是会跌,首先要看说涨说跌是谁。如果一些房地产商说涨,那等于没有说,因为卖房子的不可能说房子不好,更不可能说自己当时卖的东西会下跌。有些手里有房,甚至在炒房,或是不缺钱买房的人,也不大可信,因为买房对他们不在话下,好等着房价上涨后没事偷着乐。
一、 价格由价值决定,同时受供求关系影响。 北海房子的价值到底是多少不好判断,但是看看日本的例子,日本因为人多地少,所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨,结果在峰时,东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家土地价值及在美国纽约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中,人不免狂热,失去应有的理智。
开发商日子难过 2014下半年房价或将面临暴跌(图)
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