[摘要] 近来新政连推，楼市利好不断。根据中房指数系统百城价格指数近日对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，北海10月新建住宅平均价格为5782元/平方米，环比2014年9月下降0.77%，同比2013年10月的5835元/平方米下降0.91%。
近来新政连推，楼市利好不断。根据中房指数系统百城价格指数近日对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，北海10月新建住宅平均价格为5782元/平方米，环比2014年9月下降0.77%，同比2013年10月的5835元/平方米下降0.91%。
房价同比环比均出现了下跌，相比上半年的观望，进入第四季度，一些人的入市意愿被重新点燃，北方置业“候鸟”的到来，更是加快了北海置业的脚步。
然而，北海新盘“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”，各有各好，各有各妙，令人眼花缭乱。那么，到底该如何着手选择才好？如何才能在当下购房窗口期抢先入手心仪楼盘呢？业内人士认为，买房就像做题，站的角度不同，答案也会有所出入。
买房看预期，从地段窥潜力
地段决定了房子的空间。若想自己的房子未来有一个较好的空间，一定要选择好的地段。一般说来，不同的地段价格不同，中心城区的房价往往，而郊区价格则相对较低。具体到各环节，中心城区较为喧闹，交通设施、医院、购物中心、超市等生活配套较为齐全。但另一方面，地段好的房子一般比较贵，周边商圈等配套成熟，空间不大，而郊区的房子虽然价格较便宜，但是生活没有城区那么方便，购物、娱乐等设施缺乏。
业内人士认为，虽然郊区价格较为实惠，但是出入不便，开车的话，油耗也是一笔不小的支出，无形中增加了生活成本。该业内人士指出，在考虑地段的时候，刚需置业者不妨将眼光放长远些，不要只着眼于眼前利益，既然资金有限，在买房时，将城市未来发展纳入考虑范围，“买房买预期”。不少的板块虽然正处在开发当中，但是潜力不可小觑，在投资时人们不妨多关注房产调控政策以及城市规划。
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