[摘要] 受春节假期因素的影响，今年2月份房价呈下跌态势。中指研究院3月1日发布的百城房价数据显示，2月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。但专家分析，3月1日起央行再度降息，这一政策无异于给身处寒冬中的楼市加了一把柴，在多项利好政策的叠
受春节假期因素的影响，今年2月份房价呈下跌态势。中指研究院3月1日发布的百城房价数据显示，2月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。但专家分析，3月1日起央行再度降息，这一政策无异于给身处寒冬中的楼市加了一把柴，在多项利好政策的叠加作用下，一二线城市的楼市有望企稳回暖。
2015年伊始，多地出台多项政策利好，1月份的百城房价告别了环比8连跌，但进入2月份，正逢春节假期，楼市进入传统淡季，百城房价同比环比双双转为下跌。从环比来看，2月（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。100个样本城市中，39个城市上涨，61个城市下跌，上涨的城市数量比上月减少5个。对此，中指研究院分析，春节期间房企新盘推广和价格调整意愿不足，百城住宅均价整体呈现稳中略降的趋势。
同比方面，百城住宅价格比去年2月下跌3.84%，跌幅较上月扩大了0.75个百分点。100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨，87个城市住宅价格同比下跌，上涨城市个数较上月减少5个。其中，厦门、保定涨幅在10%以上，桂林、三亚等13个城市跌幅已达10%~20%。
虽然受春节假期因素影响，2月份的房价数据仍在下探，但从去年下半年开始，楼市已经迎来一系列利好政策，“9·30”新政、存款准备金率调低、普宅标准降低、公积金制度的调整等等，上周六又迎来央行降息的消息。业内人士分析，这些政策相叠加，将会对楼市起到明显的拉动作用。
中原地产首席分析师张大伟指出，虽然公布的数据显示房价依然在调整，但2014年四季度，一二线城市已经明显企稳，一线城市尤其是北京的二手房价格环比已连续几个月上行，再次降息会使这些城市“暖上加暖”，房价再跌的可能性较小。但对于库存过高的三四线城市，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
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