[摘要] 走进北海各大售楼处，到访的准购房者其中不乏年轻的面孔，据置业顾问介绍，近年来购房者年龄段日趋年轻化，许多到访的即使是中老年人，也是为子孙买房置业出谋划策的。尤其是土生土长的北海本地人，买小区的房子作为婚房的占据了本地刚需购房群体中的一大部分。
走进北海各大售楼处，到访的准购房者其中不乏年轻的面孔，据置业顾问介绍，近年来购房者年龄段日趋年轻化，许多到访的即使是中老年人，也是为子孙买房置业出谋划策的。尤其是土生土长的北海本地人，买小区的房子作为婚房的占据了本地刚需购房群体中的一大部分。
然而，这部分的年轻购房者90%以上都要贷款买房的，那么，按揭贷款究竟要办理哪些手续，又有何种优劣势呢？欢迎您收看本期《本周话题》。
》》》按揭贷款多久能下来 按揭贷款的优劣势有哪些？
住房按揭贷款，一般情况下自去银行申请贷款之日起，15个工作日贷款就能申请下来，担保公司通知过户，过户后15个工作日左右你能拿到房本，差不多的时间房主拿到全款。
办按揭贷款的优点
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你按揭贷款本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办按揭贷款的缺点
1.背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
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