[摘要] 中国楼市已经出现严重供求失衡，这是毋庸置疑的。尽管2015年上半年大面积实施的房地产救市政策，但由于供应量巨大，存量足够用，人口增长缓慢甚至出现流失，因此楼市很难回暖。如果说中国人的 方式进入了“卖房炒股”时代，那么这个“房市”和“股市”的关系究竟是怎样的，北海房地产在下半年能否有所突破？下面就跟
房天下房天下讯 中国楼市已经出现严重供求失衡，这是毋庸置疑的。尽管2015年上半年大面积实施的房地产救市政策，但由于供应量巨大，存量足够用，人口增长缓慢甚至出现流失，因此楼市很难回暖。如果说中国人的 方式进入了“卖房炒股”时代，那么这个“房市”和“股市”的关系究竟是怎样的，北海房地产在下半年能否有所突破？下面就跟随小编一起看看北海的房地产精英们怎么说！
2015上半年北海房价比2014年低 均价5576.67元/平
来源：房天下房天下
尽管有“3·30新政、央行降息降准、北部湾四市住房公积金同城”等政策的有效刺激，北海房价2015年1月开局，便一直下跌，尽管在6月出现了一定程度的价格反弹，但房价相对于 2014年来说，还是下降不少。
从2015年1月-6月北海的整体房价来看，上半年北海新建商品房房价均价为5576.67元/平方 米，同比2014年上半年房价下降了4.37%（2014年上半年房价均价为5831.67元/平方米）。
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6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2%
来源：房天下房天下
根据北海房天下数据 统计显示：6月的预售项目个数与5月份（2015年6月份北海市同样有5个商品房项目取得预售证）相比环比大涨80%；同比2014年6月份的预售证项目个数持平。
2015年6月份北海市商品房预售情况一览：
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6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2%
广西乡镇机关事业单位职工每月补三百 今年起计发
来源：南宁新闻网-南宁晚报
记者从广西人社厅获悉，近日，自治区出台了《关于乡镇机关事业单位工作人员实行乡镇工作补贴的通知》，从2015年1月1日起，乡镇机关事业单位工作人员可按月领取300元的乡镇工作补贴。
据了解，实施乡镇机关事业单位工作人员乡镇补贴，是国家和自治区为提高基层工作人员待遇、加强乡镇干部队伍建设、促进人才向基层流动的重要举措。本次执行范围限于乡镇（不含街道）机关和事业单位的正式工作人员，及经县（区、市，含县级）以上党委、 或设区市以上（含设区市）直属部门批准派驻乡镇机关和事业单位工作6个月以上的正式工作人员。补贴从到乡镇工作之月起按月发放，调离乡镇工作岗位或退休的人员，从调离或退休的下个月起停发乡镇工作补贴。
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6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2%
杨毅刚:股市感冒楼市伤风 北海楼市将于明年平稳回升
来源：房天下房天下
7月2日下午，由北海房天下房天下举办的《大话地产》活动如期举行。北海房地产精英人士齐聚一堂，就“楼市与股市之间的关系”这一话题进行深入探讨。
越亚地产营销部经理 杨毅刚
越亚地产营销部经理杨毅刚认为，股市和楼市是相辅相成的关系，股市下跌对楼市亦是利空，而并不像有些地产从业人员此前一厢情愿预计的那样，股市行情不佳会令资金流向楼市。
“如果股市黄了，北海的楼市也要黄！”杨毅刚表示，在前期股市走强的情况下，不少从中获利颇丰的买家都试图借此机会购置房产，一方面是为了改善自身的居住需求，另一方面也是看中房产相较股市强得多的保值作用。但是，让股民失望的是，随着股市在端午节前的重挫，部分购房者的计划受到了较大的影响，甚至完全泡汤。“本来打算拿出股市赚的钱改善居住环境，股市下挫后，部分损失尚可的购房者被迫调整了购房预算，选择购买户型较小、总价较低的房源；而损失更惨重一些的购房者，资金被‘套牢’，购房计划只得就此作罢。”
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6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2%
朱鑫:北海楼市不会死 股市也不会死(图)
来源：房天下房天下
越亚地产客服经理 朱鑫（以下简称：朱鑫）应邀参加了由北海房天下房天下7月2日举办的《大话地产》活动。在作为“典型”的老股民同时从事房地产的朱鑫看来，股市和楼市的 都要有长远的眼光，目前在股市惨败的股民不可能立马转向 楼市，他同时看好北海楼市，认为高铁时代下的北海还是很有 的。
越亚地产客服经理 朱鑫
股市和楼市都有正负两面 要有长远的 目光
说起股市，2010年便开始炒股的朱鑫很是兴奋，他指出：“无论是楼市还是股市，都分几种，一种 ，一种是投机，还有一种是‘游击队’。股市和楼市都有正负两面，2009年以前买房的基本上都不会赔钱，2009年下半年开始买房的会赔银行利息，2010年买房的会赔装修钱和银行利息，2011到2012年之间买房的基本上连首付都会亏损。拿北海来说，2009到2015年的北海房价基本上没有涨过。我自己做房地产，但我自己也还没买房。”
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6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2%
韦剑成:股市虽"暴绿"但楼市"暴红"的可能性也不大(图)
来源：房天下房天下
禧悦湾策划韦剑成
禧悦湾策划韦剑成在会上表示，近期楼市和股市之间的交集很深，互相影响，而股市和楼市之间的关系，归根结底就是资金的流向问题。他说：“从今年3月开始，股市大幅上涨吸引了大批资金进入股市，相对寒冷的楼市在三四月份还无人问津。然而从6月16日开始，股市全面下挫，逾千股跌停。一时间，散户们呼天抢地，一些人甚至准备永远和股市说再见， 是配资炒股的散户损失惨重。与此形成鲜明对比的是，6月一二线城市的楼市反而出现了上涨。这其中确实有‘跷跷板效应’目前市场上也的确出现了很多卖房买股和卖股买房的案例。”
“但若是自己还没有房子，还没有解决刚性需求，那还是要以买房作为目标。”韦剑成补充道：“不管是股市还是楼市，‘上涨’都是建立在国际经济稳定发展的基础上的，从长远来看，我更看好楼市。因为股市还是波动太大，不太稳定，而楼市整体的基调还是以稳定为主。”
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6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2%
林中虎:股市亏≠楼市跌 股市"暴绿"非楼市惨淡的主因
来源：房天下房天下
7月2日下午，由北海房天下房天下举办的《大话地产》活动如期举行。北海房地产精英人士齐聚一堂，就“楼市与股市之间的关系”这一话题进行深入探讨。北海房天下房天下电商团队林中虎在会上表示，股市亏了，并不是影响楼市的主因。
林中虎
股市“暴绿”不是影响楼市的主因
对于楼市和股市这个问题，林中虎表示很多人会认为：股市亏了，没有钱买房了，所以楼市跌了。但是大部分的人都不会把全部的钱放到股市里去操作，而是只会把一部分的钱拿出来炒股，将资金进行合理分配。其次，很多年轻人之所以炒股，是因为他买房的钱还不够，这部分钱闲置浪费，于是就把钱放到股市里去回拨。所以说，股市亏了，并不是影响楼市的主因。
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白军华:股市和楼市之间 我会毫不犹豫地选择楼市(图)
来源：房天下房天下
股市和楼市之间，恋家 总经理 白军华（以下简称：白军华）毫不犹豫选择楼市。在7月2日北海房天下房天下举办的《大话地产》现场，白军华指出北海楼市到2015年底将会有小幅度的反弹，总体趋于平稳，股市不太可能出现大的反弹。
恋家 总经理 白军华
股市和楼市，白军华会选择楼市，原因在于楼市是必需品，但他认为北海楼市暂时不会有太大反弹，总体会趋于平稳。“中国啥都缺，就是不缺人，（现在）还有很多人缺房子。按照目前中国人口数量来划分房子的话，现在房子远远不够分，还有很多人没有买房，市场还有很大的需求。打个比方，假如每年城市增加人口量有100万，但是的房子的增加量只有20万套，就是说一年进来的人要用五年建房的时间来消化，（而事实上）很多时候购房者还在观望，或者是买不起房子，大家不会像以前那样大把大把地 ，现在楼市利润会慢慢趋于稳定。”白军华如是说。
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6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2%
左雄麟:股市捉摸不定 还是楼市更靠谱(图)
来源：房天下房天下
7月2日下午，由北海房天下房天下举办的《大话地产》活动如期举行。北海房地产精英人士齐聚一堂，就“楼市与股市之间的关系”这一话题进行深入探讨。来自北海房天下房天下电商部的左雄麟也应邀参与了本次活动，左雄麟认为相对于股市，楼市会更加靠谱，不管结果如何，至少还有一套房子在手里。
左雄麟
左雄麟因为见证了身边众多老股民不理想的炒股结果，所以他一直不敢去接触股市这块领域。而且相对于股市，他认为楼市会更加靠谱，正如大家讨论的一样，不管结果如何，至少还有一套房子在手里。
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6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2%
凌铭:下半年北海楼市转向良好态势存在一定难度(图)
来源：房天下房天下
势行地产总监 凌铭（以下简称：凌铭）在座谈会上表示，目前北海房地产市场较为冷淡，下半年北海楼市转好存在一定难度。 势行地产总监 凌铭 按照目前北海这种市场情况来看，凌铭认为下半年北海楼市要转向一个很好的销量状态存在一定的难度。他在讲话中谈到：“像我们做中介的，都是在一线接触客户，在前面打拼的。现在和我们合作的很多楼盘，这段时间售楼部一个人都没有，用一个词来形容就是‘惨淡’。现在北海销量好的是恒大，这几天我天天去逛恒大，（确实）卖了很多，（销售情况比较好的）还有冠山海以及恒宇海岸华府这些品质及 度高的楼盘。其他小盘销量情况不太好，无论是低首付还是 ，效果都不好。” 更多详情请点击：//news.bh.fang.com/2015-07-03/16464792.htm 6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2% 公积金贷款利率数次调整 如何影响楼市？ 来源：房天下房天下 公积金历来作为房地产调控的先行军，虽然涉及购房者的面没有太广，但是却预示着未来的政策取向。可以说，对于楼市的影响是直接的，但影响期限短。 1 9次调整 公积金贷款利率创新低 从2015年伊始，房地产市场调整不断，无一例外，宽松的货比政策都能迅速反应至交易市场。而在地方 的权限内，放宽公积金政策对楼市的支持力度仅次于放松限购。公积金政策是地方 能够调整的直接的购房工具，而且公积金的利率相当于商业贷款利率的6.8折，对于市场又直接的刺激影响。 通过记者梳理发现，2015年上半年，房地产市场大小政策调整次数达13次，而与公积金政策有直接关系的次数达9次。从贷款额度到贷款时间都有相对程度的松绑，甚至贷款利率也很大程度的下降。5年以下的公积金贷款利率从3.75%降至3.25%；而5年以上的从4.25%降到3.75%，以至于此类贷款利率降至近来年低。 公积金政策的调整，降低了购房门槛，对于市场整体的影响较为直接。伴随着各地放款公积金贷款，5月以来，楼市表现出较强的反映。但调整公积金政策能够刺激房地产市场的成交量提升，但因各地市场目前库存压力不同，而从人口流入看，刺激政策对一、二线相对影响较大，而三、四线整体降温的趋势依然难以改变。 更多详情请点击：//news.bh.fang.com/2015-07-07/16501527.htm 6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2% 北海某小区内一地产公司深夜遭4名蒙面男子打砸(图) 来源：南国早报 “都没惹谁，怎么就会被砸？”7月4日，北海市民陆先生向南国早报记者反映，他的公司办公室深夜遭4名蒙面男子打砸，大门、电脑、打印机等物品遭损毁。目前，公安机关已介入调查。 北海某小区内一地产公司深夜遭4名蒙面男子打砸 据陆先生介绍，他的公司位于北海市广东路和新世纪大道交界处的东峰世纪公寓内。1日凌晨2时40分左右，他突然接到员工李某电话，称公司办公室遭到打砸，大门、电脑、窗户等一批物品遭到毁坏。他赶到现场看见，门口一地的玻璃碎片，两台电脑和打印机已经被敲烂，几张办公桌也遭到不同程度的损坏。 更多详情请点击：//news.bh.fang.com/2015-07-06/16481600.htm 6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2% 北海某银行职员涉嫌特大集资诈骗案 潜逃国外被抓 来源：南宁新闻网—南宁晚报 2日下午，在南宁吴圩国际机场，嫌疑人苏某被办案民警押解下飞机，通过南宁边检站回到国内。苏某所涉的是一起特大集资诈骗案，案发后逃往柬埔寨。他成为公安部“猎狐2015”专项行动开展以来，广西公安机关成功缉捕的第五名外逃人员。 苏某在民警押解下走下飞机。记者 宋延康 摄 当天下午4时，中国东方航空公司的一架航班徐徐降落在南宁吴圩国际机场。公安、边检等部门的人员守候在梯车下，目视航班乘客逐一走下飞机。 更多详情请点击：//news.bh.fang.com/2015-07-03/16457737.htm 6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2% 全 有钱的十位富豪的房子长啥样 来源：房天下综合整理 他们是福布斯全球富豪榜中的亿万富翁，他们在美国甚至全 都是响当当的名字，他们的财富在全球富豪榜中都名列前茅，他们的家更让人惊叹不已，让我们一睹为快。 卡洛斯·斯利姆·埃卢（Carlos Slim Helu） 卡洛斯·斯利姆·埃卢净资产：740亿美元，是全球首富墨西哥电信大亨，砸下4,400万美元买下了希曼斯公爵公馆（Duke-Semans mansion）城区艺术住宅，这座豪宅打破了高纪录高价。 更多详情请点击：//news.bh.fang.com/2015-07-06/16484132.htm 6月北海各区400来电总量为2049个 环比上月下降13.2% 25万欧移民希腊 1人买房可携配偶子女赴希腊(图) 来源：南海网 为了吸引 ，希腊推出多项优惠政策，而近期一条“25万欧移民希腊”的政策被人们热议。提及此事，希腊驻华大使馆经济商务公使善德思表示：“希腊一年300多天都是蓝天和白云，欢迎中国朋友来希腊 置业。” 中国人Lina25万欧元在希腊购置的房产。 移民政策 不久出台移民新政 所谓“25万欧元移民希腊”指的是 25万欧元以上，在希腊购买一处或多处房产，即可获得希腊5年的长期居留，只要保持房产产权在名下，5年过后可延续居留卡。此项政策针对的是非欧盟成员国的第三国居民，由于换居留卡政策门槛低，移民成本不需太高。 更多详情请点击：//news.bh.fang.com/2015-07-07/16496536.htm 
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