[摘要] 当下北海楼市，很多品牌开发商前期降价的楼盘、在市场不好时勤练内功专注于在品质上做加法的楼盘、近一段时间内被认可去化速度较快的楼盘以及很多未来有发展前景的楼盘都存在被低估的可能。
当下北海楼市，很多品牌开发商前期降价的楼盘、在市场不好时勤练内功专注于在品质上做加法的楼盘、近一段时间内被认可去化速度较快的楼盘以及很多未来有发展前景的楼盘都存在被低估的可能。
◎品牌盘
在之前市场低迷的时候，某些品牌开发商会在新盘上市或冲任务时，推出相对定价较低的楼盘项目，这些楼盘很有可能是被低估的高性价比楼盘。
有业内表示，品牌开发商与非品牌开发商的追求不一样，除保证一定的利润之外，品牌开发商会非常看重自身品牌影响力，降价的同时，品质方面基本不会打折。“房子的价值究其根本是在于居住价值，购房之后的居住舒适性非常重要，从这点看品牌开发商的楼盘是相对不会出差错的选择。”
◎加法盘
一个楼盘的价值由三个方面决定：首先是地段，也就是土地价值。其次是楼盘的配套环境，配套和环境是需要非常大的投入的，而这些并不能直接体现在价值上。后楼盘的品质，这包括很多方面，比如空间的利用，可能同是90平米，实际的使用面积会相差很多。另外外墙以及门窗的选用，都会对之后的节能以及其他居住舒适度方面影响非常多。
有专家认为，从购房者角度看，可能价格是硬道理，但从开发商角度看，一个楼盘的品质如何，投入会相差非常多。很多楼盘会在降价的时候品质打折，这个时候还是要仔细分别。
◎热销盘
一个楼盘卖得好肯定有卖得好的道理，购房者不是傻子，被追捧的楼盘多有其过人之处。业内认为，市场常常是有力的证据，一个楼盘被市场所认可，很大程度上说明其定价合理，性价比相对较高，或者说被低估。比如之前的一系列热销楼盘，那些受追捧被“跟风”的楼盘，也是因为购房者对其信心充足。
◎潜伏盘
也并不是所有金子都随时闪光。当购房者对某些知名度不高的楼盘了解不够，也会存在价值被低估的现象。业内人士认为，一个楼盘是否有投资价值要看楼盘规划前景，而这些未来的事情并不是当下能够看得到的，在这种情况下就会有被低估的可能。项目与主城的直线距离以及未来规划都很重要。
那么，北海都有哪些楼盘价值可能被低估呢？跟小编一起看一看吧！
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道与上海路交汇处
房天下提供的售楼电话：
绿化率：30%
碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化教育中心。项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成，近200米的楼距，2.5低容积率和南北全板式住宅结构。项目充分利用碧园造“园”优势，将法式私家湖景园林植入您的生活，逾1500㎡私家湖和200米林荫大道，共演生活静好。逾5000㎡法式风情步行街，点亮滨海浪漫休闲生活。更领创N+N百变户型，88~141㎡3~5房，精工名宅，两梯四户，达50%超高拓展空间。
碧园海公馆效果图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
