[摘要] 一个楼盘的商业价值的体现要看它的地段和人流量，在北海这个不算大的城市中，地段的选择对于商业投资来说非常重要，下面，小编就给大家推荐几个北海具投资价值楼盘！让你2016年坐收高回报。
据信息时报相关消息，中国社科院15日发布的《经济蓝皮书：2015年中国经济形势分析与预测》指出，目前结构性牛市已露峥嵘，2015年中国股市可能将迎来慢牛行情。房地产行业价格拐点到来，其投资价值逐步丧失，大量的资金可能进入证券市场。
相关分析称，房地产行业价格拐点的到来，使得其投资价值逐步丧失，近十年来的资金堆积将逐步从这一领域退出，投入其他实体行业。随着资本市场赚钱效应凸显，相当一部分资金会在资本市场上寻找新的增长点，从而推动证券市场在2015年迎来一个一定级别的缓慢牛市。
房地产市场近几年受政策的影响比较大，突出的表现为国家重大的政策以及银行方面政策的变动，就北海而言想在北海投资置业的购房者不用担心这个问题，以下几个原因可以作为参考。
首先，北海是一个著名的旅游城市，迷人的风光以及高质量的空气是北海受人关注的重点之一，一次支撑北海楼市发展的先决条件就很优良；
其次，北海的房地产市场还处于刚刚兴起的状态，与其他城市不同，北海的房地产市场发展还需要经历一个曲折的过程。
第三，国家对北部湾地区的支持是北海房地产市场发展的根本动力，国家对北钦防三座城市的打造是北海发展的直接动力。
如果你还想投资置业，那么北海是一个优质的选择。那么问题来了，北海那些楼盘具投资价值呢？
一个楼盘的商业价值的体现要看它的地段和人流量，在北海这个不算大的城市中，地段的选择对于商业投资来说非常重要，下面，小编就给大家推荐几个北海具投资价值楼盘！让你2016年坐收高回报。
价格：均价45元/平方米.月
物业地址：北海海城区北海大道与北京路交汇处（大润发对面）
房天下提供的售楼电话：
奇珠财富大厦地处北海市北京路与北海大道交汇处东南角，即大润发对面，项目由一栋30层的超高层建筑组成，总占地面积为2740.75㎡、建筑面积为59097㎡，容积率为 5.71、绿化率是11.35%。奇珠财富大厦项目地处北海城市中央，对面即是北海为繁华的地方之一——大润发商场，生活配套丰富，潜力巨大，适宜自住。
售楼地址：北海大道与北京路交汇处（大润发对面）
奇珠财富大厦效果图
奇珠财富大厦交通图
价格：均价40元/平方米.月
物业地址：北海海城区北部湾中路60号（凯旋大厦旁）
房天下提供的售楼电话：
779财富中心位于北海市市中心，北部湾中路60号，南有北部湾广场，长青公园，北眺北部湾，紧邻凯旋国际大酒店，北部湾广场步行3即可到达。位于北海核心商业圈，周边商场林立，华联商厦、启东商城、新力购物广场、国通购物中心、和安商港、和安商都、新力购物、宝谊大厦、大润发等大型商场近在咫尺。 779财富中心豪装小户型商务公寓，主推约40.55㎡一房和约83㎡两房。779财富中心小区内设有空中花园，有机结合地面绿化，中庭水景、健身房、一应俱全。外墙氟碳金属漆，历久弥新；玻璃幕墙采用双层中空Low-E玻璃，遮阳、隔热，使用寿命长；且设有中心控制机房、视频监控、户内防盗报警、入户密码锁、智能卡，确保入住安全。
售楼地址：北海市北部湾中路60号
779财富中心效果图
779财富中心交通图
价格：均价22000元/平方米
物业地址：北海海城区北京路与站前路交汇处西北角
房天下提供的售楼电话：
万汇广场地处北京路与站前路交汇处西北角，扼守北海高铁站出入口，是连接市区与银滩风景区的重要交通枢纽。主打简欧式新古典主义风格，讲究造型比例适度。万汇广场由1—4层裙楼商场、5栋19-30层100米高塔楼组成，总建筑面积约10万平米，旨在打造一个集“旅游精品/名品/购物、家居/红木精品、大型餐饮休闲娱乐MALL、LOFT公寓、SOHO办公、星级酒店”于一体的“高铁站前城市综合体”。
售楼地址：海城区北京路与站前路交汇处西北角万达广场
万汇广场效果图
万汇广场交通图
价格：均价6288元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路与新世纪大道交汇处东南角
房天下提供的售楼电话：
曼哈顿商业广场由北海和佳房地产开发有限公司开发，位于北海市——四川南路与新世纪大道交汇处。地理位置相当优越，周边配套齐全，环境优美。总占地面积432000平方米，建筑面积为151280平方米。容积率3.5，建筑密度36.6%，绿化率20%，机动车位1302个，项目由3栋26层酒店式公寓、1栋30层商住楼、1栋30层住宅楼及底部4层商铺组成，其中1#楼为五星级酒店，2#楼为5A级写字楼，3#、4#楼为纯住宅，曼哈顿商业广场是由高端商业配置、写字楼、住宅、酒店式公寓组成的大型城市综合体，是北海城南新的商业中心，国际品牌连锁店大润发已签约进驻。大大提升曼哈顿商业广场的商业价值，项目空间无限。
售楼地址：银海区四川南路与新世纪大道交汇处东南角
曼哈顿商业广场效果图
曼哈顿商业广场交通图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道南时代广场东侧
房天下提供的售楼电话：
第五街二期由北海市三鑫工贸有限责任公司开发，地处北海大道与四川路交汇处往东300米处，时代广场的东侧。东邻大润发约500米，西毗时代广场， 北距市中心北部湾广场600米，南距市重点中学五中500米。距高铁站2.5公里，距离机场23公里。城市的心脏地段，地理位置可谓十分优越！ 总占地面积4.5亩，总建筑面积2.44万平方米，其中:住宅面积约为2.2万㎡，商业面积为2468㎡， 地下停车场（2F半）5370㎡，总户数324户， 项目是一栋商住楼，一单元为2梯4户30F 的2房和3房，户型方正实用，二单元为2梯9户26F的小户型）36-81平米的小户型。1~3楼为商业中心。第五街周边酒店、银行、商场、菜市、健身休闲娱乐、学校、医疗、交通等配套设施一应俱全。 商业、办公、投资和居家均适合，让您尽享都市生活圈的便利。
售楼地址：海城区时代广场东侧第五街二期销售中心
第五街二期效果图
第五街二期交通图
价格：均价14000元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道与南珠大道交汇处东南角
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盛荟天地是由红星美凯龙集团和泓盛集团倾力打造的。项目位于北海大道与南珠大道交汇处，是北海主城区、合浦县、铁山港区的三角中心，进出北海的要道。总投资18亿元，总占地150多亩，总建筑面积近38万平方米。其中商业建筑面积约20万㎡，酒店、公寓建筑面积近10万㎡。作为北海全业态、全客群综合体项目，盛荟天地拥有众多业态：包括红星美凯龙家居MALL、希尔顿酒店、沃尔玛超市、星美国际影城、甲级写字楼、世纪天街、北欧风情步行街、室外商业步行街、一站式购物中心、非毛坯SOHO公寓等，项目建成后将成为北海乃至北部湾地区集购物、休闲、娱乐、商务、文化、旅游于一体的国际级大型城市综合体。
售楼地址：海城区北海大道与南珠大道交汇处东南角
盛荟天地效果图
盛荟天地交通图
价格：均价11000元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与湖北路交汇处
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东盟国际商贸城由北海湾春投资开发公司投资开发的北海东盟国际商贸城项目，其中一期项目总用地约77332.87平米，建设面积314782.37 平米，项目整体业态包括大型商贸城、时尚步行街、精品公寓、高级酒店、家居建材广场等。后期计划建造仓储物流中心和电子商务平台，协助入驻商家全方位完善线上线下的交易网络。本项目首期A地块规划为东盟国际商贸城，即大型第六代专业市场，以“东盟特色旅游商品集散中心”为定位，重金打造泛北部湾地区一站式旅游商品MALL，这里将集结1000多家知名品牌商家进驻，涵盖东盟特产、珍珠饰品、服饰箱包、日化用品、文具玩具、酒店用品等多种类别。
售楼地址：海城区西南大道与湖北路交汇处
东盟国际商贸城效果图
东盟国际商贸城交通图
价格：均价8000元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路31号（茶亭路与湖南路交汇处）
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富丽华海御位于北海市茶亭路31号，由两栋31层和32层的超高公寓、一栋21层的写字楼和一栋27层的白金五星级酒店组成。项目的占地面积为62783.91㎡，建筑面积是336369.9㎡，其中住宅的建筑面积为133818.79㎡。 富丽华海御的1#和2#公寓楼总户数为1188户，其中首期推出的2#楼有572户，主要以54.54至145.41平方米的一至三房户型为主，户型设计注重采光通风以及观海效果，每一户均设计了大型的阳台，且90%以上的户型可以观海。 富丽华海御的大酒店建成后将拥有全海景的客房近700 间；可容纳千人的宴会厅和风格各异的大小会议室；富丽华海上明珠和异国风味餐厅、宴会厅，可服务3000位以上的宾客同时用餐；大型的室外游泳池、海滨浴场、SPA、健身中心、商场、影城、KTV 等完善配套。富丽华海御地处海湾新城，交通方便；此外，项目周边生活配套齐全，且业主可以共享酒店的配套，生活方便。 富丽华海御24酒店管家服务热线、上门送餐、家居清洁、衣物清洗及熨烫、临时行李寄存等全服务；小区内人车分流、全程电子监控保安、全方位的智能安防系统随时为您提供各种防卫措施。 海御业主酒店不定期的邀请业主参加酒店各种高端活动及讲座，酒店预定、用餐、洗衣、健身、游泳及网球场优惠折扣。
售楼地址：海城区茶亭路31号（香格里拉大酒店旁）
富丽华海御效果图
富丽华海御交通图
价格：均价13000元/平方米
物业地址：北海银海区广东路与江苏路交汇（公务员小区东侧）
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广东街项目位于北海市广东南路，与同和水岸香堤隔街相望，距离旅游度假区北海银滩不到五，周边小区林立，配套齐备、交通便利。广东街项目占地约50，地块呈长月牙状，背靠北海公务员小区兴海绿园，项目被兴海绿园的正门通道分割开来，分为南北两端。 广东街集住宅、商业、酒店于一体，以“行列式”的排列手法，营造出强强烈的层次感及秩序感。广东街总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代韵味，立面设计突出欧式建筑的特点，建筑形象通过简化过的欧式建筑细节，采用热情、自然的休闲度假风格，以米色外墙和红色瓦屋顶相结合为主的暖色调，以及木石、砂岩、木梁等地中海传统风格不可缺少的元素，形成了独特的欧式新风格，也体现了项目的精耕细作。
售楼地址：银海区广东路与江苏路交汇（公务员小区东侧）
广东街交通图
价格：待定
物业地址：北海海城区北海大道与贵州路交汇处
南洋国际购物广场由南洋控股集团投资，盛南房地产开发有限公司开发的大型复合地产项目，项目位于北海大道与贵州路交汇处，总占地11002㎡，总建筑面积136508㎡，容积率8.75，建筑密度53%。项目由6层商业以及4栋24-28层高塔楼住宅组成，住宅面积为65748㎡，总规划512户。户型面积：86㎡两房两厅，124㎡、143㎡、146㎡三房，158㎡、160㎡、174㎡四房。项目规划机动车位500多个（地下负三层），非机动停车位2406个。目前项目已经与沃尔玛超市签订入驻合同（负一层及一层），预计2016年下半年开业，项目整体定位是时尚文化休闲广场，主打“新都市休闲主义”。
售楼地址：
南洋国际购物广场效果图
南洋国际购物广场交通图
价格：待定
物业地址：北海海城区北海大道与四川路交汇处西北角
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文邦国际大厦——北海CBD核心区地王级纯商务写字楼。项目位于北海形象主干道北海大道与四川路交汇处。文邦国际大厦是由一栋A、B两座国际5O级纯商务写字楼组成的双塔楼建筑，楼高约130米，冠绝全城，彰显商务王者气派。大厦总建筑面积约74412平方米，其中一至五层规划为高档休闲商业配套，六至二十八层为现代化商务办公楼，建造北海深地下负三层停车场，并且引入智能停车优化系统、立体人车分流环线，确保车辆停车方便快捷。
售楼地址：北海市北海大道与四川路交汇处文邦国际大厦一二层
文邦国际大厦效果图
文邦国际大厦交通图
价格：待定
物业地址：北海海城区广西北海市南珠大道与台湾路交汇处
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“中电海湾国际社区”总建筑面积约100万平方。地处广西北海市东区“海湾新城”是北海政府重点规划项目。 “中电海湾国际社区”位于北海城市副中心，规划21平方公里的北部湾智慧生态电子城核心区域，172亩全新商业配套，五星级酒店、3000平方双语幼儿园、教堂等应有尽有;此外，社区一期配套上海华联超市、泰式餐厅、De Bella咖啡、银行、通信营业厅等、网球场、蓝球场、乒乓球室、室内羽毛球场等，比肩美国加州硅谷湾区。 “中电海湾国际社区”项目占地450亩 容积率2.5 绿化面积35.4%，总建筑面积：952700.03㎡，总户数9327户。一期会所101#占地约1800平方，三期幼儿园100#占地约3600平方，多层共计80栋(含会所)高层共计22栋(17栋板式楼 5栋点式)现一期18万平米的别墅、已经破土动工。 “中电海湾国际社区”意大利托斯卡纳风情，低、多层住宅采用托斯卡纳地中海建筑风格，建筑秉持新古典主义建筑风格，整体以简约、现代的风格为主。高层外立面主体采用真石漆，局部石材铺砌，凸显尊贵感；低层住宅采用筒瓦、涂料局部石材，以充满时间印痕的建筑语绘和内敛、淡定之势、见证一个城市的变迁和发展、历久弥新。 “中电海湾国际社区”定位为智能化高端社区，是居住、商业、养生、教育一体的国际级生活城。中电海湾国际社区低、多层住宅充满浓郁的意大利托斯卡纳风情地中海新古典主义建筑风格，项目整体以简约、现代的风格为主，突出宜居性，引入海元素，以浅色调为主。一梯两户，简化邻里关系，尊贵私密；主卧朝南，大飘窗设计静享自然浪漫情怀；全明客厅，奢华尺度面宽设计，随享观景采风阳台；主客卧合理分区各享静谧，阔绰空间舒适体验。
售楼地址：北海市海城区南珠大道与台湾路交汇处
中电海湾国际社区效果图
中电海湾国际社区交通图
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