[摘要] 2016年两会期间,李克强总理在政府工作报告时指出:“建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。”这意味着一直承担盘活存量物业与满足居住功能的长租公寓、民宿、旅居等居住空间产业的发展环境将更好。
2016年两会期间,李克强总理在政府工作报告时指出:“建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。”这意味着一直承担盘活存量物业与满足居住功能的长租公寓、民宿、旅居等居住空间产业的发展环境将更好。
报告同时还指出,今年将全面实施营改增。从5月1日起,营改增试点扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,确保所有行业税负只减不增。这不仅意味着长租公寓从5月1日税起有以前5.65%的营业,调整到2.97%的增值税率;也意味着所有企业新增不动产可以抵扣增值税。业内人士指出,政府这些政策等于变相鼓励企业购买不动产!商办物业将是下一个热销的风向标。从各方观点来看,长期被低估的写字楼市场价值,在住宅小阳春后,无论是政府的宏观政策和税改层面,以及企业的发展需要,商业地产市场都将迎来一波补涨,写字楼的抢购潮即将到来。
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