[摘要] 从1月底开始，在楼市的系列利好政策措施出台后，北海虽然不像上海、杭州、北京等城市出现抢房、连夜排队、日光盘等现象，但也不断有开发商表示售楼部的人多了起来,有的项目甚至直接就 了。然而，北海楼市究竟是真火爆还是假造势？
从1月底开始，在楼市的系列利好政策措施出台后，北海虽然不像上海、杭州、北京等城市出现抢房、连夜排队、日光盘等现象，但也不断有开发商表示售楼部的人多了起来,有的项目甚至直接就 了。然而，北海楼市究竟是真火爆还是假造势？
据了解2月份，北海市办理新建商品房交易网签851宗，宗数环比减少1041宗，增长率为负55.02%；网签面积7.38万平方米，面积环比减少9.13万平米，增长率为负55.10%！2月北海成交量爆冷，火爆程度水分大。
其实，一些热点城市的“裹被排队买房”“日光盘”等新闻都有夸张和不真实的成分在，有些开发商为了促销，找托撑场， 造成饥饿营销，也在一方面炒高了城市房价。“抢房潮”是真火也好，还是小打小闹也好，目前房贷首付、利息已是历时低，税也减少了，买房的成本下降低；人民币贬值、买房子不仅可以自己住，还可以 保值。虽然看起来现在房价上涨相较于之前买房时要多花钱，不过，现在的房价也进入了上行周期，未来上涨不可避免，所以各位网友们，要买房的现在赶紧入手！这些楼盘值得你们入手！
购房热线：0779-2027137
价格：均价5800元/平方米
动态： 智弘银城绿洲主要在售4#，6#，主要户型有建筑面积为86㎡-170㎡的两房和四房，现购房可享受全款、按揭85折优惠，折后均价5800元/㎡。4#，6#预计2016年6月交房。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交路线：乘坐12路、16路和17路公交车到银海工业园区下车。
物业费：2.1元/平方米·月
绿化率：35%
智弘银城绿洲地处广东路229号，占地面积4723.96平米、建筑面积为58882.37平米，容积率为3.5、绿化率为34.42%，小区周边交通方便，配套齐全。
智弘银城绿洲实景图
价格：均价8500元/平方米
动态： 金昌·皇家海湾公馆5#在售，户型有86㎡两房和50㎡一房,主要为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡，现在一次性付款96折，按揭折扣98折。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送 达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。
金昌·皇家海湾公馆实景图
价格：均价4800元/平方米
动态： 碧园·海语城18#、19#楼在售，折后均价在4500-4800元/平之间。项目现剩下18#71㎡-78㎡之间的2+1户型和19#71㎡的2房，赠送面积可达10㎡-18㎡。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：乘坐10路、15路公交车到交警支队站下车，小区就在交警支队斜 。
物业费：1.1元/平方米·月
绿化率：33%
碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区 景观，大大提升了小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。 碧园·海语城小区建筑则采用热情、自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时 现代的简约风格，形成 独特的新欧式风格。 碧园·海语城项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以“行列式“、“围和式”相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。 项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜 ），占据北海市海城区腹地，城市中不可多得的海滨与城市资源前呼后拥。
碧园·海语城实景图
价格：均价5500元/平方米
动态： 金域华府目前现主推3#楼，户型主要是89㎡左右的2+1房，均价约5500元/平，预计2016年10月份交房。项目正在进行外墙贴砖，预计3月份左右开始进行室内非毛坯.
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交路线：乘坐12路/17路公交车到和兴居委会站下，沿西走1.6公里即到。驾车：坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，可乘坐12路公交车到达，距北海 、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：60%
金域华府总占地40亩，总建面9.6万㎡，建筑密度22%，绿地 达60%，容积率2.5，可容纳总户数870户，由5幢高层及一幢步梯楼围合式组合而成。宽楼间距，宽达61米。 金域华府项目建筑风格率先尝试将东南亚风情与巴洛克艺术融会贯通。移植东南亚名贵物种，还原皇家园林主题长廊，在项目内形成了香堤雅境，普吉水岸，芭提雅园林，东巴乐园，香花诗韵五大园林景区。 金域华府地处广东南路，沿线汇聚公务员小区、廉政公园、大型购物广场、风情商业街、便民市场、北海市第二人民医院等生活配套。同时，周边配置有机关幼儿园、九中、大学园区等 资源，金域华府项目旁紧挨着的，就是银滩 所在地，子女的 、生活的方方面面都可以在 得到解决。此外，金域华府坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，距北海 、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
金域华府实景图
价格：均价8600元/平方米
动态： 恒大御景半岛13#、23#、27#热卖中，主推户型为面积47㎡—163㎡的一到四房，均价8600元/㎡，送1500元/㎡满屋装修。此外恒大御景半岛每天推出限量房源，首付1万起。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付1万起，送6万家私
交通状况：恒大御景半岛位于金海岸大道，自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地，也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右，右边手即是项目地；公交车：乘坐11号公交车，在碧雅苑站点下车，继续往前200米左右，又拐进新世纪大道进入金海岸大道，右转约100米左边手即是项目地。
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：66%
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身 、地下 泳池、会议 、球类馆、儿童活动 于一体。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。
恒大御景半岛实景图
价格：均价5200元/平方米
动态： 华一·红树林位于四川路东侧、浙江路以北，二期主要户型建筑面积为79-155平二至四房，折后均价5200元/平。8号楼一单元特价4600元/平，楼层任选。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房4600元/平起
交通状况：公交：银滩专线3路、5路，穗丰金湾站下，过马路到 即是华一·红树林。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：36%
华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。
华一·红树林实景图
价格：均价6500元/平方米
动态： 大都·金沙湾项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡，地处北海市银滩西区，目前在售一期1#、2#、3#以及7#楼，户型有1房，2房，2+1房，3房，户型建筑面积在80-136㎡之间，毛坯房均价6500元/平米。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：可以乘支线1路公交车到新世纪大道与云南路交汇处再沿新世纪大道西路走1千米到金海岸大道，往金海岸大道北路走500米即可到项目。
物业费：2元/平方米·月
绿化率：30%
大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点； 项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户，停车位7370个；项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户； 建筑由澳大利亚柏涛建筑设计有限公司设计，以抬高21米的观海地势、以正面观海的社区环抱式布局而建，拥有北海没有的160米超高层建筑，建工集团不惜投入40亿，让客户提前十年享受海居生活。 园林由专注于房地产景观园林设计与施工的深圳市高山水园林环境艺术公司倾力打造，汇聚十七国植物精粹，75000㎡的绿意构筑独特的东南亚风情艺术园林。更有韩国欢乐水街、美国九曲花街、吉维尼鲜花小镇、Calypso海滩等十大私属主题景区； 1.2万㎡北海前所未有的城市会客厅，145米城市的星空会所，专为VIP客户定制的别墅会所，北海前所未有的三大主题会所，2000㎡北海的无边际泳池，2600㎡时尚滨海商业群，红酒庄、健身 、SPA、迷你高尔夫等休闲配套，集餐饮、休闲保健、健身 、无边际泳池、商务 、儿童活动 于一体。 大都金沙湾住宅包含海景、高尔夫、园林三维景观的一至四房，120米宽度的楼间距，阔绰的居住空间，南北通透的方正户型设计，合理的空间分割方式，270°观景设计，双向阳台规划，日式新风系统，24循环负氧离子，让家变身大自然的氧吧。
大都·金沙湾实景图
价格：均价4500元/平方米
动态： 碧园海公馆目前整体折后均价为4500元/平。10#楼主要在售90.15平的三房还有134.24平的五房，折合单价在3399元/平。11#正在进行内部认购阶段，交3万的认购金可以享受2年月租补贴以及85折优惠。 买五房即送高达28888元全屋家电。 目前10#已经封顶，11#在挖地基。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：买五房户型即送高达28888元全屋家电
交通状况：公交：8路（天宁新城站下车，往东100米即到）
物业费：1.4元/平方米·月
绿化率：30%
碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化 。项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成，近200米的楼距，2.5低容积率和南北全板式住宅结构。项目充分利用碧园造“园”，将法式私家湖景园林植入您的生活，逾1500㎡私家湖和200米林荫大道，共演生活静好。逾5000㎡法式风情步行街，点亮滨海浪漫休闲生活。更领创N+N百变户型，88~141㎡3~5房，精工名宅，两梯四户，达50%超高拓展空间。
碧园海公馆实景图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
