套路多过真诚的售楼处，小心这8大惯用套路！

能说会道，是大家对置业顾问的印象。可是，在买房过程中，你势必要接触到置业顾问。尤其是在售楼处，套路多过真诚，那么该如何避免自己不中招呢？小编盘点了售楼部的6大惯用套路，让你买房不轻易上当。

：奢华的售楼处和房子本身以及小区品质没有任何关系。

售楼处是客户对于项目的印象，这非常重要，开发商也擅长通过一些细节来展示实力，往往售楼处的装修和物业服务都是的，然而这往往与项目品质没有太大关系。

很多人看到奢华的售楼处，会下意识的认为这个楼盘以后就是这个样子，但是，记住，售楼处仅仅是售楼处，房屋的质量，装修，小区的品质，与售楼处关系真的不大。

第二：销控表上被贴掉的房源，不一定真的是卖完了的。

每次去售楼处，你一定可以看到一张几乎贴满了的销控表，然后，你下意识的认为，贴掉的房源都是已经卖掉的，给你一种房源紧张的假象。然而事实上，售楼处设置的销控板一般是处理过得，贴掉的房源往往并不是已经卖掉的房子，一部分是开发商预留的房源或者这一批本来就不打算销售的房源。

第三：活动现场人山人海的，不一定都是真的，有可能是开发商造的假象。

活动现场都是人头攒动，可能是项目本身人气高，但也有可能是开发商雇佣的人。正常来说选房过程会非常冗长，而开发商这样做的目的就是让你认为买房不容易产生急躁情绪失去理性被置业顾问牵着鼻子走。

前段时间，就又一则大家冒雨排队买房的新闻登上热搜，后来被证实是开发商雇佣的人。

第四：不合理的价格区间

如果发现一栋房子有几套定价明显比其他楼层贵出太多，然后为了让整体房子显得有性价比，就把少量的几套房源放弃销售，价格做的特别贵，从而用来掩护其他房子出货。

第五：户型模型调整尺度比例

这些模型一般都是整个项目中数量占比比较大的户型或者开发商自认为比较好的户型。但是，为了掩饰户型上的一些劣势，户型模型上也会有一些猫腻：比如在进深或者面宽上做出微调，使得整体户型更加方正；又比如减少墙体、增加落地玻璃，试图营造一个采光好的假象。

想要摆脱这些猫腻最简单的办法就是直接要求置业顾问给你看工程图和尺寸。如果感觉不出户型是不是方正，就自己按比例画一个出来，一下子就能看出模型有没有坑你了。

第六：样板间有猫腻

每个楼盘都会有装修好的样板间，样板间给人或富丽堂皇、或美丽优雅、或清新和煦的感觉，让看房者把自己代入这种环境中，觉得自己以后的家也是这个模样。但是，开发商的样板间多是重金打造，一般的购房者很难做到这一点。另外就是，样板间的家具比例有可能会比实际比例小，尤其在小户型的样板间里，给看房者营造一种小户型依然很宽阔的感觉。遇到这种情况，买之前一定要要求置业顾问给你一份户型尺寸，免得自己上当。

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