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| 东方明都三期 | 观海一品 | |
| 项目地址： | 上海中路9号 | 香港路67号（海景大道与香港路交汇处东面） |
| 开发商： | 北海泰基房地产开发有限公司 | 广西北投昊元置业有限公司 |
| 绿化率： | 38.20% | 45.30% |
| 容积率： | 2.93 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 小户型,经济住宅,打折优惠楼盘 | 海景地产 |
| 产权年限 | 东方明都三期普通住宅产权为50年 | 观海一品普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 5900.00元/平方米 | 6850.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年10月25日11#、12#、13#楼已开盘 | 2020年5月6日3#、3A#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2020年9月三期8#、9#、10#、11#、12#、13#楼交房 | 预计2021年12月31日3#、3A#交房 |
交通状况：乘坐13路公交车到上海路口站下车，再沿上海路往南走300米左右，小区就在兴盛花园旁边。
中小学：博雅小学
综合商场：北海国际中心商圈、宁春城购物中心、大润发商圈、东都商圈、阔迩登家具广场、红星美凯龙家居商场；
医院：无
交通状况：公交：1路、19路、109路、10路、工业园区专线观海一品站。
幼儿园：红苹果幼儿园
中小学：第十八小学、第十一中学、行知学校、庙山小学、高阳实验学校
综合商场：工业园区便民市场
医院：社区卫生服务中心、高德中心卫生院
东方明都三期户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：60.94平方米-211.90平方米
户型举例：13#D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
观海一品户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：40.76平方米-90.44平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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