不看统计不知道，当所有人认为今年北海4、5月份时政府连续出台的《关于暂停办理异地贷款业务的通知》和《二套房限转让！取得不动产证2年后方可转让》等政策会让楼市稳定甚至能下滑，可谁想还是连续再涨！从2016年7月截止到2017年7月，北海新房房价已经13连涨！对，你没有听错，就是一点都没有影响~还好，即使是这样，还是有这么几个漏网之鱼可以让我们考虑一下！下面是北海楼市170余新房楼盘中逆流而下的项目，购房者且看且珍惜！
买房咨询热线：0779-2027137
推荐理由：整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。
效果图
动态：亿海·澜泊湾A栋还有少量房源在售，户型为87-89㎡二房和278.64㎡复式楼，参考均价6480元/㎡。
容积率：3.45
绿化率：33.57
项目简介：亿海·澜泊湾由广西亿海房地产开发有限公司斥资2.5亿打造的北部湾项目。整个项目总占地12466.12㎡，总建筑面积55153.98㎡，容积率为3.45，绿化率为33.57%。整个项目由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成，一二层为商业部分，三层为架空转换层,四层以上是住宅。整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。 亿海·澜泊湾以地标性建筑群为宗旨，以三桅帆船为设计灵感，以三桅帆船为造型的地标性建筑。在景观设计方面，项目借鉴欧洲园林组团，整个小区园林围绕“巴洛克风格”设计，设5个园林组团，组团间由水系贯穿其中。项目户型为30㎡至116㎡的一至三房；主力户型为68-76㎡的N+1户型。
交通状况：可乘坐1路车（北部湾广场——工业园）到、3路车（海滨公园——银滩）、茶亭路9路车到达广东路口站点下车，往广东北路走50 米，项目就在右手边。
推荐理由：第五街周边酒店、银行、商场、菜市、健身休闲娱乐、学校、医疗、交通等配套设施一应俱全。 商业、办公、投资和居家均适合，让您尽享都市生活圈的便利。
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动态：第五街二期准现房在售，折后参考均价5900-6000元/㎡，现在36-71㎡一房、82-84㎡两房和123㎡三房均有在售，购房统一享97折优惠。
容积率：4.50
绿化率：33.00
项目简介：第五街二期由北海市三鑫工贸有限责任公司开发，地处北海大道与四川路交汇处往东300米处，时代广场的东侧。东邻大润发约500米，西毗时代广场， 北距市中心北部湾广场600米，南距市重点中学五中500米。距高铁站2.5公里，距离机场23公里。城市的心脏地段，地理位置可谓十分优越！ 总占地面积4.5亩，总建筑面积2.44万平方米，其中:住宅面积约为2.2万㎡，商业面积为2468㎡， 地下停车场（2F半）5370㎡，总户数324户， 项目是一栋商住楼，一单元为2梯4户30F 的2房和3房，户型方正实用，二单元为2梯9户26F的小户型）36-81平米的小户型。1~3楼为商业中心。第五街周边酒店、银行、商场、菜市、健身休闲娱乐、学校、医疗、交通等配套设施一应俱全。 商业、办公、投资和居家均适合，让您尽享都市生活圈的便利。
交通状况：公交：乘坐公交车9、11、13、17、19路，在时代广场站下车即可。
推荐理由：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。
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动态：百丰花园二期7#-14#步梯楼在售，现购房可享按揭95折、全款94折优惠，折后均价为5600元/㎡，在售户型为78-173㎡的两房至五房。
容积率：1.80
绿化率：40.00
项目简介：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。
交通状况：乘坐6路车到西藏路口下车，小区在北海出口加工区附近。
推荐理由：文邦国际大厦——北海CBD核心区地王级纯商务写字楼。项目位于北海形象主干道北海大道与四川路交汇处。
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动态：文邦国际大厦在售的是写字楼，参考均价7800元/㎡左右，在售建筑面积为70-140㎡，全款96折、按揭97折。截至2017年7月28日，项目由上往下拆外架至24层左右。
容积率：8.20
绿化率：13.32
项目简介：文邦国际大厦——北海CBD核心区地王级纯商务写字楼。项目位于北海形象主干道北海大道与四川路交汇处。文邦国际大厦是由一栋A、B两座国际5O级纯商务写字楼组成的双塔楼建筑，楼高约130米，冠绝全城，彰显商务王者气派。大厦总建筑面积约74412平方米，其中一至五层规划为高档休闲商业配套，六至二十八层为现代化商务办公楼，建造地下负三层停车场，并且引入智能停车优化系统、立体人车分流环线，确保车辆停车方便快捷。
交通状况：项目位于北海形象主干道北海大道与四川路交汇处，北海大道、四川路、北部湾路纵横交错、贯通城市南北，交通顺达，保证了区域交通的高效、畅通。(3路、5路、17路、19路在富贵路口下车往南走100米)
推荐理由：碧海新城项目均价4700元/㎡，整体还剩少量房源在售，项目主推127平米、128平米和134.27平五房两厅两卫。
效果图
容积率：4.50
绿化率：30.00
目简介：碧海新城碧海新城地处北海老城区，周边配套成熟，户型设计非常实用，整个项目规划是小高层，19层的为主，整个项目一共4栋，分别是1、2、3、4，其中2、3、4里的每一户都是南北通透的户型设计。且2、3、4号楼的户型均规划的是3房、5房，主要面向的就是本地改善居住需求的客户。
交通状况：公交：搭乘18路空调车到水产市场站下车
推荐理由：天立国际项目位于北海市海城区海南路9号，北海主城中心地段，这里坐拥北海繁华便利的生活，大润发圈、南珠市场商圈、北部湾广场商圈等北海繁华商圈。
效果图
动态：天立国际项目期房在售，整体均价5800元/平，在售户型有66平、70平的两房和108平、110平、122平的三房。项目目前1#、2#在做外墙，预计今年11月30日交房。
容积率：5.50
绿化率：30.00
项目简介：天立国际项目位于北海市海城区海南路9号，北海主城中心地段，这里坐拥北海繁华便利的生活，大润发圈、南珠市场商圈、北部湾广场商圈等北海繁华商圈。项目分别由一栋18层和一栋28层的高层组成，住宅共计346户，商业共计19间。
交通状况：乘坐8路车、9路车、11路及12路等多路公共汽车专线到南珠市场站下车，再沿海南路步行10可到达小区。
凯旋楼市2017-08-23 15:01:32
