中国人为什么喜欢买房?其中一个最重要的原因就是能把房子当成资产留给孩子,其实不管是父母自住的养老房还是提前给孩子备的婚房,这些以后都要继承给子女,所以很多家长买房的时候习惯直接把房本写在孩子名下,想着这样就能节省一大笔税费了。
确实现在不论继承、买卖还是赠与过户,这三种方法都要花费一大笔钱,家长想给孩子省钱的心大家都懂,但是有的时候可能出现好心办坏事的情况,所以想把房本提前写在孩子名下的家长要注意这5大风险。
1、有些孩子是未成年的,通常这种情况银行是不给予贷款的,因为业主没有还贷能力,所以家长要全款购买。
2、房子写在孩子名下后,父母对这套房子无法行使任何权利,买卖都无权干涉。
3、如果子女出现任何意外,这套房子的继承人是孩子的配偶,所以家长想全部拿回房子的可能性很小。
4、现在房产市场变化很大,联网认房认贷,房产税也已经排上日程,二套房或者三套房的首付和贷款利率都是极高的,如果家长提前把房子写在孩子名下,这将意味孩子的首套房名额被占,这无疑是增加了孩子自身购房压力。
5、从房本写上孩子名的那一刻,就意味父母将不能要求回收房子,就算以后出现赡养问题,房子也不可能被要回来。
来源:诸葛找房
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