想要在北海买房子，一定要准备好这些材料！

目前在北海买房子，主要有银行按揭、一次性付款、全款分期三种方式。全款分期的话，是要看楼盘的，有些楼盘不做全款分期的。那么，在北海买房子之前，除了购房款之外，还要准备些什么材料呢？小编整理了这些信息，希望可以帮到想在北海卖房的人。

分三种情况，已婚、离婚、未婚，分别需要准备以下资料：

一、已婚

1、夫妻双方的身份证

2、夫妻双方的户口本

3、结婚证

4、夫妻双方的收入证明

5、夫妻双方最近6个月的流水帐（银行流水是月供2.2倍）

6、买房时，不管是写一个人的名字、或者夫妻俩的名字，双方都要到场，如果一方不到场，要到公证处开公证委托书，一式五份。

二、离婚

1、身份证

2、户口本

3、

4、离婚协议书

5、收入证明

6、最近6个月的流水账（银行流水是月供2.2倍）

三、未婚

1、身份证

2、户口本

3、收入证明

4、最近6个月的流水帐（银行流水是月供2.2倍）

如果你选择一次性付款或者全款分期，那你只需要准备身份证，以上是购房需要资料。另外，还要缴纳房屋契税需要准备的资料，同样分为三种：已婚、离婚、未婚。

一、已婚

1、夫妻双方身份证

2、夫妻双方户口本

3、结婚证

4、购房买卖合同

5、到北海市房地产交易中心开房屋查询证明

二、离婚

1、身份证

2、户口本

3、

4、离婚协议书（有时候要、有时候不要）

5、到北海市房地产交易中心开房屋查询证明

三、未婚

1、身份证

2、户口本

3、到北海市房地产交易中心开房屋查询证明

可能有些人不明白，为什么要开首套房的证明？

因为地税局是根据您在北海有多少套房，来收取契税的，如果您是第二套、或者第三套，税收就不一样。另外，在北海房地产交易中心开房屋查询证明，是不用收费的。

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