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2018年北海楼市年中总结——预售证篇

北海特价房 2018-07-12 10:11:51

○ 编者按

根据城市商品房预售管理办法,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。购房者在选购商品时,必须留意项目备商品房预售许可证,否则,购房者会承担一些不必要的风险,因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证,即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,如果没有预售证的话,不能保证该房产具有合法性。

2018年上半年北海各楼盘共72次获预售证

据房天下数据监控 统计,2018年上半年北海房地产共获得官方颁发预售证72次,预售总面积达1416323.45㎡,上半年总共13587套房源入市。其中,彰泰·观江海获证次数 多,共计9次,占比总数12.5%,其次是碧桂园两个项目,碧桂园·北海印象共计获得5次预售证,占比总数6.9%,碧桂园·北纬21°共计获得4次预售证,占比总数5.6%,三项目占比总数25%。

从每月颁证数量来看,2018年6月份达到峰值,为13个项目获预售证。其次是1、2、5月份均为12个项目获证、3、4月份连续两个月走低。

从数据统计来看,2018年1-6月获证商品房项目数量占比 的是6月份,占比21%, 是3月份,占比11%。

下面一起来看看,2014-2018年近5年1-6月份,每年上半年北海市商品房获预售证项目的数据对比情况!

据房天下数据监控 统计,近五年北海市上半年获预售证项目数量 的是2018年上半年,共72次56个项目获证。是往年 数据2016年的3.29倍,是往年 数据2015年的1.4倍。

从商品房预售(项目个数)占比情况(不含更正项目)来看,2018年占比32%,为 值, 2016年占比9%。

2018年上半年6月3416套住宅获证 总占比25%

从2018年上半年每月获预售证住宅套数数据来看,6月份3416套住宅获证,为2018年上半年 ,上半年总占比25%。其次为1月份3367套住宅获证,上半年总占比25%,与6月份相差 。

从2018年1-6月纯住宅获预售证套数情况走势图可以看出,1、4、6月份均为三千多套住宅获证,2、3、5月份均为1千多套住宅获证,数据相差较大较明显。

1、4、6月份获证住宅套数总计上半年总占比72%,2、3、5月份获证住宅套数总计上半年总占比28%。

据2014-2018年1-6当月纯住宅入市套数统计数据来看,2014年1-6月份获证入市住宅数量最多,共计13587套,其次为2018年上半年,共计12045套。 数量最少为2016年,半年时间仅4634套住宅获证入市。

2018年上半年获证入市住宅12045套,相比2017年上半年11115套,环比上涨8.4%。

北海市2014-2018年1-6月共50033套住宅获证入市, 为2014年1-6月共13587套,占比27%, 为2016年1-6月共46347套,占比9%。

2018年上半年银海区获证51个 占比达70.83%

从获证区域来看,银海区获证51个,占比达70.83%,可见其楼市发展速度较快;海城区获证项目20个,占比27.78%,铁山港区获证项目1个,占比1.4%。

2018年上半年北海获证楼盘详情

2018年上半年北海楼市充满变数,楼市历经起伏。整体来看获证数量还是比较可观的。获证项目多以住宅为主,其中不乏一些品牌大盘,拿下多个预售证。下面来盘点获证详情:

备注 :

1、数据取样时间点:2018年1月1日至6月30日;

2、数据来源:北海房地产官方网站。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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