初识王总，他正在办公室品茶。这位外表亲和、谈吐儒雅的老总十分健谈，让人感觉他更像是一位学者而非商人。

“都说茶如人生，入口虽有些苦涩，只有慢慢品味才能感受到甘甜。”其实，饮茶有三种境界，境界是喝茶，第二境界是品茶，第三境界是悟茶，能够达到第三境界的是那些功成名就而器宇轩昂的儒雅人士，而王总，正是这样一种人。

用心十年践行事业

房地产是一个很辛苦的行业，但王总一干就是10年。王总说，这个行业的确很辛苦，周末大家休息的时候，他们反而更忙，但是因为喜欢，所以也乐在其中。越多的工作会带给他越多的快乐。

这10年间，中国的住宅市场上风起云涌，不少人坚持不住纷纷转行，但王总却一直坚持用心去践行他的房地产事业。按照王总的话来说，就是“我是把工作当成事业来做。如果把工作当成一种谋生的手段，甚至看不起自己的工作，就会感到艰辛、枯燥、乏味。如果将工作当成自己的事业，一个人就会因此而迸发出无尽的热情与活动，自己的潜能也会得到程度的发挥，这时，工作对自己来说就不是一种苦闷，而是一种快乐！”

在和他长达一个多的交谈中，笔者发现他不仅仅是因为觉得充满跌宕起伏的房地产是一个新兴的朝阳产业，拥有广阔的发展前景，王总更是在发挥自己的智慧和才华的同时，对自己从事的职业发自内心的热爱和高度责任感。凭着其对房地产行业那份沉甸甸的热爱和始终如一的执着，王总走过了他在房地产业的十个年头，与房地产业结下了难解之缘。 >>>详细

北海楼市受调控的冲击不大

近年来，国家宏观调控政策不断，对于北海的房地产市场，王总有其独到的见解。

他说，房地产本来就是需要调控的，国家宏观调控的要义要让房价回归到合理的、理性的区间，或者说让大多数人能买得起房，同时严格控制土地交易，在土地交易的源头掐断上涨的空间，打击炒房，让中国的地产市场成为一种健康的、良性的、可持续发展的经济现象。“不可否认，目前国内部分一线城市的房价确实上涨得很快，楼市调控政策的下发，确实能起到抑制房价上涨过快的效果，但从目前北海的情况来看，北海的房价还不是很高，一直处于四、五千左右徘徊，这相对于那些一二线城市的房价来说是低很多的，而且放眼中国的14个沿海开放城市，北海的房价是14个城市当中的。因此，北海的房价上涨空间还很大。”

“北海的楼价从全国来说是比较低的，这样可能在调控的幅度上会略微轻度一些，当然，这是非常理想的一种猜想。从目前市场的成交量来看，国家出台的种种调控政策只会让购房者的观望情绪渐浓，曾经有购买需求的投资客受到一些影响，但在我看来，这些影响都是暂时的，等过一段时间，北海的楼市又会恢复以往的热度。”王总补充道。 >>>详细

购房不要错过目前房价平稳阶段

面对政策调控，很多购房者观望情绪较重，拿不准该什么时候出手买房。作为房地产行业的从业者，王总建议他们不要错过目前房价的平稳阶段。

他说：“我个人觉得客户到北海来置业其实就是自己对未来的一种判断，认为这里会发展起来，加上产品和价格合适，基本上就买了；认为还不到时候就不会出手。我的建议有两个：1、对比。置业有时候就是在对比，对比不同楼盘的地段、价格、品牌和发展空间，做出充分比较后，再决定；2、保持冷静的心态。市场总是在变化，只有保持冷静才能认清现状，才不会随大流。任何热销或者滞销的市场都有出手置业的机会，认清了机会，就可以做出正确的决定。

而北海的房价从我们一贯的研判来讲，它始终是上涨的。土地的稀缺，通胀等各方面因素通通综合到一起，导致房价是向上增长的趋势。在我们看来，北海是一座旅游城市，绝大多数客户都是外地购房者居多。随着北海的不断发展，知名度的不断提高，到北海买房投资置业的人只会越来越多，房价也只会跟着上涨。因此，如果是有购买需求的客户，那么就按照自己制定的计划去买房，就可以了，不要错过房价相对平稳的阶段。” >>>详细