[摘要] 今年以来，继温州、杭州、海南、常州相继上演房价下跌、房市动荡乃至房企倒闭后，广州、北京、上海也传出了房价降温的消息，一连串房市变动使得年初就已经在业界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再度发酵。这让人们惊呼，中国楼市怎么了？
观点对碰VS 新闻背景：
近段时间，楼市成交清淡，不少楼盘降价促销。
今年以来，继温州、杭州、海南、常州相继上演房价下跌、房市动荡乃至房企倒闭后，广州、北京、上海也传出了房价降温的消息，一连串房市变动使得年初就已经在业界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再度发酵。这让人们惊呼，中国楼市怎么了？
当前中国房地产过剩，泡沫巨大，这是业界公认的事实。中国金融的命脉基本在房地产业，全都是用钢筋混凝土堆砌出来的，全是泡沫，这得了吗？所以，政府现在要做的不是如何管控房价，而是要如何防范中国楼市的崩盘，避免重蹈上世纪80年代日本楼市的覆辙。
因此，让房地产理性回归，平稳“软着陆”，才是中国房地产发展的关键。
对于房地产，我们万万不能再搞“一刀切”政策了，因为“一刀切”往往砍掉了发达城市的尾巴，砍伤了发展型城市的头。过去一脚油门，一脚刹车，再来一脚油门，再来一脚刹车，长此以往中国经济折腾不起啊！
现在中央已经认识到这一点了，对房地产市场分类调控、因地制宜的新思路也越发清晰了。还是那句话，只有让房地产“软着陆”，才能实现中国经济从高速走向平稳。
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