[摘要] 摩根大通中国首席经济学家朱海斌１６日表示，房地产市场是中国经济今年面临的最大宏观风险，但是短期内中国楼市不会造成系统性金融风险，中国房价也不会暴跌，中国可以通过结构性改革发掘新的经济增长点。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌１６日表示，房地产市场是中国经济今年面临的宏观风险，但是短期内中国楼市不会造成系统性金融风险，中国房价也不会暴跌，中国可以通过结构性改革发掘新的经济增长点。
朱海斌当天在北京召开的媒体讨论会上表示，持续的城镇化进程、居民收入增加和家庭部门的高储蓄率都对中国房价有支撑作用，房价大幅跳水的可能性很小，中国不会出现房贷违约率大幅上升的局面，今年中国房价有可能出现小幅下探，在供应过剩的二线城市，房价下滑压力相对较大。
朱海斌表示，房地产市场趋于正常化对中国经济再平衡是个好消息，如果房地产业的利润回归正常水平，对资金会有挤出效应，有利于中国的结构性改革；除了住宅地产以外，在北京、上海以外的其他很多城市，商业地产面临供应过剩的压力。他建议可以按各地实际情况考虑放宽楼市调控政策。
他还预计，随着欧美市场需求在今年下半年转好，中国的出口可以受益，加上服务业的稳定发展，中国经济在今年三、四季度的环比增速有望分别达到７.６％和７.４％。
他告诉记者，除了房地产业所面临的不确定性之外，中国经济短期内面临的另外一大风险是产能过剩，中国应当提高投资效率，加快煤、电、水、气等资源产品价格改革，并考虑对企业实行全面减税，坚持推进包括简政放权和金融改革在内的结构性改革，通过改革发掘新的经济增长点。
国家统计局公布的数据显示，近几个月居民消费价格总水平（ＣＰＩ）同比涨幅持续在２％上下运行，ＣＰＩ的上游指标——工业生产者出厂价格（ＰＰＩ）已经连续２０多个月在负区间运行。朱海斌指出，中国目前陷入通缩的可能性不大，但是通胀不高对企业的利润率会有影响，中国可以考虑引入类似于美联储等央行的做法，对通胀实行区间管理，中国可以考虑设定３％－３.５％的通胀目标区间。
房价收入比分化严重 北京内蒙古(图)
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