[摘要] 上周（3月3日-3月9日），堪称广西“牛小区”惊天曝光，新小区交房近一年，违建成风，各类违建却达289处；与此同时，北海森海豪庭楼盘工地12间板房遭大火吞噬，所幸无人伤亡；此外，中山路新建路面与住户门口有落差、300米铁皮屋入驻银滩等事件的曝光，同样引起关注与热议。
房天下讯 楼市从来不曾平静，冰火交替的背后，还有不和谐的因素充斥其中。开发商与购房者的纠纷、业主与物业公司的纷争……总能令原本平静的楼市荡起涟漪。北海房天下媒体中心特别策划《房市曝光台》，为您盘点一周之内的楼市黑幕、城市丑态等影响城市发展的现象，敬请您的关注！
上周（3月3日-3月9日），堪称广西“牛小区”惊天曝光，新小区交房近一年，违建成风，各类违建却达289处；与此同时，北海森海豪庭楼盘工地12间板房遭大火吞噬，所幸无人伤亡；此外，中山路新建路面与住户门口有落差、300米铁皮屋入驻银滩、南宁不少小区业主与物业矛盾重重、柳州某小区上百"梅花桩"等事件的曝光，同样引起关注与热议。欢迎您准时收看《房市曝光台》，接下来，我们将一一为您揭幕。
【黑幕列表】
（来源：南国早报）北海:大火吞噬森海豪庭楼盘工地12间板房
3月1日中午12时许，位于北海市银海区金海岸大道一在建工地的活动板房突然着火，大火连带烧着了旁边小区的民房。北海市消防支队接警后，先后出动3个中队10辆消防车50多名官兵到场扑救，经1个多的奋力扑救，大火终被扑灭，所幸无人员伤亡。
消防员在现场扑救。
据了解，着火的板房为一家名为森海豪庭楼盘的工地，工人在春节前已经陆续回家过年，着火的板房一直处于闲置状态。消防官兵到达现场后，板房正处于猛烈燃烧状态，浓烟滚滚，板房已经被烧穿，部分承重钢架发生坍塌，火势有向周边民房蔓延的趋势，在板房东南方向的两个高压变电箱已经被熏黑，随时会发生危险。
消防官兵经询问得知：该板房一共有两层12间，屋内无人员被困。在了解火场情况后，消防官兵立即拉起警戒带，疏散现场围观群众，避免围观群众被坠落物误伤和影响火场扑救工作的展开。由于起火板房所用的彩钢板夹有泡沫等易燃物，起火后，板房被迅速烧穿，随时有可能坍塌，导致官兵无法进行深入内部灭火，只能在外围进行扑救，给扑救带了很大的困难。经过1个多的苦战，官兵终于将大火扑灭。更多详情
（来源：北海晚报）中山路新建路面与住户门口有落差 居民自制台阶
“道路改造给居民出行带来了方便，可是路面高度与居民房地面形成落差，又给大家带来了不少麻烦。”日前，中山路部分居民向记者反映，改造后的中山路路面过低，给居民的出行造成麻烦，希望有关部门能处理这个问题。
居民用木板设置的临时台阶。 黄金敏 赖家豪 摄
2日上午，记者在中山路看到，经过改造后的道路已经可以正常通车，但新建的道路比原先的路面要低，与两旁居民房屋地面形成了落差。居民陈叔说：“门口比道路高是好事嘛，下雨时，雨水就不会倒流进家里了。”更多详情
（来源：广西新闻网-南国早报）300米铁皮屋入驻银滩 经营餐饮店未办理相关手续
“紧挨着人行道，足足约有300米长。”近日，在北海银滩西区罗马广场附近的一排铁皮屋商品店引发当地市民关注。有市民质疑，铁皮屋的经营者尚未拿到审批手续，且铁皮屋靠近海滩，易带来环境污染。对此，当地相关管理部门回应称，该地块原是作为附近流动商贩的临时疏导点，不料后期无序发展严重，将介入调查。
银滩罗马广场前，绵延数百米的铁皮屋沿着人行道一字排开。
300米铁皮屋入驻银滩
市民反映的铁皮屋，位于北海银滩西侧的罗马广场前。该广场因靠近银滩四号路（通往银滩的主干道），游客众多，多年来不时有商贩来此“驻扎”，经营海鲜排档或便利店。
去年9月，同样是在罗马广场附近，一条长达2公里长的烧烤棚因严重污染海滩，被当地相关部门拆除（本报2014年9月11日A2叠1版曾作报道）。不料刚拆完烧烤棚，铁皮屋又出现了。“沿着人行道呈东西方向一字排开，有三百米左右长。”据当地市民透露称，这排铁皮屋早在去年秋季就有了，“应该是刚拆完烧烤棚不久后建成的”。
随着持续有商贩入驻，这排显眼的铁皮屋也引发当地市民和网友关注。“靠海滩这么近，会不会产生环境污染？另外它是否有审批手续？”有市民提出质疑，称如此长的一排铁皮屋，很可能是违法建筑。更多详情
（来源：南国早报）南宁不少小区业主与物业矛盾重重 形成对峙局面
近期，南宁市多个小区出现业主与物业对峙局面，物业与业主的矛盾一触即发。记者调查发现，物业、业主、业委会任何一方不尽职尽力，都会引起矛盾。
在南宁市一些小区，物业和居民曾有激烈矛盾。 南国早报记者 徐冰摄
现象一
前期物业难得到认可
中国有句古话叫“家和万事兴”，业主作为“东家”，若与“管家”矛盾重重，必然耗损精力，影响工作，久而久之，硝烟四起的家园，人心散乱；物业管理也会进入恶性循环，终一拍两散，影响企业发展和小区和谐。为何在现代城市生活中，业主与物业常常矛盾重重、势成水火呢？一些业主和业内人士认为，早期物业与开发商有千丝万缕的关系，容易使物业在管理上丧失公平、公正。
目前，南宁市天赐良园小区、香格里拉花园小区均出现了业主与物业剑拔弩张的局面。春节前，香格里拉花园小区举行物业投标工作，这预示着管理该小区10余年的物业公司将黯然离场。记者跟随前来竞标的物业公司在该小区走访发现，由于近几年物业和业主之间矛盾升级，该小区的设施设备布上一层灰，消防等设施已经破损，电源室里还放有油桶。“一旦设施设备因管理不善而更换维修，都是很大一笔花费。”不少业内人士有些遗憾。更多详情
（来源：南国今报）柳州某小区上百"梅花桩"拔还是不拔?
“这些路桩根本没用，车辆经过时经常被刮花，也无法会车。”8日，柳州市柳邕路翠林之约小区业主向记者反映，小区主干道路桩严重影响道路通行，业主只好自己动手拔除了小区上百个如梅花桩一般的路桩。而情况到底如何呢？记者走访了翠林之约小区。
昨日下午2时许，记者来到翠林之约小区，只见小区十几名业主已经拔除了近一半的路桩，正用电锯、铁锤等工具冒雨拔除剩下的路桩。
“小区规划设计时是没有这些东西的，入住后不知是房开还是物业设置的”。业主韦先生边介绍边带记者绕小区走了一圈。记者了解到，小区的主干道是一条环形的道路，宽约3.5米—4.1米，路桩设置在主干道上靠边的位置，路桩为高约30—50厘米的圆柱。韦先生说，业主认为设置在主干道上的路桩根本就无用，反而是一种障碍，车辆进出小区时经常被刮花，晚上老人小孩进出常被路桩碰倒，对此业主的意见都比较大，都希望物业能把路桩拆除，并将一些搭建在路边影响通行的车棚拆除，但是经过长时间协商仍然无效，忍无可忍后业主决定自行将路桩拆除。更多详情
（来源：广西新闻网-南国今报）小区交房才一年违建就达289处 网友发帖吐槽
图为胜利小区一区违规利用支撑平台搭建的违建（圆圈处）。
“新小区交房近一年，违建成风，各类违建却达两三百处，这些违建不仅影响了采光，更影响了楼层安全。”近日，网友“姣莲”在红豆柳州论坛发帖吐槽柳州市胜利小区一区这个才交房不久的新小区遭遇了严重的违建问题，不少居民在单元楼用作固定房屋的支撑平台处违规加建，不仅影响其他居民采光，更严重影响楼层安全。
网帖：
支撑平台变身“闺房”
网友“姣莲”称，胜利小区一区作为新建刚交房不久的小区，违建在这个小区蔚然成风，层出不穷。小区内很多业主为了多得到5平方米的面积，砸墙凿洞，将本用作支撑作用的平台占为己有，数量之多，令人瞠目结舌。
网友“姣莲”在帖子中称，用作支撑的平台在房开出具的设计图纸上注明是空调外机位，用作给平台两端业主放置空调外机所用。不料，小区内有很多业主，为了得到平台近5个平方的面积，分别用防盗网、玻璃、砖围起，建成私家“闺房”，用于放置自家的冰箱、空调、空气能……由于平台被占用，其他业主没有地方放空调，就只能傻傻地把外机装在了外墙上。
“一栋32层的框架结构的房子，那个墙好比豆腐厚，顶得住几台外机？转眼夏天要到了，没有地方放外机，是打算装在哪？”网友“姣莲”表示这些违建不仅影响其他业主空调外机摆放，还影响了其他业主采光，以及构成楼房建筑安全隐患。并期待相关部门对这部分业主违建行为进行制止。更多详情
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