[摘要] 以低于市场价购入商品房，然后作为保障房统一安置棚户区居民，居民可跳过漫长的规划建设阶段，直接入住现房，同时有效消化商品房存量……2015年广西将继续大力推动棚户区改造采取“以购代建”的模式，目前南宁、来宾等地试点进展顺利。
广西两市棚户区改造试行“以购代建”模式
6300多套商品住房用于安置棚户区居民
以低于市场价购入商品房，然后作为保障房统一安置棚户区居民，居民可跳过漫长的规划建设阶段，直接入住现房，同时有效消化商品房存量……2015年广西将继续大力推动棚户区改造采取“以购代建”的模式，目前南宁、来宾等地试点进展顺利。
据自治区住建厅相关负责人介绍，全区已有来宾、南宁等市探索实施棚户区改造“以购代建”模式，共筹集6300多套商品住房用于棚户区改造安置，受到棚户区居民的欢迎。在南宁的广西-东盟开发区，政府搭建平台，以低于市场价20%以上的价格进行回购、消化开发商建设的商品住房，统一安置棚户区居民。截至2014年底，广西-东盟开发区已购置3500套商品住房作为安置住房，其中500套是现房。2015年，该开发区拟再购置1000套商品住房用于棚户区改造安置。来宾市兴宾区豆制品厂棚户区改造片区开发商于2013年在市城区“唯欢嘉裕城”楼盘一次性采购了336套商品房，性安置该厂职工，加快推进了豆制品厂片区的棚户区改造工作。
“以购代建”模式的优势有哪些呢？自治区住建厅相关负责人表示，由于新建保障性住房的周期较长，而采购现房或准现房，棚户区居民可快速入住。同时，商品房位置、户型多样，也满足棚户区居民多元化的安置需求。另外，商品住房基础配套较为成熟，方便居民入住。对于政府而言，无需再大量占用土地，有利于节约土地资源，也有助于房地产市场去库存化。
据了解，目前自治区住建厅已将推进棚户区改造“以购代建”工作纳入《关于推进2015年广西住房保障工作的实施方案》，将报自治区政府审批后组织实施。方案要求，各地要合理评估当地的房地产市场情况以及商品房市场空置情况，由当地住房保障主管部门牵头组织棚户区改造商品房团购等活动，积极推进货币化安置与“以购代建”模式相结合，消化空置商品住房，提高棚户区改造安置效率。
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