[摘要] 将房子租给房客，不料房客却将房子高价转租给他人，房东收租时发现房内面目全非，厕所也被拆得乱七八糟，房客却拒绝恢复原状。原本房内的数万元家私经过转租后，消失得无影无踪。近日，市民樊女士因为租房给他人遇到一连串麻烦事，让她郁闷不已。
时才知房子被转租，并且改得面目全非
房客私自转租害苦房东
将房子租给房客，不料房客却将房子高价转租给他人，房东时发现房内面目全非，厕所也被拆得乱七八糟，房客却拒绝恢复原状。原本房内的数万元家私经过转租后，消失得无影无踪。近日，市民樊女士因为租房给他人遇到一连串麻烦事，让她郁闷不已。
房东
两任房客太“坑爹”
近日，樊女士向今报热线反映称，多年前她购买了五星商业步行街花旗一号楼13楼的一处房产。2010年2月，她与梁某签订了房屋租赁合同，以1100元/月的价格将房子出租给梁某，并配备了壁柜、热水器、桌子、凳子、洗手盆等家具。
樊女士一直在外地工作，很少回柳州照看房子。一次偶然机会，樊女士意外发现自己的房子被梁某以高价转租给唐女士，用于开设儿童摄影馆。与梁某签订合同后，唐立即对房子进行了装修，并将厕所拆除，还将厕所内的水龙头、马桶堵住。
对此，梁某解释称，自己因为生意亏损，所以高价出租用来弥补。由于梁某违约，樊与其中止合同，2013年9月与唐签订了租房合同。近期，唐女士寻得了另外的场地，于是欲退租。樊女士验房时，发现房屋的格局已经被改变，墙面乱七八糟，已经不再适合重新出租，必须再次装修。
由于在签订合同的时候，已经注明房客在退房时要将房屋恢复原状。于是樊女士要求唐女士按要求恢复房子原状，唐表示先让工人施工，事后将施工费用还给樊。不过，令人意外的是，当施工结束后，唐一直拒绝支付相关费用，樊女士找了物业等部门进行协调，根本协商不下来。
樊女士初步估算，加上房内物品丢失以及恢复原状在内的费用，损失超过万元，而樊就损失找唐协商，唐表示物品丢失是之前的房客拿走了，与她无关，并拒绝赔偿。
记者在樊的房子看到，虽然工人已经将房子初步恢复原状，不过改装后的痕迹依稀可见，厕所也被拆得面目全非。
昨日下午，就樊女士的投诉，记者联系了唐女士，唐表示对于她与樊的租房纠纷不接受任何采访，让樊走相关程序解决。
律师
房客应赔偿房东损失
对于房客的行为，广西信合律师事务所李发翔律师表示，樊、唐二人在签订合同时有明确条款要求，即唐女士在退租时应将房屋恢复原状，因此根据合同条款，唐有义务将房屋恢复原状，其拒绝恢复原状的行为已经属于违约。
而对于房屋内的物品遗失，则要看樊、唐两人在交接的时候物品是否还在，如果交接时相关物品已经消失，则由前房客梁某赔偿相关损失；倘若交接时相关物品还在的话，唐女士则应该对物品遗失进行赔偿。若唐拒绝赔偿和协商，樊女士可走法律程序解决。
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