[摘要] “银四”进入后的尾声阶段，回顾这个月以来，北海楼市被曝光的黑幕不止一丢丢，楼市“黑名单”、延期交房事件升级、“学区房”陷阱、工地施工隐患等可谓层出不穷。小编今日为您盘点北海十大楼市黑幕，赶紧来看哪些黑幕上榜了？！
房天下房天下讯 “银四”进入后的尾声阶段，回顾这个月以来，北海楼市被曝光的黑幕不止一丢丢，楼市“黑名单”、延期交房事件升级、“”陷阱、工地施工隐患等可谓层出不穷。小编今日为您盘点北海十大楼市黑幕，赶紧来看哪些黑幕上榜了？！
（来源：房天下房天下）北海"黑名单"业主现身说法 项目延期交房何时是个头?
日前北海楼市曝光的七大黑名单（查看黑名单）一度轰动北海房地产市场，楼盘延期交房已成为业主心中一大痛疾。近日，一位不愿意透露姓名的业主主动联系北海房天下寻求帮助，痛诉星悦蓝湾开发商一而再再而三延期交房。
此名业主向北海房天下痛诉：“我们是2013年11月份签的合同，买的是星悦蓝湾项目的一期，合同上约定是2014年12月30日交房，但是到现在也还没有能够交房，我们还贷都一年多了，房子都没有得。去年11月份的时候，开发商出过书面通知说大概2月份交房，2月份过了，售楼部又说今年6月底交房，我们已经去过项目处很多次了，一段时间就去看下，现在项目那边都没落架完，电梯也没安装好，园林绿化也没做，你说6月份交房可能？！”
业主出具的合同上明确交房日期为2014年12月30日
对于一再延期交房的问题，星悦蓝湾业主已经不仅一次试图和开发商协商解决，除了2014年11月底出具的延期交房通知外，至今，开发商未对业主相关赔偿事宜以及终交房时间做明确的书面回应。近期，星悦蓝湾业主频频向售楼处索要答复，但置业顾问们均表示2015年6月30日就可以交房，关于赔偿问题不在他们的工作范畴内，他们也无法答复。
（来源：房天下房天下）海伦堡阳光延期交房快1年 业主迫不得已集体维权(图)
2015年4月27日，根据房天下消息得知，有将近三十多名业主在位于北海大道与云南路交汇处的海伦堡·阳光门口拉起横幅，进行集体维权。小编从现场得知，海伦堡阳光本应于2014年5月30日前就该交房，期间开发商却以各种借口一拖再拖，目前已延期交房将近一年。
海伦堡·阳光业主进行维权
海伦堡·阳光业主拉的横幅
海伦堡·阳光业主拉横幅维权
延期交房理由多 法定代表人至今不敢现真身
据了解，海伦堡阳光是由广西晨兴投资有限公司开发的，在业主提供的购房合同中,记者看到上面写的该楼盘应于2014年5月30日之前交付，但是2014年5月份的时候，才做外墙和水电，到了交房时间，开发商并没有通知业主延期交房这回事。目前已经延期交房快1年，业主多次上门理论，追问何时交房等问题，然而作为广西晨兴投资有限公司法定代表人的叫刘日雄却对业主避而不见，反而由售楼处的置业顾问或其他工作人员出面敷衍业主。当业主追问何时交房，每次均是一成不变的答案：再过2个月！而今一年快过去了，依旧未见动静。
（来源：广西新闻网-南国早报）北海七大楼盘列入"黑名单"延期交房说辞五花八门(图)
北海一则“‘七大’不知何时交房楼盘”的网帖引发热议，业内人士指出
楼市低迷，考验开发商实力（文图无关）。
近日，北海一则“‘七大’不知何时交房楼盘”的网帖引发热议。购房者纷纷吐槽，楼盘销售时候热火朝天，如果交房却遥遥无期，这种不负责任的行为让业主“伤不起”。南国早报记者走访了解到，延期交房现象在目前北海房地产行业中屡见不鲜。业内人士指出，如何避免掉入此类陷阱，需要购房者在买房时明察秋毫，洞悉各类延期交房隐患。而在遭遇延期交房后，采取集体诉讼的方式更利于维权
热点 七大楼盘列入“黑名单”
4月初，一则《买期房相当于买风险？细数北海7大不知何时交房的楼盘》的帖子，让众多网友“义愤填膺”，帖子中列举了北海7个让购房者心急如焚，但却迟迟未能交房的楼盘，7个涉及的楼盘包括：星悦蓝湾、裕泰景苑、未来城、尚源大厦、海伦堡阳光、龙凤新居、柏悦尊府。
南国早报记者了解到，这些楼盘分布在北海海城区和银海区，其中既有中高端的海景房，也有满足刚需的中小户型楼盘。从延期的时间看，拖得久的楼盘已超期一年时间以上了，而大部分则是对交房时间一改再改，让购房者心灰意冷。从这些楼盘开盘时间上看，多集中在2012年、2013年，合同约定的交房时间多集中在2014年下半年。
探因 说辞五花八门却难服众
4月8日，记者走访了其中一家位于银滩区域内的楼盘，开发商负责人丁智安总监介绍说，按照合同5栋和6栋的交房时间是2014年12月底，但因去年威马逊台风吹坏了脚手架和吊机，所以要延期到今年3月份交房。但今年之后，由于施工队人员更换，造成施工人员不足，所以只能再次延期至今年5月底交房。
有北海网友反映，他在2013年8月购买的房子也不幸“被延期”，按照合同约定的交房时间，应该是2014年11月，结果11月底却收到了延迟交房的通知单，说是由于天气原因延期至2015年2月。该小区遭遇同样情况的业主超过50位，业主多次要求当面和开发商领导协商，但对方总是推脱，只是托人放话说是今年6月交房，请大家再耐心等待。
其他一些涉及延期交房的楼盘，也拿出了自己的理由。例如声称在施工过程中遭遇停水和供电不稳定的问题，有的楼盘还抱怨说，因施工方出现拖欠农民工工资的情况，造成施工中断，因此工期拖延。对于楼盘方面的说法，有业主认为，同样是在北海，同期建设的一些小区却能按时交房，说明开发商对于工程进度把控能力有差异，因此对购房者造成的影响，开发商理应负责。
（来源：广西新闻网-南国早报）北海:"满城尽是"购房者擦亮双眼防忽悠(图)
北海一些开发商的“擦边球”绕晕购房者
“满城尽是”擦亮双眼防忽悠
购房者购要多核实多比较。
“满城尽是”，这是眼下低谷中的北海楼市给购房者大的印象。为了让孩子能够赢在起跑线上，一套含有“”概念的房子，让多少购房者眼里放光。今年以来的北海楼市，无疑成为抢眼的关键词，开发商因此也不遗余力抢占销售高地。另一方面，虽然北海教育资源正在日益完善，但因“节奏不一”，仍存在一些空白点。购房者一不小心，或有可能被“”所迷惑，掉入陷阱之中。
陷阱一
开发商“内定”
忽悠指数：★★★★★
4月21日正逢“三月三”假期，北海的蔡女士和家人早早来到西藏路一家楼盘。她现在所住的房子位于北部湾东路，此次看房的目的是“为了将来孩子上小学，趁早买套”。让她有些吃惊的是，虽然楼市低迷，但该楼盘的均价已经涨至5800多元/平方米，朝向好、紧靠小学的户型，贵达到了6200元/平方米。而她之前咨询过的广东路一家楼盘，均价也比附近地段高出300~700元/平方米。
对于蔡女士的疑惑，有置业顾问给出答复：均价上涨的原因是楼盘为“正宗”的，已与一家知名的外国语学校签约，“入住后孩子能上名校”。
但不少受访的购房者担心，是谁说了算？家住北海云南路某新建小区的郑先生反映说，2014年其购房时，销售中介信誓旦旦表示“可以就读北海九中”。但事实却是，云南路西侧才是该学校招生范围，“一街之隔”导致计划落空，这让郑先生郁闷不已。事后他找到销售中介讨说法，结果对方以“只负责销售，其他事宜请向开发商联系”为由推脱。
提醒：北海资深房产顾问廖兴平指出，购买需要确认学区范围，而对于销售顾问的“规划内”、“按计划”等说辞，切勿轻易相信。实际上，北海学区划分每年都有相应变化，需要以当年教育局公布的信息为准。此外，购买不宜操之过急，好应该确认该房源所处路段连续3年以上都被划入该学校的招生学区范围内，再决定购买。
（来源：北海晚报）北海:工地施工隐患多 附近居民心慌慌(图)
四川路文邦国际大厦施工现场再现伤人事故
工地施工隐患多附近居民心慌慌
运送沙石的卡车从工地上进进出出. 许振国 摄
工地上的起重架在居民楼上空作业. 许振国 摄
去年10月，位于四川路与北海大道交界的文邦国际大厦施工现场曾发生一起事故：一辆吊车侧翻，吊臂砸向一墙之隔的外贸小区，令小区居民“惊出冷汗”，所幸未造成人员伤亡。近日，该工地门前再次发生施工车辆碾伤小区居民的事故，附近居民对该工地施工过程中存在的诸多安全隐患意见甚大，纷纷提出质疑。
昨天上午10时，记者来到文邦大厦建设工地，只见运送沙石的大型卡车不时进进出出，一墙之隔的外贸小区门口，不少居民正聚集在一起议论纷纷。“昨天下午4时左右，一辆运送沙石的泥头车转弯时不注意，把我们小区一名业主的脚撞断了。”住户吴先生说，以前外贸小区门前的路非常平整，但自从文邦大厦项目施工后，进出频繁的大卡车把路面压坏了，还造成不少安全隐患。“施工方在压坏了的路面上铺了几块铁板，又湿又滑，经常有搭孩子上学的家长在这里摔倒。”苏叔是外贸小区的值班人员，曾经多次要求施工方在入口处设立安全警示牌，并在施工车辆出入时安排专人提醒过往行人注意，但并未得到施工方的重视。“直到6日运沙车撞伤人之后，施工方才把警示牌立在门口。”苏叔向记者反映，除了门口的安全措施做得不到位之外，施工地上耸立的起重架也让小区居民感到没有安全感。“大家一抬头就看到这个起重架在自己头顶上晃来晃去，能不害怕吗？”苏叔认，施工方设置起重架应该与居民楼房有一定距离，但文邦大厦的起重架已经进入了小区的“领空范围”，对于已经有过“前科”的施工方，大家都感到非常担心。
（来源：北海晚报）北海:中介欺上瞒下"骗"走5万元 合法还是涉嫌欺诈?
消费者：买一套二手房，中介欺上瞒下“骗”走我5万多元房产中介：是应得的中介和“避税”费，不存在欺诈行为是合法所得还是涉嫌欺诈？
消费者在市区看中一套二手房，等成交后才发现自己被房地产代理中介公司“骗”了5万多元，而代理公司却认为这笔钱是自己合法所得。目前，市物价部门已就此开展调查工作。
消费者：
买了一套二手房，中介“骗”走5万多
去年7月份，莫阿姨由于家庭变故，加上外孙女准备上初中，一家人便想着到北部湾路附近买套房子。经过4个多月的挑选后，莫阿姨一家看中了位于北部湾中路越亚天赐花园小区一套148㎡的电梯房。由于该房是二手房，由北海域嘉房地产代理有限公司代理，因此，莫阿姨联系了该公司业务员小吴。
“我们看房后就想回家商量一下再做决定，结果没几天那业务员就打电话来说，房东急着卖房，如果我们要买就得赶紧交8万元订金，否则就给别人买走了。”莫阿姨说，由于一家人对该房子都比较满意，加上业务员不停催促，自己便于次日到域嘉公司刷卡付了8万元订金。
去年12月9日，房东从外地来到北海后，便与莫阿姨一同到北海市房产交易中心办理相关手续。此时，房东夫妻俩还在为是否卖房争执不下，而莫阿姨也在这次争执中发现“端倪”。
“办了交房手续后男房东有些后悔，到交易中心门口时突然说不卖房了，我说我们已经交了8万元订金，你们不能反悔。这时女房东惊讶地告诉我，他们只收到5万元订金。而且他们给我的合同里写的成交金额也只有63.5万元，这时我才知道中介公司私吞了3万元。”莫阿姨说，事后自己找了域嘉公司理论，但公司认为这笔钱是自己合法所得的，并要求莫阿姨支付6300元中介费，但遭拒绝。
莫阿姨告诉记者，由于被中介公司“骗”了3万元，因此房子上税一事便打算自己操办，没想到去年12月12日，业务员小吴又打来电话催促他们赶紧去上税，并称帮他们省了1万多元税金，要莫阿姨赶紧办理。
“我说不用了，我们自己去办就好，但他一直催，还给我们家的人都打了电话，结果我被催蒙了，以为他真心要帮忙，就按要求给他打了5.2万元。”莫阿姨说，事后，自己多次找到小吴索要税票，但对方以“税票被房产交易中心收走”为由拒绝。
（来源：北海日报）北海:海城区依法拆除违法建筑(图)
日前，海城区“两违”整治办牵头，联合国土、规划、法制办、地角街道等部门和单位组成联合执法队，对地角辖区红坎村群和新区、新营朱屋村等地4处正在施工的违建地基和平房进行了强制拆除。
拆违现场。 黄娴 摄
记者在群和新区一巷的拆除现场看到，2处违法建设地基的框架结构钢筋混凝土已经浇筑完成，其中1处的地基准备浇筑地板，在它附近还有6间在建的红砖平房。施工现场堆放了大量石子、沙子和红砖等建筑材料。随着挖掘机不停挥动铁臂，违法建设地基和违建平房很快被连根端掉。
“这些违法建筑的建设速度非常快，不及时实行强制拆除的话，一个星期后楼层就盖起来了。”海城区“两违”整治办负责人告诉记者，如果小规模的“两违”行为没有得到及时制止，势必引起大规模的跟风抢建。
据了解，地角是我市渔业重镇，近年来，随着我市水产业的发展，到地角打工的外来务工人员越来越多，对住房的刚性需求也不断增大。一些群众受利益驱使，或占用耕地、或占用集体土地、城市公共用地，强建、乱建、偷建违法建设用于自居或出租。
海城区“两违”整治办负责人表示，下一步，将对辖区在建违法建设项目和新出现的违法建设进行严厉打击，坚决杜绝增量。其中，在建违法建设项目立即停工接受处理，须拆除的坚决予以拆除。对新出现的违法建设，将发现一起，打击一起，强力监管，严防死守，坚决把违法建设控制在萌芽状态，严禁新的违法建设形成。
（来源：北海晚报）北海掀新一轮打击传销高潮 对涉传出租屋"每日一打"
对涉传出租屋“每日一打”■对传销头目进行深挖调查■对异常资金流向进行重点监控 ■联动打击传销通讯集团网
北海市掀起新一轮打击传销高潮
记者从市打击传销专业队了解到，今年截至3月26日，我市已开展打击传销行动93次，立涉传刑事案件11起，刑事拘留111人，逮捕11人，捣毁传销窝点13处，解救传销人员30人；办结涉传行政处罚案件86起，罚没款107.67万元；登记涉传人员信息4290余条；检查“一日游”车辆400余辆，暂扣涉传“一日游”旅游大巴车100辆、私家车43辆；清查摆卖传销书籍资料的摊点79个，缴获涉传书籍资料2000余册，有力地打击了传销犯罪活动。
今年以来，在市委、政府、市委政法委和公安、工商部门的统一部署下，市打传队充分发挥全市打击传销工作“拳头”作用，在全市范围内掀起一轮打击传销新高潮。
据介绍，打传队员对涉传出租屋采取“每日一打”高压态势，网格化清理传销“重灾区”。截至目前，共清查房间918户，查封204户，执行强制措施476户，带回公安部门留置审查1435人。
与此同时，市打传队重点打击传销头目。据介绍，3月7日，市打传队在合浦动车站成功抓获45名传销头目。据初步审查得知，这些传销头目是在组织“升总”活动中组团前往云南观光旅游。为了包装自己，还在途经南宁时人均购买价值约3万元的金饰，以蒙骗更多下线加入传销组织。市打传队立即成立专案组，对传销头目进行深挖调查，目前案件还在进一步审理当中。
此外，市打传队与市反洗钱中心联合，对异常资金流向进行重点监控，通过由反洗钱中心提供数据，
冻结传销账户的方式切断传销资金链；和市金融部门和通信部门实施联动，打击传销通讯集团网；与市住建部门联合加大对小区物业公司的管控，切断为传销提供便利条件的源头。
据市打传队负责人介绍，目前，打传队通过完善传销人员大数据及涉传出租屋动态信息，实现涉传人员基础信息的信息互通共享，为下一步打传工作网格化管理与案件侦查提供有力保障。
（来源：北海日报）曝光:北海一些地方仍然存在"脏乱差"(图)
编者按：为了贯彻落实全市“美丽北海”乡村建设推进会精神，3月25日至27日，市乡村办组织5个暗访检查组分赴全市乡村进行了明察暗访。从暗访的情况来看，我市开展“美丽北海”乡村建设活动取得的成绩是主要的，但是，在一些地方仍然存在“脏乱差”问题。为此，本报从今日起，连续5天时间推出暗访活动报道，希望相关责任单位加强整改。
曝光一：在合浦县廉州镇合浦燃气公司左侧，堆积了大量的建筑垃圾，垃圾旁边竖立有“禁止倒垃圾”的字样，倒在这里的建筑垃圾堆得有如小山一般高。在其斜对面（隔着合浦至南宁二级公路），文昌新城边上放置的垃圾斗，里面堆满生活垃圾，外面丢弃的塑料袋特别显眼，散发出阵阵恶臭。
曝光二：铁山港区营盘镇火禄村委山塘村路口处，污水沿着路边横流，发出阵阵恶臭，住在附近的村民马大伯反映说:“这里的污水流到这里就排不走了，下雨的时候，特别是暴雨的时候，好多浮在水面的垃圾全部堆到这里，我们住在附近，天天从这里经过，很臭。”顺着这个路口往山塘村方向走下去，发现一路上的垃圾到处都是，树根下有，路边有，房前屋后也有，苍蝇围着死老鼠嗡嗡地叫，一片脏乱差。
（来源：北海晚报）北海一废弃市场成汽车修配厂 内外墙边堆积大量垃圾
记者近日从北海市市场开发服务中心了解到，该中心拟于6月开始改造建设新安市场。建成后，市场周边环境有望大大改善，更好地满足周边居民的生活需求。
据了解，新安市场位于长青东路127号，此处原为猪苗市场，原建筑多为砖瓦结构的大棚。记者在现场看到，由于年代久远，市场内建筑破败，且房屋又因遭“威马逊”台风破坏，大部分已经损毁。北海市市场开发服务中心的相关负责人表示，“该市场的市场功能受到严重的影响。”
荒废的市场里成了汽车修配厂的聚集地，内部及四周墙边堆积了大量垃圾。据居民反映，里面还有人养猪，走近即可闻到一股恶臭味。“近听说市场要拆了新建，我们都很高兴。”附近的居民陈阿姨对记者说道。
为改善市场周边环境及方便群众的生活需要，同时解决相关就业问题，北海市市场开发服务中心计划改建新安市场，拟建市场2层，建筑面积约3623.72㎡，投资规模198万元。
“目前项目已报批并进入筹备阶段，如果审批通过，预计今年6月可动工建设。”相关负责人说。而在市场门前，记者发现了市场开发服务中心贴出的拆除通知，通知显示，近日拆迁工作队就会进入施工现场。
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