[摘要] 每次资产泡沫大肆鼓吹时，市场观点总会分成两个不同阵营，一派罗列出市场狂暴无法持续的不同理由，另一派则反复重申“这次市场有多么不同”。
每次资产泡沫大肆鼓吹时，市场观点总会分成两个不同阵营，一派罗列出市场狂暴无法持续的不同理由，另一派则反复重申“这次市场有多么不同”。
如果没有这种争论，那么市场也不会形成泡沫，加拿大楼市同样无法免俗，多空争论也开始火热起来。
在多空阵营的一边，有经济学家认为，加拿大房价是全球被高估的房产。根据对全球26个不同国家的楼市数据所做统计，经济学家得出结论，加拿大房产价格相对租金比(+89%)是被高估的，房价相对收入比(+35%)则高居第三。
虽然过去就有人声称加拿大楼市存在泡沫，但终加拿大房价仍留在这份榜单名列前茅的位置。
当然持上述观点的不只是经济学家。
一个多月前，国际货币基金组织(IMF)对加拿大房产市场发出警告，称该国家庭债务远高于其他国家。与此同时，大约七成的抵押贷款这表达了对房产部门的担忧——一些泡沫随时可能破裂。
德意志银行(DeutschBank)预计，市场价格被高估67%，同时提出了加拿大经济面临麻烦的七条理由。即便是对冲基金也开始寻求在可能到来的崩盘盘阶段时做空加拿大楼市的机会。
但在泡沫说阵营的另一端，银行和政府却在说：“这次情况不同。”
加拿大总理哈珀(Stephen Harper)试图驱散忧虑，他近期在纽约表示，根本看不到加拿大楼市存在危机的迹象。
加拿大央行(Bank of Canada)行长波洛兹(Stephen Poloz)表示：“我们并没有身处泡沫。楼市热度和我们的人口统计需求预估大致相符。”
波洛兹暗示，房价成本未必与加拿大人的收入相符，相反，他预计经济增长将带动薪资上浮，并让房产置业更易负担。
但奇怪的是，同样是加拿大央行，其观点确认为当地房价被高估30%。在房价呈两位数上涨的年份，房产置业变得更为“可负担”似乎是难以完成的任务。
结合加拿大家庭债务触及历史高点的现实，针锋相对的双方可能很快就会有一方败下阵来。
房地产市场难现大涨大跌
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