[摘要] 这年头,谈个恋爱、结个婚,真心不容易!没房=没门。一年一度“520”已经近在眼前了,爱她就要大声说出来!但前提是,你必须得有房,并且是满意的房子!
房天下房天下讯 这年头,谈个恋爱、结个婚,真心不容易!没房=没门。一年一度“520”已经近在眼前了,爱她就要大声说出来!但前提是,你必须得有房,并且是满意的房子!
北海是国家首批沿海14个开放城市中的后一个,不仅地理位置特殊,连房地产市场情况也相当与众不同。北海地域范围虽小,但却聚集着来自各地的安家置业者。除了养老、度假以及投资外,在北海还有本地刚需婚房一族占据着购房者的一大比例。由于相较于一二线城市,北海房价相对较低,据中指研究院数据显示,4月100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米,北海均价为5550元/平方米。据不完全统计,北海本地婚房一族多以2+1房、3房为户型,总价约在在40-50万元。
购置婚房不同于养老、度假或投资的房子目的来的那么纯粹,自然考虑的因素也不尽相同。对于首次买房的青年人来说,买房子讲究一下技巧会省去不少事。
步:确定开支,有的放矢
买房前清算自己现有的“资金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价,一般情况下,为了保证家庭生活质量,房贷月供不宜超过总收入的三分之一。
第二步:提早考虑学区功能
考虑到现行的教育和招生政策,有很多对于落户学区的时间要求少则1年,多则3年。因此,笔者要提醒购房后准备生孩子的刚需族,要提前考察一些具备较好学区的房子,或者在购房时适当关注房屋的学区功能,这样不仅可以解决孩子日后的就学问题,也方便在未来转手。
第三步:对比规划,寻找佳
完善的社区配套环境和日常生活息息相关,为了满足日益增长的生活需求,购房前不仅要关注房源周围的生活配套,还要综合考察区域的短期和长期规划,以预估房源未来的价值潜力。
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