[摘要] 买房是成家立业者专利？每到毕业季，钦北防楼市总会迎来一些带着稚气面孔的购房者。而今年，随着众多利好政策推动，更多的大学生和90后因投资或就业需求，成为购房生力军。但这些年轻业主经济窘迫，甚至不得不采取合租或以房养房的办法，来承担房贷压力。
90后渐成北部湾购房生力军
是惬意房东，还是艰辛房奴？业内人士提醒，尚未“乐业”没必要过早“安居”
买房是成家立业者专利？每到毕业季，钦北防楼市总会迎来一些带着稚气面孔的购房者。而今年，随着众多利好政策推动，更多的大学生和90后因投资或就业需求，成为购房生力军。但这些年轻业主经济窘迫，甚至不得不采取合租或以房养房的办法，来承担房贷压力。业内人士提醒，在眼下房地产行业波动不大的情况下，购房需求因人而异，尚未“乐业”的90后年轻人没必要过早“安居”
1 现象
90后购房族异军突起
5月25日，北海贵州路一个主打小户型的楼盘推出二期房源，让销售总监郑计宏眼前一亮的是，50多组意向客户中，8组是90后购房者，其中5人是刚毕业或即将毕业的大学生。“我还在读大三，2016年大学毕业，手头有点积蓄，父母再帮填一些，买个七八十平方米的房子问题不大。”老家在四川南充的大学生余丛蔓，目前在北航北海学院上大学，他打算毕业后留在北海。
据了解，每年临近毕业季，北海楼市都会迎来一波毕业大学生购房潮。而眼下，在校大学生买房的情况也陆续增加。5月初，置业顾问郭廷坤接待了一组来自安徽的客户，购房者正在桂电北海校区读大二，因母亲已经退休，打算搬来北海或防城港定居陪读。
据业内人士介绍，在高校集中的北海银滩大道和金海岸大道沿线，不少楼盘成为90后群体或大学生购房的热土，个别楼盘25岁以下购房者所占比例接近20%。除少部分是父母以孩子名义购房外，大部分都是父母为孩子工作生活需求而购买的房产。
2 调查
购房资金多为父母支持
对于90后购房者来说，购房资金大部分需要父母支持。受访者小肖坦言，自己虽然买了房，但也只是出了8万元首付中的2万元，剩下的是由父母支持。据他透露，与他同年级的学生中，已经有超过20个人成为“房奴”。
在北海一家房地产网站的调查中，受访的50名90后北海大四大学生中，有28人表示“毕业之后会考虑在北海买房”。在买房的目的性是投资还是自住方面，两种选择各占一半。由此可见，90后大学生与一般购房者并没有太大不同，只是将购房的考虑期提前至在校期间。
有一种声音认为，眼下房价大起大落可能性不大，对于尚年轻的90后来说，房产增值并无太大吸引力，更多的是起资产保值的作用。
3 提醒
买不买房先看自身经济实力
不少90后即使能拿出首付，购房后仍要面对并不轻松的房贷。90后小周接受采访时坦言：“我能接受的月供是1800元以内，否则只能向父母伸手要钱了。”
住在北海西南大道某楼盘的奚小姐，所购房子为一套75平方米的两房，每月需还贷2100元，而她毕业两年后的月收入一直在3500元左右。由于经济吃紧，她只独享了几个月新房，之后不得不向朋友出租了一间房，以减轻负担。还有一些“毕业购房族”和她情况类似，由于一毕业就背负着房贷，就业初期经济压力极大，不得不承担更多的工作量，甚至有的业主把新房出租，自己则住进房租便宜的出租屋里。
针对以上情况，资深置业顾问黄辉和认为，90后涉世未深，购房需求模糊，这时需要根据自身经济状况判断是否购房。如果有明确的意向后，可以选择负担较轻的小户型或者一房一厅，没必要一步到位，以免入不敷出。
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