[摘要] 道路，对于一个城市的重要性可以说是毋庸置疑的。道路的开通代表着城市的交通发展，同时也引领了城市的商业发展。6月底，北海市首座跨铁路立交桥——广东路跨铁路立交桥将竣工实现通车。作为一座新兴城市，广东路跨铁路立交桥的开通将会给北海楼市带来了怎样的影响呢？
房天下房天下讯 道路，对于一个城市的重要性可以说是毋庸置疑的。道路的开通代表着城市的交通发展，同时也引领了城市的商业发展。6月底，北海市首座跨铁路立交桥——广东路跨铁路立交桥将竣工实现通车。作为一座新兴城市，广东路跨铁路立交桥的开通将会给北海楼市带来了怎样的影响呢？
广东路跨铁路立交桥（资料图）
开通前：城市交通易中断道路堵塞很严重
在北海生活的市民都知道，广东路南路的火车桥附近每天上下班高峰是堵的，这是因为北海大部分党政机关都集中在铁路线以北，而近20年来，随着城市南移，居民小区也跟着往南发展，造成许多市民住在铁路以南，单位在铁路以北。让市民“堵心”的是，广东路从北往南能通过铁路桥的道路，只有一条。一旦遇上暴雨内涝，道路堵塞更是严重。就在2014年，暴雨内涝使这个南北距离不到8公里的城市交通中断长达10个。到了节假日，广东路这条道路还需要承载游客从市区前往银滩景区的压力，堵车已经成为节日“一景”。
因此，广东路跨铁路立交桥的建设和开通已经迫在眉睫。目前，这座让民众期盼已久的跨铁路立交桥终现雏形， 建成后的广东路跨铁路立交桥，桥面为沥青混凝土路面，设计时速每50公里，立交桥上的主车道为双向6车道，预留非机动车道，桥下辅道双向4车道，加起来等于双向10车道，预计6月底竣工实现通车。该桥通车后，将极大缓解周边南北通行道路的交通压力。在辅道受内涝影响时，还能提供机动车与非机动车混合交通模式，有效解决汛期群众出行难问题。
每天上下班高峰期 广东路火车桥附近道路都拥堵
开通后：开发商和置业者看好广东路以南楼盘
房产与道路的关系越来越密不可分。如果说道路是一棵大树的树干，房产项目就像这棵树的枝蔓。没有房地产的道路是空旷荒无人烟的，没有道路的房地产同样无法存活。道路与房地长一直在推进城市发展的道路上相辅相成，为城市的建设起到了重要的不可磨灭的作用。
有房地产开发商表示，广东路跨铁路立交桥开通后不但能分流南北城区居民和游客，还将带动周边房产投资。该开发商表示，在城市化进程已经日趋完善的现在，老城的房产开发，由于经济、交通、配套的完善，房产项目林立以及城市空间的限制，已经难上加难，所以更多的开发商愿意把视线放在新发展的道路周边。对于开发商来说，新的地段虽然不如老城的配套完善方便，但是比起城中心寸步寸金的地段，前期投入相对较低，而且由于地皮充足，在楼盘规划上面也有一定的选择性。
对于置业者来说，广东路跨铁路立交桥开通后，出入交通便利了，更多的购房者会选择扎根在广东南路新城区，而且广东路以南的楼盘空间也更大了。
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