[摘要] 教育地产就等于学位房了吗？别搞了半天，为了小孩读书，买房上学，结果犹如一场骗局啊。原来教育地产并不一定是真正的教育地产，有些楼盘吹擂打鼓说翻天的直读学校，搞了半天还读不到，房子白买了，气死个仙人板板。
目前，大家对于“学区”如何划分、学生如何入读仍旧是一头雾水，但从大方向来看，教育资源普遍集中的区域，房子价值可能会均等地水涨船高，而教育资源不均等，只有少数几个名校的区域可能因为参差不齐的学校而拖累房价，原本可以入读名校的房屋因为学区扩大选择范围而有可能价格下跌。
但是，教育地产就等于学位房了吗？别搞了半天，为了小孩读书，买房上学，结果犹如一场骗局啊。原来教育地产并不一定是真正的教育地产，有些楼盘吹擂打鼓说翻天的直读学校，搞了半天还读不到，房子白买了，气死个仙人板板。
“学位房”：
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派送等程序。
“教育地产”：
“教育地产”顾名思义，“学区”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“教育地产”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。
所以：于“学位房”，在买房前一定确认该项目是否为业主子女准备了足够的“学位”名额。此外，还要时刻关注新的教育政策动态，譬如某规定指出：酒店式公园不在“学位房”范围内。
另外，一些“学位”是有年限限制的，在购买二手房时，还会出现被占用的情况。对于“教育地产”也要十分留心。某些“教育地产”其实也是有直读名额的，但需要业主主动申请争取。每年“学区”的划分都会有些变动，想让自己的孩子入读某些特定“名校”的话，就得时刻关注这一“行情”。纸上谈兵是不够的，好能对这些“学区”做实地探访，从教职工、当地居民那里搜集“情报”。
这些理解是俺经过认真的阅读理解加上问顾问的一些问题来理解的，不容易啊，所以买房子的时候要注意了，听准顾问的讲解，多多了解周边的情况是重要滴……
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
