[摘要] 上周（6月9日-6月15日），北海楼市显然很不安宁！北海某小区业主因受不了大量传销不法分子入住小区的行为，自发组织打击传销活动；一售楼部员工诈骗客户28万被依法批捕；屡拆不止的违法建筑依旧出现；近期，北海市水压不足甚至停水的事故频发。
（来源：南国早报）售楼部员工诈骗客户28万元 事发北海
售楼部员工诈骗客户28万元
事发北海，陈某获刑4年并被罚款5万元，责令退赔诈骗所得
北海一楼盘售楼部员工陈某，以租赁未售的商铺为由，骗取两租户共计28万元。北海市海城区法院一审判决陈某犯诈骗罪，判处其有期徒刑6年。陈某不服，上诉至北海市中级人民法院，并让家属退还8万元赃款，取得了租户谅解。北海中级人民法院二审改判其有期徒刑4年。
陈某利用自己是海城区某楼盘员工的工作便利，在未取得开发商授权的情况下，对外谎称是商铺租赁负责人，能帮人租到二楼商铺，但需交意向金8万元。刘某、李某信以为真，于2012年9月存了8万元到陈某的银行卡账户内。2013年4月，陈某再次称能帮租到一楼商铺，但需交定金20万元。刘某、李某再次上当受骗。诈骗得逞后，陈某伪造一份商铺业主与其签定的商铺租赁协议书和一张业主收到20万元租金的收条，并把这些租赁协议书、收条复印件交给刘某、李某，用于证明商铺租赁事宜已洽谈成功。两租户发现被诈骗后报警，陈某于2014年1月10日被公安机关在家抓获。
经过依法开庭审理后，陈某退出赃款1万元，一审法院判决被告人陈某犯诈骗罪，判处有期徒刑6年，并处罚金人民币5万元。
宣判后，陈某不服一审判决，向北海市中级人民法院提出上诉。陈某及其辩护人辩称，地产公司总经理曾口头授权其负责商铺出租事宜和代收预定金，陈某起收取8万元预定金未交地产公司的行为应该为侵占，原审认定为诈骗罪错误。另外，其认罪态度好，积极退赃，请求法院从轻处罚。
北海市中级法院查明，陈某收取定金乃是其个人行为，房地产公司总经理并没有口头授权，因此，原判将起犯罪事实认定为诈骗犯罪正确。鉴于审理期间，陈某的家属代其退赔8万元诈骗所得给两租户，取得两人谅解，其请求法院改判更轻的刑罚予以采纳。
终，北海市中级法院对该案二审判决，上诉人陈某犯诈骗罪，判处有期徒刑4年，并处罚金人民币5万元，并责令上诉人陈某将尚未退赔的诈骗所得19万退赔给刘某、李某。
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