';} else { ewmInnerhtml += '';} var titleInnerhtml = '
手机看新闻
';$('.ewmflag').html(ewmInnerhtml);$('.titleflag').html(titleInnerhtml);} else { var ewmInnerhtml = '直播看房
';$('.ewmflag').html(ewmInnerhtml);$('.titleflag').html(titleInnerhtml);} });手机看新闻
[摘要] 央广网北京6月16日消息(评论员马尚田)据经济之声《天下财经》报道,老马价值观,有腔调的财经杂谈。
央广网北京6月16日消息(评论员马尚田)据经济之声《天下财经》报道,老马价值观,有腔调的财经杂谈。
危楼高百尺!这一个月内,贵州楼房垮塌事件发生了三起,多有居民遇难。我们不能不问上一问,差在哪?我们的房子为何这样脆?
“楼脆脆”为何此起彼伏
贵州遵义红花岗区房屋垮塌现场救援已结束,确认现场4人死亡。说是有个叫何初琴的人,他家的客厅瞬间就没了,仅剩下10厘米左右墙体,何初琴手扒着客厅的门才没掉下去。算是命大。
这绝非偶然,这些年发生的一系列的楼房质量问题,足以让人心境肉跳。2009年6月,上海不是发生一起吗?这座13层楼住房,在建中就倒了。好吧,这样的楼早倒早利索,省得以后害人。这样的事,后来,在又发生了很多起,甚至即将发生很多起。
为什么这么说呢?老楼家家族势力强大,兄弟不少,除了楼脆脆,还有楼垮垮、楼断断、楼裂裂、楼歪歪、楼脱脱、楼晃晃、楼降降、楼坠坠、楼危危。这些房子大都二三年,甚至才十几年、几年,就倒了,没倒的也开始摇摇晃晃,病病歪歪,从名字你也看得出来,好比是一个人,才二三十岁,就一副咬不动黄瓜的样子了,眼看是人命危浅,朝不保夕。中国的建筑为什么这么短命?
其实,这是公开的秘密。去年,浙江奉化一幢五层高居民楼倒塌,造成一死六伤,我就特意去查看了有关资料。不看不知道,一看吓一跳。问题相当严重。据新华社引述中国住房和城乡建设部的话说,中国是每年新建建筑量大的国家,房子却只能持续25至30年。要知道,上世纪80年代,中国各地城市建设提速,建成了很多“快餐式”楼房,这批房子可是陆续达到二三十年屋龄,这是否说,将有一批房子大限将至,进入“质量报复周期”呢?
您对这样事怎么看?欢迎通过微信公众号“老马价值观”发表看法。
利润萎缩就降品质?
有人从西方微观经济学的角度分析说,利润,是开发商本质的追求,因此,房价下降后,利润必然萎缩,怎么办?只有降品质。而且可能性非常大!
我看,这个理由不成立。一、中国的房价并不低,从性价比来看,甚至已经引领世界房价之先;二、西方的开发商也在追求利润,未见得房子盖成这样。正如事故发生之后,很多人急三火四地定性,这是天灾,即使是人祸,也不是我的祸,是别人惹的祸。西方难道就没有天灾人祸么?未见得咔嚓咔嚓房倒屋塌这么多。
西方百年建筑长寿秘诀何在?
国外为何那么多百年建筑,他们又有何长寿秘诀呢?欧美国家的建筑的设计使用寿命是80年,实际平均使用寿命在100年以上。我们多少年呢?设计使用寿命50年,平均使用寿命三十年。有些人分析,东西方的观念差异是重要原因。
西方人有一个珍惜保护古迹和文物的共同心理和习惯,一座房子能不拆就不拆,不轻易建,也不轻易拆,所以很少有大规模的拆建。
相比之下,我们“建完就拆、拆完再建”,就显得太轻率了。这也是房子短命的一大特殊原因。媒体披露,许多建筑,包括一些引人关注的地标性建筑,还有大量普通住宅,并非因质量问题而拆除。这是一些省、市领导为了追求GDP增长使然,不拆不建哪有政绩呢?管你乡愁不乡愁呢。够愁人吧?
明城墙修建的责任追制度
保护老建筑,在欧洲是一种普世文明。在英、法等欧洲国家百年以上老宅比比皆是,许多老住宅在显要位置用醒目的阿拉伯数字标注着建造年代,说明当时的建造者。
其实,我们并不缺乏这样的管理智慧。这样的责任追制度,明城墙的修建早就实行了。明城墙所用的砖块,来自长江中下游的150多个府(州)、县。不管哪块城砖,烧制时都刻着铭文。监造官是谁、烧窑匠是谁、制砖人是谁、提调官是谁,一目了然,赖也赖不掉。谁有问题,追究谁。就因为这样,南京明城墙历经600多年风雨,仍基本完好。
偷工减料的人心拷问
再看细节。日本打造“百年住宅”,说是用比中国质量更高的混泥土,建设房屋时使用的都是标号40以上的混凝土,而中国大部分短命建筑使用的都是标号20的混凝土,仅此一项差距就使中国房屋至少短寿十几年。
而分析我们的楼倒倒事件,几乎无一例外是用了质量太次的建筑材料,比如螺纹钢,这些伪劣钢材不但直径太小,承重性非常差,而且,里面碳含量严重超标,表现得非常脆。这样的房子即使不倒,你敢住吗?
话说到这,我要提到一位网友的感慨,他说,“我的外婆现在90岁了,到现在还住在100年前祖上用糯米加黄泥夯实的黄土房子里,可现在钢筋加水泥,却住不踏实,难道是技术先进了,人的良心却退化了吗?”
(原标题:[老马价值观]揭秘中国建筑短命原因西方百年建筑长寿秘诀)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
揭秘中国建筑短命原因 西方百年建筑长寿秘诀
短命成中国建筑"特色" 盘点中国短命建筑(图)
共鉴时代 |【百年建筑】天隆·三千海桃花岛2.2期新品发布会完美落幕!
建筑新标准来了,了解一下建筑信息模型应用
南康镇骑楼老街:穿越百年时光的历史风情
8800元/平方米
5400元/平方米
6800元/平方米
4200元/平方米
8800元/平方米
价格待定
7500元/平方米
12000元/平方米