[摘要] 澳洲房地产经纪公司RayWhite与某房地产网站在6日发布的一份报告中指出，中国对悉尼商业地产的 数额逾4倍于墨尔本，但随着悉尼商业地产 收益率被不断压缩，这一形势可能会发生转变。
据澳大利亚澳洲网报道，澳洲房地产经纪公司RayWhite与某房地产网站在6日发布的一份报告中指出，中国对悉尼商业地产的 数额逾4倍于墨尔本，但随着悉尼商业地产 率被不断压缩，这一形势可能会发生转变。
悉尼为机构 者 地
《澳洲金融评论》援引这份报告报道，截至今年6月的过去12个月，悉尼和墨尔本共登记了41宗商业地产交易。
其中，悉尼的交易总额达到41.8亿澳元，而墨尔本仅有9.507亿澳元。
报告称， 交易额出现如此大差距的原因在于，悉尼是大型 者及机构 者的关注目的地，而墨尔本多为家庭团体和小型企业关注。墨尔本的每宗商业地产交易金额平均为2319万澳元，而悉尼平均为1.0194亿澳元。
该房地产网联合首席执行官泰勒(Andrew Taylor)表示，“大型机构 者大多关注悉尼的 商业地产，而小型 者感兴趣的是更为 的资产。”
者在墨尔本形成网络
但这种形势正发生改变。根据房地产网数据，在过去一个季度，中国将墨尔本作为 目的地的兴趣大幅增长。
Ray White商业研究负责人雷达尔(Vanessa Rader)表示，虽然并不保证有购买行为，但悉尼地皮的竞争不断加剧、土地价格的上涨及低率可能促使 者沿着Hume Highway一路南下。
雷达尔称：“随着墨尔本成为更可负担的选择，在悉尼错过机会的 者将会进军墨尔本。”
她称，与布里斯班相比， 者更可能选择墨尔本，原因是持有维州首府住宅的中国买家比例更高，这意味着许多商业地产 者可能在墨尔本已经有了关系网，或原本就很熟悉这个市场。
她说：“者会认为墨尔本更加适宜 。与布里斯班相比，墨尔本的 交易更加容易，原因是他们在墨尔本已经建立关系网络。”
不过，雷达尔也称这种形势不会很快扭转，“可能要等待12至18个月。”
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