[摘要] 上半年全国商品房销售额的增长远大于销售面积，房价上升趋势十分明显，这与中指研究院公布的6月份全国百城房价上涨0.56%，的数据相符合。对比一季度的全国商品房销售面积同比下降9.2%，楼市的反弹力度好像还挺大。
原标题：只谈销量不谈库存 楼市靠忽悠能长久?
15日，国家统计局公布了上半年国民经济的统计数据，数据显示，今年上半年，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，销售额达34259亿元，同比增长10.0%。
咋一看，上半年商品房销售额的增长远大于销售面积，房价上升趋势十分明显，这与中指研究院公布的6月份百城房价上涨0.56%，的数据相符合。对比一季度的商品房销售面积同比下降9.2%，楼市的反弹力度好像还挺大。
于是，开发商纷纷表示“下半年会更好”，媒体、专家们也表示“楼市回暖明显”、“房价将稳中有升”。
然而，微媒体地产家居联盟却发现，开发商、媒体们关于国家统计局发布的楼市数据的解读中，除了一个大多数人看不懂的“开发投资增速连跌16月”之外，关于库存的数据却遍寻不见。
费了一番功夫，找到国家统计数发布的源数据“6月末，商品房待售面积同比增长20.8%”之后，才发现地产商、媒体选择性忽略的原因大概是这样：喊了一年多去库存的口号，利好政策一大堆，结果销量涨了，房价涨了，库存竟然也涨了，这谁还好意思提库存的事？
众所皆知，去年以来楼市低迷的根本原因是供需关系严重失衡，库存量巨大而消费者购买力有限。现在库存不减反增，房价却在上涨，其中原因既有相关部门一系列利好政策的大力扶持，更有开发商、媒体不断的宣传造势，还有消费者买涨不买跌的畸形消费心理在作祟。
开发商、媒体避而不谈库存，只言楼市下半年会更好，说白了就是一种引导。实际上，虽然目前经过一系列利好政策的刺激和前期股市获利者的“搅合”，楼市整体有那么一点回暖的迹象，然而回暖的基础并不牢靠。因为在库存的增长量面前，销售的那点增长可谓杯水车薪，实在是不值一提。
所以，微媒体地产家居联盟认为，下半年中国楼市将会继续低迷，即使个别城市成交量上升，但高库存下的房价上涨无疑是开发商自己作死。靠忽悠消费者而来的回暖，终难持续，股市就是前车之鉴。
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