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房价走势是否有迹可循?买房看清17个房价规律不会亏

房天下房天下综合整理  2015-07-28 09:56

[摘要] 根据新百城房价报告可以看出,随着2015上半年楼市刺激新政的出台,楼市不断走向回暖。一线城市房价也逐渐走高,而深圳甚至出现了房价 。而二三线城市分化严重,房价 声音不绝于耳。房价走势是否有迹可循?一起看看17个房价规律。

根据新百城房价报告可以看出,随着2015上半年楼市刺激新政的出台,楼市不断走向回暖。一线城市房价也逐渐走高,而深圳甚至出现了房价 。而二三线城市分化严重,房价 声音不绝于耳。房价走势是否有迹可循?一起看看17个房价规律。

6月53城房价环比上涨

中指院发布的6月百城价格指数报告显示,6月楼市整体看延续升温态势,百城价格指数继续上涨,环比涨幅扩大,同比跌幅继续收窄。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年6月,100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较5月扩大0.11个百分点。

从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个,其中涨幅在1%以上的城市有15个,较上月增加7个;6月价格环比下跌的城市数量减少6个,其中跌幅在1%以上的城市有12个,较5月减少5个。

其中,深圳上涨幅度大,为6.58%。马鞍山跌幅超过2%,跌幅居首。

同比来看,100个城市(新建)住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%,跌幅较5月收窄1.03个百分点。其中住宅价格同比上涨的城市个数为13个,上涨城市个数与5月持平;同比下跌的城市个数为87个,下跌城市个数与5月持平。

同比上涨的城市中,深圳上涨13.67%,居首位。同比下跌的城市中,桂林、三亚等13个城市跌幅超过10%,跌幅靠前。
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2015年6月十大城市住宅均价为19357元/平方米,环比上涨1.09%,涨幅较上月扩大0.10个百分点。重庆(主城区)、广州环比下跌,其余城市均上涨。具体来看,深圳上涨6.58%,居首位;广州下跌0.27%。

同比来看,十大城市住宅价格同比下跌0.82%,跌幅较上月收窄1.51个百分点。深圳、上海同比上涨,其余城市均下跌。具体来看,深圳上涨13.67%,居首位。

房价走势破朔迷离,越来越多的购房者都在持着观望的态度等待入市。而另一边众多 房价 、房价 的争论一直不停。各大网友应该听信谁?以下小编整理了17个买房经验,提供给网友们参考。

售楼小姐揭示卖楼中的潜规则购房者需警惕陷阱

以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑,有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,以供大家参考。

售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全:

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

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2)开盘 没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

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3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

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4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

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5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

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6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

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7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙

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8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告

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9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

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10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

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11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

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12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

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13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

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14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西 准,只有少数楼盘会做一份假的。

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15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

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16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

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17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

无论是房价 还是 ,其实都对于房地产行业都是不利于其健康发展的。广大的老百姓还是希望可以安居乐业,希望可以看到楼市健康发展,而不是房价不稳定,终也是不利于个人的利益。

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