[摘要] 都说各行各业都在受到互联网的冲击,房地产领域也不可免俗,一组媒体调查数据显示,76.6%的人通过互联网关注房地产新闻,82.7%的人在互联网上进行过与房产有关的行为,影响之深远可见一斑。
都说各行各业都在受到互联网的冲击,房地产领域也不可免俗,一组媒体调查数据显示,76.6%的人通过互联网关注房地产新闻,82.7%的人在互联网上进行过与房产有关的行为,影响之深远可见一斑。
但调查的结果却显示,仅有17.4%的人群有网络交易行为,也就是说,互联网对用户的影响,更多的是在购房之前,而并非购房这一过程。
究其原因,媒体采访显示,对于房子这种贵重“交易”,为了安全起见,相较于互联网的快速便捷,购房者更愿意眼见为实。
但,线下的看房买房,真的就眼见为实了吗?我们一起来看看下面这些:
挂证族
顾名思义,就是本人在不出现的情况下,靠某种证件来获得收入。放在房地产行业,受欢迎的挂证族当属建造师。
为了保障房子质量,建设部下发规定,建筑行业必须按照不同的行业资质,配备相关数量注册人员,以期通过企业专业资质认证体系和个人职业资格“捆绑”,保证工程质量。但如今,企业为保级升级,将“挂证”当成了堂而皇之的“潜规则”。
媒体调查显示,大型公司凭借实力拥有更多有资质的长期从业人员,“挂证”只占其雇员的10%甚至更少,而中小企业为保级获得资质,挂证人员有时甚至在30%以上。
也就造成了“有资格的不干活,干活的没资格”这一普遍现象,也就是说,即使我们看到了证件,但这依旧不是真的。
房托儿
这个词不仅仅出现在春晚刘谦的魔术当中,他也出现在和你一起看房的看房团中,销售火爆的日光盘中。
具体说,就是开发商开盘或搞人气活动时,请来排队或凑人气的群众演员,每人每天50—100元不等,有点类似横漂的群众演员,但这里的托儿比横漂群演的要求更低,基本不需要任何演技,健全的自然人即可。在笔者上班的路上,就曾偶遇这么一群欢欢喜喜的看房者。
基本上,这些群族多为没固定工作或已经退休的群体,如果一同看房的人都是这类人,并在看房过程中发表类似“这房子不错啊”、“感觉挺合适的”、“现在买感觉还挺划算的”
基本上,你就是夹杂在托儿的群体中了。
高大上的广告宣传页+忙碌的销售
觉得眼见为实的人,基本上也不怎么看中广告,冒着在看房团中可能遭遇房托儿的尴尬,他们也要实地考察一番。
俗话说,有实践才有发言权,在考察过程中,当你看到绿化地上的参天大树只是丈把高的小树苗,当你看到所谓的繁华地段是交通拥堵的十字路口,你相信了自己的眼见为实,宣传中的强势、恣意、土豪,果真不靠谱。
但在销售人员一再表示,这还只是雏形,小区终会建造成为他该有的样子。当你还在犹豫的时候,这时候销售人员会告诉你说,要不我再带你们看看这其他的户型,接下来你会看到销售人员和他们的询问台打电话:
“某某户型这会儿可以看吗”
“哦,这样啊,已经售了”
“那,另一个xx户型呢?”
“也已经订了,这样啊,那好吧”
虽然没有直接催你下单买房,但会给你一种这家的房源不多了,不买可能就买不到的错觉。
但事实上,这只是销售人员一套说辞。广告词和互联网上的信息没能令你下定决心购买,但眼见为实的情况下,你可能就这么下单了。
总结,观察者认为,互联网海量的信息中,难免会有夸大和虚假的信息,但线下的眼见为实也不一定为真,买房,终还是要擦亮眼,货比三家,实地考察之余,借助互联网渠道多看多总结,才能大限度的避免上当。
公积金新政实施一周办理量倍增 下半年现提取高潮
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。