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中国人民币贬值 房价面临下跌有房人资产将缩水

西陆网  2015-08-11 14:48

[摘要] 中国央行试图将人民币汇率导向高位,而市场 者则是将其汇率压至7月份以来的低点。10日中国银行间外汇市场人民币对美元汇率中间价连续第四个交易日上调。

中国央行试图将人民币汇率导向高位,而市场 者则是将其汇率压至7月份以来的低点。10日中国银行间外汇市场人民币对美元汇率中间价连续第四个交易日上调。

据中国外汇交易 数据显示,12月11日人民币兑美元中间价报6.1153,较上个发布日(12月10日)6.1195,调升42个基点,连续5日走高,并刷新逾九个半月新高。

中国央行通过上调中间价稳定人民币市场交易价格的意图很明显,但在近期人民币即期汇率则出现大幅贬值,仅仅两个交易日高贬值就接近600点。人民币兑美元周二早盘跌穿6.20整数关口,创出逾四个月低位,而中间价则升至3月7日以来的九个月新高。

人民币贬值

中国央行通过上调中间价稳定人民币市场交易价格的意图很明显

尽管央行试图通过提升中间价将人民币汇率导向高位,但实际汇率被压至7月份以来的低点。这意味着各交易商正采取与央行导向相反的操作。周一发布的中国11月贸易数据十分糟糕。出口出现了6个月来的慢增长,进口额同比下跌了6.7%。外贸数据显示出,今年中国很难实现7.5%的GDP增长目标。

中国证券登记结算有限公司还收紧了可用于回购操作的证券的资格审批

周二,中国证券登记结算有限公司还收紧了可用于回购操作的证券的资格审批。此举将导致更高的借贷成本,尤其是对评级较低的企业部门而言,这将抬高违约率。这些消息传来, 者进一步压低了人民币汇率。

分析人士表示,人民币短期内仍有较强下跌压力。人民币急贬预计将对几类人群收入造成严重冲击。

中国人民币急速贬值:这八种人将会损失为惨重

类:股民

人民币贬值和股市的关系如何?分析师提到,历 ,人民币与A股走势在多数时候存在高度相关。在人民币 的大趋势下,每一次人民币贬值都伴随着A股的下跌甚至大幅跳水。

人民币走势与A股行情有关联的原因是,一方面,人民币贬值引发本币资产估值下降,导致金融、地产等相关板块走弱,拖累整体大盘;另一方面,人民币贬值预期一旦形成,将导致热钱流出,A股所处的流动性环境会迅速趋紧。

兴业证券等机构报告指出,人民币大幅贬值可能对航空企业、部分境外融资负担较重的房地产企业带来较大财务负担,进而给相关股票估值乃至局部区域房地产销售价格,带来负面影响。应对策略:分析师汇丰指出,从2012年的经验,防守性行业如公用、电讯和医疗表现不受宏观不确定性和货币波动的因素影响。

第二类人:房价面临下跌有房人资产将缩水

2005年,人民币启动 后出现了一个清晰的信号:对美元长期 。既然如此,在理论上就会有大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避相对的美元贬值。这些美元进入后,总要以资产的形式存在。

那么,好的存在方式,就是买房产。过去9年中国房价大涨的原因有很多种,但其中一种,就是人民币 。在这个 的过程中,拥有房产的人们,资产迅速 。房产 的预期,又激发了更多人买房的欲望。近来人民币出现罕见的贬值,就给人一种游戏可能要换一种玩法的感觉。

许多 者担心,人民币贬值将导致整个市场预期逆转,促使 者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,或不敢再轻易进入中国市场,多种作用助推中国住房资产价格下跌。

人民币贬值

对三、四线城市来说,房价面临下跌的可能性更大些

应对策略:对三、四线城市来说,房价面临下跌的可能性更大些,目前并不适合出手,比较好的方式是等待观望。

第三类人:出国留学者:换的外汇少了

对于留学美国的学子而言,人民币贬值也是个坏消息。这也就意味着同样的人民币,所换取的外汇比以前少很多。银行人士透露,人民币此轮急跌,也造成一些留学生家长的恐慌。兑换美元的家长也比平时多了近一成。

应对策略:分批买入分摊风险,业内 建议那些短期内有使用外汇打算的客户,可以观察几天汇率波动,找个相对低位入手即可,分批分段来分摊风险。 是有留学打算的客户,外汇资金用量比较大,可以先换汇做外币理财,目前国内几家银行的外汇理财都比较高,甚至超过同期人民币理财水平。

第四类人:海淘族:亏了

海外代购市场火热,价格是关键因素之一。从境外海淘的商品价格一般会比在国内专柜购买的 30%左右,有的甚至能 一半,这也是不少海淘族舍近求远的原因。不过,人民币贬值,很多海淘族感觉“亏了”,因为他们现在购买的一些境外商品价格已经开始上涨。

应对策略:银率网指出,海淘通常分为外币入账和人民币入账两种结算方式。外币入账指信用卡消费按照外币结算,持卡人需要以外币还款;如手中没有外币,则需要用人民币购汇来还款。如果持卡人手中有足够的外币,采取外币直接还款的方式,不涉及成本增加。

第五类:出境游的人:成本高了

按当前人民币的波动收盘价计算,和今年1月份人民币贬值之前相比,兑换1万美元需要多花人民币约1700元。兑换1万欧元需要多花人民币约3100元,兑换1万英镑需要多花人民币约3000元。出境游的成本面临上涨,去欧洲旅行消费,人民币更不值钱了。

应对策略:先购汇更划算,银行理财师提醒,不少人出国旅游喜欢刷信用卡购物,如果人民币在 ,延期还款反而还能够少还点钱。但如果人民币继续贬值,好考虑在出国前就兑换好全部现金。另外,近期日元贬值比较厉害,去日本旅游不会增加成本。

第六类:大型出口企业难享积极影响

人民币贬值,从理论上来说的确有利于出口,一些即时结汇的小型出口企业可能由此获益,但交易量较大的外贸企业,可能难以感受到此轮贬值带来的积极影响。有大型出口商称,他的公司既承受了去年人民币快速 带来的汇率损失,又因为和银行锁定了汇率,在此轮快速贬值过程中没有享受到额外的福利。

出于人民币单边 的预期,上述大型出口公司今年很早就与银行锁定了汇率,如果 ,则由银行操作消化风险。但人民币本轮扭头向下后,其所在公司又和银行谈妥,改为实时结汇。应对策略:随着汇率波动越来越剧烈,往后拖的风险也越来越大。为了降低汇率波动带来的风险,外贸企业就需要通过一些外汇衍生工具,比如远期结售汇、外汇掉期,到外汇期权等锁定汇率风险。

为了规避风险,进出口企业的策略就 简单:进口企业只要将购汇时间尽量往后拖,因为美元相对人民币会越来越 。

第七类:做多人民币的中国企业:大亏

近年来,随着人民币兑美元稳步 ,这些中国企业通过做多人民币来确保稳定的出口收入,更有企业借钱押人民币 ,这样做虽然放大了人民币 带来的,但也加剧了人民币贬值造成的损失。

随着今年人民币兑美元累计下跌,越来越多押注人民币 的 者遭受了损失。那些借助“目标可赎回远期合约”这一流行方式对冲人民币风险的企业及个人的帐面损失巨大。这些押注中有 部分来自于私人银行客户和富人。

第八类:来中国 的炒家:损失惨重

一直以来,大量的外资在中国长期游移,躺着赚钱。就如叶檀所言,“从2005年汇改到现在,你啥也不干,就把美元换成人民币,现在(贬值前)换成美元, 33%”。你大概听过一个笑话,说一个美国人到中国连吃带喝,走的时候把剩下的钱换成美元,一年等于白吃白喝。

在中国经济数据疲软和央行干预的双重夹击下,人民币自2月以来 贬值,离岸人民币多头炒家损失惨重。

国民为何怕发行500 1000元人民币 真相曝光

8年前,即2004年,政协委员、山东工商联副主席宗立成在提案中建议,发行500元或1000元大面额人民币,以满足经济社会发展需要和降低货币流通成本。

8年后的今年“两会”上,宗立成委员认为,发行500元或1000元人民币的时机已经成熟,大面额人民币拥有多种 和好处。

便于携带,第二减少流通环节的时间,提高效率,第三节约纸张。目前的人民币大面额偏小,已不能满足经济总量的急剧增长。

然而,令政协委员、山东工商联副主席宗立成没想到的是,8年后,他的提案依然遭到人民的反对。有网友特意撰文,抨击说发行千元人民币是祸国殃民,得到广大网民的支持。

换句话说,作为货币,人民币的面值只是一个代号,大与小都是无关紧要的,主要是看它是否与国家的经济实力相当。因为,就是国家不发行大面额人民币,物价要上涨的,还是要上涨,通胀压力大的还是要大,人民币要贬值的还是要贬值,这与发行不发行大面额人民币是不相关的。

更何况,现在已进入“卡”的时代,不要说单位人员发放工资已不用现金,直接用“银行卡”记数;就是人们去商场购物消费,也已习惯于“刷卡”而不用现金了。

所以,无论是大面值人民币还是小面值人民币,对单位也好、消费也罢,都只是个数字,人民币的大与小已无实际意义了。 从这个角度来看,发行与不发行大面额人民币都是一样的,根本不影响货币的流通,这只是一个数字罢了。

或许有人会问,既然一样,那国人为何会惧怕发行500、1000元的大面额人民币呢? 实际上,这里面有一个重要原因,即社会心理:就是说国人依然存在“民国金圆券”的恐惧心理。

据资料载,民国37年8月19日,国民 实行币制改革,废除法币,流通金圆券。以金圆券1元折合法币300万元收回法币。

金圆券发行3个月后,物价 ,币值 ,至次年上半年,即被群众拒用。在网上,有帖子说发现了民国面值500元、1000元、10000元,甚至50万、60亿的货币,虽不知真假,但也足以说明民国时期的货币是毫无价值的,与纸同无疑了。

换句话说,就是因为国人存在金圆券这个恐惧心理,所以才会出现“一旦被蛇咬,十年怕井绳”的现象。

存在金圆券这个恐惧心理,所以才会出现“一旦被蛇咬,十年怕井绳”的现象

只要有人提发行500、1000元的人民币,就会不分情由地极力反对,就会自觉或不自觉地把发行500、1000元大面额人民币,与民国那时的“一麻袋纸币买不回俩窝头”的穷困潦倒生活联系起来,以为中国的经济不行了,人们又要回到“水深火热”中生活了。

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