[摘要] 平果县马头镇丽宇花园小区，地理位置较偏且交通不便。但因为房价相对 且“ 规划要修路”，房子在短时间内就卖完了。然而， 规划中的市政道路如墙上的画饼一样，在业主们入住四五年之后仍只是传说。业主四处打探得到的消息是：一条规划路已经取消，另一条规划路则因为征不下地，成了“不可能完成的任务”。
平果
修路早早写进规划，卖房之前还公开工程招标，
可随后因为“未征地”而变得遥遥无期
所谓规划路只为卖房“开路”？
小区的规划路仍是一截断头路。
平果县马头镇丽宇花园小区，地理位置较偏且交通不便。但因为房价相对 且“规划要修路”，房子在短时间内就卖完了。然而， 规划中的市政道路如墙上的画饼一样，在业主们入住四五年之后仍只是传说。业主四处打探得到的消息是：一条规划路已经取消，另一条规划路则因为征不下地，成了“不可能完成的任务”。每天从一条泥巴路上出入的业主们，愈发怀疑小区规划路从一开始就没打算修，纯粹是为了开发商卖房“开路”
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小区必经村道曾积水淹过大腿
丽宇花园小区位于平果县城北的边缘，从这里再往北几十米，就是前往乡下的县道了。
虽然这里的业主告诉南国早报记者，“从兴平路进来就是小区”，但实际上，小区并不挨着兴平路，从直线距离上来说还有200多米远，并且三面都被一个叫做岜赖屯的城中村包围，西面则是一座小山。
总体而言，这里不但偏僻，交通也不方便。8月10日，记者从一条仅容一辆小车通行的泥巴路，穿过岜赖屯来到小区。业主们说，这条小路晴天尘雨天泥，今年端午那天下大雨，小路更是积水没过了大腿，整个小区三四百人硬是在家“猫”了一天没出门。“幸好那天放假，孩子不用 。”业主黄女士说。
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当初买房多半是因有“规划路”
小区内有一截水泥路，被一堵墙截断了。这是小区的规划路之一，要想接上兴平路，就得越过墙外的农田和民房。另一条则是挨着西边的小山开辟，至今没有任何动静。
“如果没有规划路，我们肯定不会在这里买房。”业主陆先生说，这个小区除了价格相对县城其他区域 外，规划中的市政道路也对他们具有极大的诱惑。
业主向记者出示的开发商的沙盘和宣传资料中，确实有一纵一横两条规划路连接小区。“买房前，我们还通过在 部门上班的朋友去打听，‘确实是有道路规划’，才下决心买下了房子。”业主们抱怨说。
丽宇花园小区2011年年底首期开卖，到了次年，基本上都卖完了。可直到如今，业主们翘首期盼的规划路却依然不见。
从2014年夏天开始，业主们比较集中地将上述问题，向一些国家部委寄信，并在 媒体和门户网站上发帖，此外还向县里打报告、提要求，但规划路仍是遥遥无期。
业主们又要求相关部门以涉嫌欺诈的名义，追究开发商责任。但平果县住建局对此的书面答复称，开发商当时未曾有过开通道路的承诺。
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业主怀疑所谓规划路是烟幕弹
丽宇小区所在地块，原为平果县农机校矿品厂。因为地理位置不佳，作为开发商的覃元洋事先就有谋算，如果 能下规划修路，他就拿地。在有了笃定的消息之后，他的公司于2007年取得地块。
平果县住建局规划股负责人陆绍锦告诉记者，上述市政道路2008年做规划。2011年7月18日，该局完成了规划路的招投标工作，并于同年8月5日与施工单位签订了合同。随后的大乌龙是，住建局这个时候才发现，这条路根本没有征地。
为什么没有征地就完成了招标、签约工作？陆绍锦没有作出解答。但有熟悉工程招标的业内人士告诉记者，一般工程招标要取得施工许可，而施工许可办理的条件之一，就是确认标的土地的权属，所以，平果县住建局招标完了才知道土地没征收，“这不符合逻辑”。
住建部门在征地的事情上消息如此不灵通，让业主们感到奇怪。他们说，平果县一个小地方，征地又不是上市场买块猪肉那么简单，住建部门就算不参与，也该听说些动静，为何却是一点都不知情？他们怀疑住建部门“就是在演戏”，因为2011年七八月份，正是丽宇花园小区首期开售的集中宣传期。 的一次招标行动，尽管事后被怀疑是一个烟幕弹，但还是让丽宇小区的买房者很受鼓动。
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征地修路或许变得可望不可及
对于上述规划路，是否能修通、何时修通的问题，陆绍锦一直强调征地困难。“前几个月我们组织人员去征地一次，但受到村民很大地阻扰。”他说。
实际上，熟悉平果县县情的当地人士告诉记者，上述规划路的征地工作，几乎是不可能完成的任务，因为岜赖屯和 部门之间的矛盾由来已久且积怨颇深，“之前几次向这个屯征地，后村民都认为 出尔反尔、条件没有给足，比如说经济补偿、小孩 等问题。现在再想向岜赖屯征地，恐怕十分困难”。据了解，岜赖屯目前的态度是，除非 将之前的条件满足，才能继续谈以后的征地问题。但要 向村里妥协补足政策，也是十分令人为难的事情，“只能等矛盾冷却、淡化，但或许需要几十年以后”。
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