[摘要] 小编必须郑重的告诉你,除了风可以分为12级;痛可以分为12级外;房子也可以分为12级!那么,房子都分为哪12级,每级的优缺点是什么?今天,小编就给大家科普一下,来看看你家房子是哪一级吧?
房天下讯 据中指研究院数据显示,7月北海房价为5495元/平方米。买房子对大多数人来说,是人生中大的一项消费,如何用辛辛苦苦赚的钱买一套称心如意的房子,尤其重要!但往往大家买房时非常茫然,不知道从何下手。所以,在买房前做足功课很重要!估计有些购房者会说,买房前所需了解的我都了解过了,那小编就来考考你,你知道我们平时所住的房子的分级吗?
你兴许会觉得,快别闹了,房子还分级别?小编必须郑重的告诉你,除了风可以分为12级;痛可以分为12级外;房子也可以分为12级!那么,房子都分为哪12级,每级的优缺点是什么?今天,小编就给大家科普一下,来看看你家房子是哪一级吧?
1级:学生宿舍
优点:便宜、热闹、不孤独。
缺点:房间小,室友太吵,要断网,毕业后不能住。
楼盘:无
优点:离工作地点近,跳槽可以换房
缺点:房东就是爷,没有自主权,随时要有准备搬家的觉悟
楼盘:从八十年代的老房子,到前几年开盘如今已经二手的楼盘,应有尽有。
不过租房的痛,你们又懂么!房东收钱、涨价的时候,真是六亲不认呢。
优点:总价不高,装修方便;打扫方便。
缺点:一览无余,物管水电价格高。
楼盘:海城尚都、澜亭天际……
澜亭天际目前折后起步价6500元/平米,折后均价8500元/平米。主要户型有30-60平米一房、84平米两房、133平米四房,高赠送133平米。现在购房可享全款92折,分期、按揭94折。
海城尚都主要在售户型为29平米一房、78平米两房和112平米三房。目前项目平层的均价6000元/平米,现在推出特价房,是专属教育地产,特价6000元/平米。现在购房可以享受全款94折、按揭96折的优惠。
4级:LOFT/跃层
缺点:老人小孩上下楼梯容易摔,商业产权不通气,空间低较压抑。
楼盘:禧悦湾、天宁牧海……
禧悦湾在售的楼号是1#、2#、9#楼,都是期房,1#、9#预计2016年5月1日交房,主推的是44平米的单身公寓,2#预计2016年8月1日交房,主推97平送48平户型。购房可以享受全款97*95折,分期97*98折,按揭97*99折的优惠。目前平层的折后均价5200元/平米,折合起步价4700元/平米。复式均价仍为6100元/平米,主要是75平米的户型。工程进度:1#正在拆外架;2#刚封顶完,9#拆完外架。
天宁·牧海目前4#1至4单元的房源都在售,都是现房,房源只有几十套,折后均价4900元/平,主要户型为86.02、89平米的“2+1”小三房户型,其中28、29楼均是140—230平米的复式楼,目前若是购买三房户型则可以享受首付5万元就可以入住,余下首付一年内还清,没有利息。另外还推出20套特价房,4380元/平,主要是两房的房源。
5级:刚需楼盘
优点:房价较便宜,实用,入住率高,生活方便
缺点:拥挤,租客多,居民素质参差不齐
楼盘:阳光西海岸阳光西海岸5300元/平方米3.95分创业大道9号400-176-0760 转 612817、海天瑶……
浩浩买房大军之中,刚需群体是主流中的主流,所以此类房产在整个楼市中也占比较大。对于刚需一族来说,物美价廉是一贯的消费理念,小到买生活用品,大到买房买家电。所以性价比高的楼盘尤为吸引他们。
阳光西海岸阳光西海岸5300元/平方米3.95分创业大道9号400-176-0760 转 612817:均价2800 元/平方米
阳光西海岸阳光西海岸5300元/平方米3.95分创业大道9号400-176-0760 转 612817项目5#、7#、8#和11#热销中,在售户型有71㎡、79㎡的二房,89㎡的三房,均价为2800元/㎡,可以享受全款97折、按揭和分期99折的优惠。而项目近期推出特价房源,仅2680元/㎡起。项目推出的“豪礼的活动”仍进行中,买房即可有机会赢取豪华小轿车,让您车房一步到位!
海天瑶在售楼栋为3#、4#、6#楼,主推户型为83-91平米两房,91平米小三房和113平米三房。目前价格3680元/平起,均价在4500元/平左右。售楼中心已于2015年8月19日正式对外开放,特举行大酬宾活动,全款98折,按揭99折,即日至2015年9月1日止还可享受额外99折优惠。
6级:品质房/改需房
优点:舒适,大气,环境好
缺点:贵,大户型不好转手。
对于改善型购房者来说,这类房产是合适的。他们的共同点就是满足了购房者对环境的诉求!同时,此类楼盘的品质仅次于高层豪宅,更多的中产阶级会选择购买此类物业。
恒宇·海岸华府主要在售4#、6#楼,4#楼房源充足,有200多套,主要户型58平一房,68平两房;6#楼所剩房源不多,84平两房,105平三房。均价6500元/平,全款82折,按揭87折。项目推出8套特价房(1-403 68.06平 一口价372000元;1-303 68.06平 一口价379000元;1-304 68.06平 一口价372000元;1-1704 68.06平 一口价469886元;1-405 59.86平 一口价395136元;1-606 59.86平 一口价330000元;1-411 119.79平 一口价630000元;1-1611 119.79平 一口价650000元)。
恒大御景半岛主推9、10号海景房,在售户型有80平米的两房和113平米的三房。项目整体均价为8200元/平,新品限时85折。80㎡中央湖景楼王,买就送1500元/㎡豪装!项目推出首付1万元的优惠活动,限时6字头起买现房(仅限部分单位)!
优点:非毛坯,物管好
缺点:贵,社区消费高
楼盘:北海恒大名都、富丽华海御富丽华海御9671元/平方米4.13分茶亭路31号0779-2082888……
北海恒大名都目前主推12#海景楼王。主推47-101㎡灵动户型,主要有47平米一房、59、69平米两房、101平米三房。折后起步价5800元/㎡起,折后均价6300元/㎡带非毛坯。现推出首付1万起活动。1#2#3#已封顶。1#、2#、3#预计于2016年10月交房,4#预计于2015年12月底交房,5#--9#预计于2015年10月底交房,11#预计于2017年3月底交房。12#预计于2016年6月底交房。
富丽华海御富丽华海御9671元/平方米4.13分茶亭路31号0779-2082888:均价9000 元/平方米
富丽华海御富丽华海御9671元/平方米4.13分茶亭路31号0779-2082888在售的房源是1#和2#楼,项目主要户型为54至145平米的一至三房,均价为9000元/平米。购买1#和2#楼都可以享受全款96折、按揭98折优惠。项目支持公积金贷款。项目1#楼预计2015年9月1日交房,2#楼已经是现房。
8级:大平层
优点:房间面积巨大,大尺度生活,开间通透,视野采光极佳。
缺点:贵,空间浪费多。
通俗来说,大平层可以理解成洋房和别墅的综合产物,主要是平面的铺展面积十分开阔(将别墅二层的房间都挪到一层),同时也和洋房一样会有多层,却又与高层完全区分开来。大平层比较适合喜欢尝试新鲜,注重生活质量的购房者。
9级:叠拼别墅
优点:上叠有大阳台,下叠有花园,造型丰富时尚。
缺点:上下户容易相互影响,私密性相对不好;楼上不接地气,楼下采光会受影响。
优点:楼上楼下全归自己,有车位花园阳台,居住舒适。
缺点:贵,户户相连,私密性相对不好!
11级:独栋别墅
优点:有天有地,花园大;私密性好,完全独立。
缺点:超级贵,数量奇缺。
楼盘:天隆·三千海、森海豪庭……
独栋别墅在郑州楼盘中也算是比较罕见的房产形态了,目前只有鸿园、迎宾路3号等楼盘有此类的房源。在所有别墅种类里面,独栋可谓是上上品,整栋房子都是独立的,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,私密性极强。
天隆·三千海项目现在项目主推的是一期高层海景公寓为珊瑚园4#到6#楼,主推的户型为74至120平米的一至两房。一期高层海景公寓均价仍为15000元/平米、起步价11800元/平米。现在无论购买高层海景公寓还是别墅都可以享受全款98折、分期99折的优惠。此外,项目一期的别墅正在认购中,有230至350平米的联排、393平米的双拼和400至600平米的独栋,主要是三至五房的户型,价格为联排600万/套到1000万/套、双拼1400万/套到1800万/套、独栋1800万/套到6000万/套。
12级:庄园
优点:超级豪宅 土豪气势。
缺点:奇贵无比的孤独!
楼盘:北海楼盘暂时还没有这种豪华配置的房产呢,不知道以后会不会有。
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