[摘要] 2015年对于房地产市场有利因素是货币政策的宽松，8月25日央行再次降准降息，任志强认为还有下降的空间，这将有助于降低置业者的购房成本。继降准后，房地产再放重磅炸弹，公积金贷款二套房首付下降至20%，有 认为这一政策对楼市影响有限，也有人认为，公积金新政或会推涨房价！四季度房价走势如何？公积金影
房天下房天下讯 2015年对于房地产市场有利因素是货币政策的宽松，8月25日央行再次降准降息，任志强认为还有下降的空间，这将有助于降低置业者的购房成本。继降准后，房地产再放重磅炸弹，公积金贷款二套房首付下降至20%，有 认为这一政策对楼市影响有限，也有人认为，公积金新政或会推涨房价！四季度房价走势如何？公积金影响几何？且看各位地产大佬怎么说。
大佬之声列表：
（来源：中国经济网）任志强:房价已发生巨大变化 总体回升要到四季度
在“地产+金融+互联网”大融合趋势下，房地产行业正在面临更多的挑战。任志强表示，虽然当前楼市有所好转，但固定资产 增速仍将持续低增长，房价总体回升预计要到今年四季度，今年信贷政策日渐宽松，在几次降息降准后，仍有调整的空间。
有分析人士认为，房地产行业过去的主要痛点，是房地产拿地建设的资源和资金，而现在变成了库存去化、存量运营盘活、提升客户体验。房地产市场已经从新房进入到存量房时代，尤其是上海、北京这样的特大城市，同时行业也已经从卖方市场进入买方市场，真正地从B到C，围绕客户体验来发展。
央行三日放水3500亿 降准预期升温
（来源：新京报 ）马光远:外资能成中国房地产接盘侠吗
放松外资限制并不会逆转房地产的基本面，也不用担心中国房价 ，目前，房地产 作为好 的阶段已经过去。
在人民币贬值的大背景下，住建部等六部委修改了2006年《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，放宽外商 房地产企业在注册资本的缴付以及机构和个人购买自住、自用住房方面的政策，取消了外商 房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求，以及境外机构和个人在购买自住自用商品房时必须在中国居住一年的规定。
一般情况下，一些国家为了确保本国房价的稳定，对于非本国居民和机构购房会设置一些限制条件，2006年通过的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》就是在当年房地产价格快速上涨的情况下，为了稳定房价而采取的“限外”措施。当然，从实际效果来看，这种“限外”的措施实际上收效甚微，在2008年金融危机爆发之前，中国的房价仍然经历了快速上涨，而且，由于当时很多 措施并不到位，一些海外机构和个人通过各种途径 中国的房地产。可以说，中国房价走到今天，也有外资机构和个人的贡献。
李宇嘉:楼市对外资松绑信号意义大于实效（来源：每经网-每日经济新闻 ）李宇嘉:楼市对外资松绑信号意义大于实效
近日，六部委联合宣布调整我国房地产外资准入和管理政策，引起了广泛关注。笔者认为，理解该政策，首先要从房地产领域的“限外”说起。
事实上，国外对于本国居民购房一般没有类似我国的“限购”政策，但为控制楼市泡沫、降低本国居民购房负担，对境外机构和个人实施“限外令”却 普遍。
比如澳大利亚规定，拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。不久前，加拿大总理哈珀表示，大选后若再次当选，将出台限制外国人以 为目的购买成屋政策。
:未来五六年中国经济潜在增长率6%至7%（来源：经济参考报） :未来五六年中国经济潜在增长率6%至7%
中国社科院学部委员余永定在近日召开的小牛新财富夏季金融峰会上表示，根据测算，未来五六年或稍长，中国经济潜在增长速度在6%—7%之间，关键是 找到正确的政策解决经济中存在的问题。
余永定说，经济学上判断一个国家的潜在经济增长速度，基本有三个公式，一个是经济增长速度等于 率除以资本产出率，第二个公式是经济增长速度等于劳动生产率的增长速度加上劳动人口的增长速度，或者劳动供给增长速度；第三个公式是总和生产率的概念。
从 个公式来看，中国的 比已经是相当高了，45%甚至更高。这里有个关键问题，中国的资本产出率， 是所谓的增量资本产出到底是多少？根据我们的计算，它是在不断上升，不断上升意味着资本的使用效率在不断下降，现在应该是6.8%甚至更高。从这个公式出发，中国的经济增长速度大体在7%以下，6%以上。
:公积金新政或影响购房者入市节奏 推涨房价（来源：中新网） :公积金新政或影响购房者入市节奏 推涨房价
9月1日公积金再出重磅政策，实际影响小，但心理影响巨大。
首先：公积金政策再次放宽，2015年楼市复苏的主要原因是2014年930和2015年330的信贷政策宽松，期间有上百个城市放宽了公积金政策其中包括信贷额度、降低贷款难度。从2015年来，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中包括北京上海等有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。
其次：另外这代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级，2015年，房地产政策将延续去 、重市场的调控思路，在多个环节进一步放开，地方 还将 直接的出台税费减免，购房补贴等多种救市政策。
央行三日放水3500亿 降准预期升温
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
