[摘要] 近几年，房地产市场越来越趋于稳定，”精明”的开发商们为了刺激广大购房者消费，地产广告创意层出不穷， 地产、一诺千金、坐等、买房送老婆……不断的刷新着房产广告从业者的下限。
【房天下讯】近几年，房地产市场越来越趋于稳定，”精明”的开发商们为了刺激广大购房者消费，地产广告创意层出不穷， 地产、一诺千金、坐等、老婆……不断的刷新着房产广告从业者的下限。
告别“假大空”噱头性用语
其实，说起房产广告，大家似乎都有这样的经验：明明地段偏远，广告上就变成了“远离闹市、悠然恬静”，挨着臭水沟，就是“水景地产，水岸名邸”， 楼间距小就是邻里亲近和谐温馨，楼顶是圆的就是巴洛克风格，楼顶是尖的就是哥特式风格，旁边有个银行就 商务区了，旁边有块荒草地就是超大绿化了……呵呵！
然而，9月1号，号称”严”广告法像一记重锤，毫不留情的砸在了房地产市场上空，大小房企纷纷中招，一度依靠广告噱头赚取眼球的房企直呼”简直是要逼我们滚出房地产市场的节奏”。而有实力的开发商却笑而不语，没有了虚假夸张广告的房地产市场，购房者们更看重的是实力说话。
新广告法触及房地产广告的痛点，作为购房者，我们欢迎新广告法，更欢迎新广告法的执行让市民购房更加便利。
据了解，此次出台的新广告法简单概括为”9不得”、”4必须”13项规则。其中，让地产营销为抓狂的便是 地产、名校、 xx%、距离xx地方xx、年度佳、销冠等，这些曾经让开发商引以为傲的广告噱头，也终将退出历史舞台。
之所以将此新广告法称为”严”，是因为如果按照新广告法而言，北海房地产市场几乎没有不违法的广告。面对新的营销时代，地产营销究竟该如何转型？某业内人士表示，未来，地产营销不能是简单的吹牛营销，功能营销，场景营销和情感营销将成为市场主流。
新广告法出台以后，北海各大楼盘纷纷中招。
一、北海一楼盘打出“租界”雷人广告 网友被触痛
北海一楼盘打出一个“新‘租界’”、“贵族以此为界”的房地产户外广告。该广告被网友传到网上后，引来网友一边倒的指责。网友表示，“租界”一词是国人心中的痛，北海又曾在丧权辱国的《中英烟台条约》中被开放为口岸。开发商如此作为，简直是挑战大众的底线。
某某楼盘曾经的一个广告：超大赠送面积高达25%，在新广告法里面已经不被允许了。
三、21°公馆的这个广告在新广告法里面也是不能用了。
四、碧园海语城常用的“销冠”两个字眼也是被禁用了。
五、100元能买房，你们相信么？真的假的？虚假广告在新广告法中可是要被罚款的！
“严”广告法席卷了整个房地产市场，众多经不起考验的楼盘纷纷露出马脚，在严苛的法律面前，不得不褪去虚伪的外衣，露出其略显丑恶的真面目，但，并非 开发商都是靠虚假夸张广告吸引眼球的，总有光明正大的楼盘，身正不怕影子斜，不惧法律考验，单单靠品质，就已经赢了。
不以在建或者规划中的交通为噱头
在北海，城市规划一直在进行，也一直在改变。就像现在正在建设的上海路高架桥，道路尚未开通，千万不要说以未做好的交通道路做宣传，大唱 XX的，不然也是违反广告法的。
新广告的颁布着实让众多地产营销人员有技难施，习惯了靠广告吸引眼球，突然之间找不到宣传语了。然而，有些开发商却依旧淡定，就好像新广告法跟自己无关一样，为什么？我的楼盘立到这就是广告，什么都不需要。
俗话说，眼见为实耳听为虚，在一个楼盘呈现在自己面前之前，你听到的一切都有可能发生改变。那么就请跟小编一起来看看北海目前已经交房或者即将交房的热门楼盘都有哪些吧。
据了解，北海·名座是北海少有的准时交房的楼盘，而且2015年5月就已经准时交房。而即将交房的you北海恒大名都、阳光西海岸、恒大御景半岛、海悦华府、和居会、宏瑞新城、智弘银城绿洲、嘉盛名都、金域华府、 镒建·世纪城、嘉和万世、百丰花园等楼盘。
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