[摘要] 买房，不懂的人有不同选择。正如有的人喜欢远离市区，静守郊外；有的人喜欢面朝大海春暖花开；有的人看好新开发的小鲜肉 ；有的人依恋城市味道浓厚的老城区。放眼北海老城区目前在售的众多楼盘，口碑、销量俱佳的楼盘其实也就那几个，北海·名座就是其中之一。
房天下讯 买房，不懂的人有不同选择。正如有的人喜欢远离市区，静守郊外；有的人喜欢面朝大海春暖花开；有的人看好新开发的小鲜肉 ；有的人依恋城市味道浓厚的老城区。放眼北海老城区目前在售的众多楼盘，口碑、销量俱佳的楼盘其实也就那几个，北海·名座就是其中之一。
这楼盘地段远吗？一点都 ，但是有点“挤”，毕竟它就位于广东路与体育路交汇处，广东路是北海市区人气很旺的主干道之一，北段连接着老城区，南段连接北海银滩，广东路上遍地开花的住宅小区也令广东路的交通压力骤增，幸好今年6月广东路铁路立交桥通车，这一情况得到了缓解。而体育路虽说不是主干道，但是它的名气并不压于任何一条主干道，因为体育路批发市场就在这条路上，本地人都知道。
配套优渥 商场、超市、市场一应俱全
本次的行走路线：北部湾广场出发——北部湾东路——体育路——到达目的地，北海·名座就位于广东路与体育路交汇处，全程费时12左右。小编是首次探访北海·名座，对北海·名座的印象是：周边人气好旺，商场、超市、市场、批发市场统统都在家门口，这配套，直接叫板全市！
北海的公园很少，而北海·名座身边就有两公园环绕，一是近在咫尺的中山公园，二是邻近的长青公园，去公园散步、跳广场舞，这里是近水楼台先得月。想买东西，下楼走两步就能看到体育路批发市场、南珠市场以及楼下的百佳汇超市，夜巴黎、桂新、等星级酒店以及大小餐厅、饭店不下百家。小孩 也 ，北海市八中、一中、 、 、十小围绕在侧，更有北海妇幼保健院、北海人民医院保驾护航。
看完上面描述，如果你觉得这配套还不够震惊的话，小编建议你们亲自走一遭。然而，正是因为地段好，配套佳，人气旺也令很多购房者心生忧虑。
北海·名座周围都是商场、菜市，住 的人都会来这里消费，于是就增加了广东路和体育路的交通压力，每次上下班高峰期都会被堵在门口，有种家门口被挤爆的感觉。别问小编怎么知道，因为小编也曾是受害者。
二、人气旺盛 吵
俗话说人多口杂，络绎不绝的人群，川流不息的车流围绕在楼盘周围，想想都觉得累。
但是北海·名座的地段还有个 能拿出来说的 ：从来不会挨淹。北海夏季雨水集中，虽然 一直在整改，但是内涝点还是不胜枚举，不少楼盘逢雨必涝。但是住北海·名座，就不会有这个烦恼，因为这里地势较高，周边排水系统也良好，必须点赞。
户型可选性多 方正通透
北海·名座的户型可选性 的多，从83-86㎡的2房，88-116㎡的3房均有在售。它家的户型还有一个 明显的特点：全部落地窗设计，这样的设计弥补了北海·名座在楼间距上的缺点，即使楼间距一般，采光和通风和其他项目相比也毫不逊色。
小编从现场的清水样板间看到，即使前天北海突降暴雨，房屋内部也没有渗水痕迹，看来北海·名座的房屋质量还是很有保障的。
交房准时 业主放心
说起北海楼市的延期交房问题，那真是一个惨。海伦堡阳光、星悦蓝湾、未来城、亿海·澜泊湾一个个就跟受到怪力吸引一样前赴后继的掉进延期交房怪圈。而北海·名座的却能独善其身，每次都是准时交房甚至提前交房。二期已经于2015年5月交房，三期预计2017年1月交房，目前三期的公共楼道已经做好，电梯也正在装，还有一些内部工作正在有秩序的进行中。
园林一般 绿化较少
北海很多楼盘的园林做得都一般，仅有几个大盘园林还有点观赏性，有的楼盘甚至压根就没有园林。北海·名座的业主向小编抱怨，这个项目的园林做得不好，绿化率少。小编从现场看到的情况认为：北海·名座的小区设计和绿化是比上不足比下有余。小区内部有水景，有篮球场，有老人小孩的娱乐设施，在这地段做成这样，绝逼是业界良心。
踩盘手记：
北海·名座作为老城 的一个 大社区，规划为4期，目前已开发3期。1期入住率达80%-90%；2期也已经交房，小编现场看到很多业主正在装修。在建的3期8#、9#、10#均已经做好外墙拆完外架，里面公共部分过道的瓷砖、消防栓也做的差不多，目前电梯、护栏、玻璃在装中，预计到2017年1月份交房。
项目目前在售的是二期现房和三期准现房，户型有83-86㎡的朝南2房，均价5300元/㎡，88㎡、105㎡、116㎡朝北2房，均价5800元/㎡，现在购14楼以上2房还赠送3.5万装修基金。
据置业顾问介绍，北海·名座既适合 也适合自住，所以本地客户和外地客户基本对半。8月26日央行双降后，售楼部的访客量明显增加，成交量也有所提升，置业顾问预计10月份会迎来今年楼市的成交高峰期。项目方还说公积金新政和金九并未对项目产生明显影响。
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