[摘要] 随着高铁的开通、北部湾同城化进程的推进，近些年来北海楼市发生着突飞猛进的发展。作为一个四五线城市，北海的住宅均价能达到五字头（8月北海楼市均达到5457元/平），自然少不了海景项目推波助澜的功劳。北海三面沿海，海景楼盘随处可见，那么大唐·听海又有什么不同之处足以吸引购房者的呢？
随着高铁的开通、北部湾同城化进程的推进，近些年来北海楼市发生着突飞猛进的发展。作为一个四五线城市，北海的住宅均价能达到五字头（8月北海楼市均达到5457元/平），自然少不了海景项目推波助澜的功劳。北海三面沿海，海景楼盘随处可见，那么大唐·听海又有什么不同之处足以吸引购房者的呢？近日，房天下小编走进大唐·听海，接触这个距离银滩大约为800米的项目。
七层以上户户观银滩海景 海景一览无遗
大唐·听海项目地处银海区广东路与金海岸大道交汇处往银滩100米，处于银滩核心旅游度假区域，在此购置房源自然可享银滩区域内的稀缺资源。置业顾问叶先生告诉小编，项目七层以上可户户观海，2房户型较为热卖，东南朝向的户型是观海效果比较好的。项目前方位置是银滩旅游区域，没有任何建筑物遮挡，业主可居家观海景。
大唐·听海周边项目林立，站在项目售楼处门前，可以直观21°公馆和逢时·黄金海岸。然而，从观海效果来看，大唐·听海却略胜一筹，原因在于它在地理位置上占了优势。大唐·听海后期的楼栋就在21°公馆前面，直接影响了21°公馆项目的观海效果。而逢时·黄金海岸本身2栋楼宇就呈南北方向叠加，前面一栋自然就影响了后面一栋的观海效果。而大唐·听海门前均是低矮建筑物，加上项目本身设计的关系，可以轻松做到七层以上户户观海，当然也就是吸引部分购房者的重要原因之一。
受北京、上海等地旅游客青睐 多为度假所需
小编从售楼中心了解到，目前在售的房源当中有大概80%的房源已经售出，购房者大多数是外地人，本地刚需性的购房者很少。许多来自北京、上海等一二线城市的旅游客来到银滩旅游，随后到大唐·听海品鉴项目就会很快下单。从目前大唐·听海的业主购房目的来看，以度假型的居多，未来项目的入住率不会很高。而项目专为这类型业主也提供了托管服务。
对于购房者而言，房源价格永远是决定是否买房的重要因素之一，同地段的项目更是逃不过价格的比较。单从价格上来看，大唐·听海项目是占有优势的（21°公馆均价7200元/平；逢时·黄金海岸2号楼均价8300元/平，1号楼均价9300元/平）。当然，如今逢时·黄金海岸已经是现房，21°公馆也已经是预计2015年10月份交房的准现房，在价格上自然要比2016年才交房的大唐·听海要高。但是从六字头到九字头的均价跳跃，这得跨越多少“鸿沟”。
不可否认的是，从项目绿化率上看，大唐·听海的绿化率为30%，而逢时·黄金海岸绿化率为41%，21°公馆绿化率为45.93%。
正值楼市金九银十，大唐·听海应市推出优惠。目前项目1号楼折后均价6300元/平，2号楼折后均价6000元/平，3号楼折后均价5800元/平。1号楼、2号楼目前购房可享全款86折，按揭9折。3号楼推出认筹活动，交1千块可锁定3个房号，享受一次性付款78折，按揭79折优惠。 大唐·听海主推的户型为45平的一房，63平的1+1房，可赠送面积17㎡，85平的2+1房，可赠送21平米。
大唐·听海置业顾问叶先生在受访时还表示，北海楼市一直都存在真正意义上的“金九银十”，特别是2008年的房地产市场销售良好的情况，每天每人销售10套房源那是很平常的事情。这几年，房地产百花齐放百家争鸣，已经从“卖方市场”向“买方市场”转化，虽然房子没有前些年那么好卖，但这是一件可以规范市场的好事，无论是对于开发商还是购房者而言都是利好的。
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