[摘要] 9、10月份正是传统的楼市销售旺季。销售旺季同时也是交房旺季，然而有网友调侃道交房旺季也可以叫做“收房维权旺季”，诸如房屋漏水、墙体空鼓、墙面开裂这些破事频发，但是还有比这更惨的事，很抱歉：那就是你连房都收不到。开发商延期交房，房屋质量的破事都暂时与你无关。
9、10月份正是传统的楼市销售旺季。销售旺季同时也是交房旺季，然而有网友调侃道交房旺季也可以叫做“收房维权旺季”，诸如房屋漏水、墙体空鼓、墙面开裂这些破事频发，但是还有比这更惨的事，很抱歉：那就是你连房都收不到。开发商延期交房，房屋质量的破事都暂时与你无关。
位于北海大道上的XXX阳光便是一个典型的例子。开发商先前向购房者承诺的是2014年5月交房，然后延期再延期，购房者已经8次维权，但开发商就是不露面，交房遥遥无期。
对于购房者来说，担心的不仅仅是其会延期多长时间交房，更担心其变成一座烂尾楼。
同样延期交房的还有位于北部湾路的XX澜泊湾。开发商交房合同上写的是2015年5月底交房，然而时间已经来到了5月，商品房还未落架完毕，开发商通知延期至8底交房，8月又通知到10月底交房，小编在踩盘时售楼小姐又说将于12月底交房，目前小区园林绿化还没动工。
如何避免“被延期”四大因素要记牢
对市场需求走向缺乏科学严谨的论证及营销策略、方向失误是导致部分开发商在销售环节、资金环节出现严重断裂，终导致楼盘交房时间不能按照原有的剧本发展。
而楼盘延期交房带给购房者的无疑是个巨大的损失，无法按照预期入住，特别是对于租房一族来说，将会加剧其经济压力。而如今楼市延期交房现象频现，究竟该拿什么去拯救购房者的不开心？
当下对于购房者而言，选择靠谱楼盘才是规避风险的方法。
楼盘的品牌、资金状况、工程进度、去化速度是考量的指标。
而品牌开发商便是靠谱的选择，其拥有更为雄厚的资金实力、出现交房延期甚至烂尾的可能性较低，就算日后出现质量问题，购房者也能更大程度的获得保障。而在置业热点购房也是一个能尽量避免延期交房情况发生的选择。
目前明确给出房价优惠的楼盘不在少数，“以价换量”或将成为楼市发展的主旋律，不过降价空间有限，并不存在深度下滑风险，有需求的购房者不妨早日选一套合适自己的好房子，不过在出手时一定不能盲目，千万警惕以下陷阱。
■期房陷阱
对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱，关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商批的项目性质，预售许可证等等，在房管部门都有备案能查到。
■特价房陷阱
特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。
■赠送面积陷阱
赠送面积是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但赠送面积却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解赠送面积的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。
■延期交房陷阱
如何避免被延期也是不少购房者的心头大事，首先在买房时除了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。所以在签订合同时一定要明确违约责任，在违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。
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