[摘要] 9、10月份对于房地产市场来说是传统的销售旺季，被誉称为“金九银十”，然而，并不是每一年的金九银十都会如期而至。历经了公积金新政、央行的几度降息等楼市政策洗礼的2015年北海房地产市场，是否能够如期迎来金九银十？房天下房天下走进北海各大售楼中心，倾听一线置业人士的见解、探寻购房者的心声。
9、10月份对于房地产市场来说是传统的销售旺季，被誉称为“金九银十”，然而，并不是每一年的金九银十都会如期而至。历经了公积金新政、央行的几度降息等楼市政策洗礼的2015年北海房地产市场，是否能够如期迎来金九银十？房天下房天下走进北海各大售楼中心，倾听一线置业人士的见解、探寻购房者的心声。
金九开幕北海项目推惠不多 力度不大
从小编走访的楼盘的置业顾问反馈来看，金九开幕，北海楼市的反应没不太明显，仅有部分楼盘针对金九银十推出优惠活动，其中大唐·听海应市推出3号楼的认筹优惠活动；北海国际新城项目为了配合中秋和国庆的节点价格上便宜100-200元/㎡；逢时实业22推出别墅优惠超过百万元……其他项目或多或少在9月份推出优惠，但有大幅度推惠动作的项目并不是特别多，尤其是所剩房源无几的尾盘更加淡定。
在探访的各个项目置业人员看来北海金九银十并不明显，尤其是销售状况不太好的今年。小编为您汇集部分项目置业顾问的观点，看看他们都怎么说？
大唐·听海置业顾问叶先生在受访时还表示，北海楼市一直都存在真正意义上的“金九银十”，特别是2008年的房地产市场销售良好的情况，每天每人销售10套房源那是很平常的事情。这几年，房地产百花齐放百家争鸣，已经从“卖方市场”向“买方市场”转化，虽然房子没有前些年那么好卖，但这是一件可以规范市场的好事，无论是对于开发商还是购房者而言都是利好的。
央行双降、公积金二套房新政和金九启幕有没有对北海国际新城带来明显利好呢？置业顾问称央行双降、公积金新政所带来的影响目前还没有体现出来，北海楼市金九月起伏本来也不明显。但是不能否认，进入9月后，项目访客量确实有所增加，因为9月份项目为了配合中秋和国庆的节点，项目在价格上便宜100-200元/㎡的带来的影响。
财富·盛世花园置业顾问表示2015年销售情况不错，但相较于去年还是稍稍差了一些。对于金九银十的到来，项目暂时没有推出针对性的优惠折扣，相比往月销售情况也相差无几，并没有感受到“金九”到来。
鸿潮•宝来华府置业顾问透露，项目目前的销售还不错，经常会有人来询问楼盘的情况，“特别是近期央行频繁降息和公积金贷款门槛降低，售楼处的到访量比以前多了将近一倍。”
小编从项目处置业顾问侧面了解到，对于本来就不明显的金九银十购房者表现比较平静，即便是优惠力度很大的项目，也是购房者早已关注过的才会因为优惠下手。总体来看，能否让购房者下决定买房的关键在于项目本身的地段、配套、品质、户型等硬件，而优惠活动只是作为一个助动力，并不是决定性的因素。
受访的购房者朱小姐表示，买房的时候会比较关注项目是不是有特惠活动，如果项目本身就好，还有优惠活动当然更好了。但是不会因为项目的优惠就买房，还是得看这个项目值不值得买，也不会特意选择金九银十来买房，看合适了随时都会买房。
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