[摘要] 被称为扼住楼市咽喉的信贷政策，正在悄然变化。节前，央行与银监会发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。而此前这一低比例为30%。
被称为扼住楼市咽喉的信贷政策，正在悄然变化。节前，央行与银监会发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。而此前这一低比例为30%。
也就是说：一套价值50万的房子，如果执行“低首付25%”的政策，可以少掏2.5万元左右首付。
业内人士分析，从新政来看，居民必须是首次购房，因此改善型需求家庭不能享受这个政策；另外，居民必须买的是普通住房，即面积在144平米以下。因此，外来务工人员、刚毕业大学生、其他名下无房者是直接受益人群。
业内人士称，信贷是楼市的血液。8月下旬，央行实施“双降”，商业贷款利息降到历史的低点，降低购房成本。这次新政降低低首付，将促使很多人进入楼市。国庆长假期间，记者走访北海楼市，发现虽然该政策还未实施，但不少购房者表示这个政策将促使他们出手购房。
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