[摘要] 作为近年来的畅销户型，LOFT以其灵活的空间设置，买一层享两层的高性价比，商住两用的实用价值，广受年轻人群的欢迎。
作为近年来的畅销户型，LOFT以其灵活的空间设置，买一层享两层的高性价比，商住两用的实用价值，广受年轻人群的欢迎。
什么是LOFT？
LOFT在字典中，被解释为“在屋顶之下、存放东西的阁楼”，指仓库、阁楼，而如今，LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。“LOFT”在20世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的初涵义。
LOFT的面积一般在30-50平，层高通常为4.5米。各地关于LOFT产品的层高有不同的规定，而上海2008年发布了《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》，明确要求今后所有公寓式办公建筑层高控制在4.5米以内。
LOFT之所以能吸引大量年轻客群，主要表现出以下特点：
得房率高：上下双层的复式结构，买一层可以获得两层使用面积
NO.2通透性强：高大而开敞的空间，户型内无障碍
NO.3个性十足：住户可根据喜好决定风格布局
NO.4不限购：不受政府限购令限制
LOFT在布局上，通常坚持“上层休息区，下层功能区”的原则，上层一般为卧室和卫生间，下层为客厅、开放式厨房。
相比普通住宅，LOFT的优势主要体现在更高的得房率、更宽松的购房要求、更具创意的装修设计等方面
LOFT产品的上下分层特点对于年轻人是时尚，但对于幼儿和老年人而言，会产生一定的不便。其次， LOFT 产品使用面积较大，但分层之后可能出现单层层高不足的现象，这对于装修设计是一个很大的考验。
LOFT已经成为许多预算有限、追求时尚的年轻人群的重要选择，那么购买LOFT需要注意哪些问题呢？
通透性——
Loft多为小户型，通常采用单面采光，一定程度上影响整体通透性，在后期的装修方面也会受到许多的限制。
产权年限——
Loft在产权方面多为商业属性，产权一般为40年或50年。
装修成本——
由于二楼的搭建和设计，loft户型比普通户型的装修费用要贵40%左右，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。
说了那么多关于LOFT的知识，今天小编就为大家推荐北海几个还不错的有LOFT户型的项目，看中请领走。
海城尚都400-890-0000 转 800191
小编说法：海城尚都地处北海市中心地段，离中心的北部湾广场只有5的步行时间，不管遇到什么房价下跌、楼市泡沫也很难影响到，是保值的地段。
海城尚都占地3405.56平米，由一栋30层的超高层组成，底下是商铺、上面是住宅，是市中心典型的投资型小区的造型，非常适合投资。
| 海城尚都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6450元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 收房时间 | 2014-12-31 | 开发商 | 北海弘坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-05-18 | |
| 户型 |
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小区由一栋30层的超高层建筑组成，LOFT户型只占其中的一小部分而已，主要是38平米的户型，这种地处市中心的小面积大空间的户型深受欢迎，非常适合投资出租，目前所剩的房源不多！
禧悦湾400-890-0000 转 691872
小编说法：禧悦湾地处北海市银海区银滩大道与浙江路的交汇处，银滩大道是北海未来的城市主干道，可以直接出北海市区，潜力很大。
禧悦湾占地约87亩，总建筑面积21万平米，集享各大中心圈的精华资源，高端商业汇聚，配套一呼百应。立体交通领衔高铁时代，承启银滩大道，东接南北高速和玉铁高速，南临浙江路，东近南京路，须臾间即达北部湾经济圈，演绎完美生活距离。中心之上的禧悦湾，注定成为首席轻奢海生活的代言。
| 禧悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 收房时间 | 预计2015年10月1#、9#交付使用 | 开发商 | 北海亿兆房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年6月21日开盘1幢、9幢 | |
| 户型 |
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在LOFT户型方面，禧悦湾的户型比较丰富，有75平米的两房和95平的三房户型，选择的余地要比别的项目要多。而北海目前大多是都是一房的小户型设计而已。
户型图
万汇广场400-890-0000 转 645369
小编说法：万汇广场地处北海市北京路与站北路的交汇处，对面就是高铁站，是名副其实的高铁楼盘，未来潜力巨大，不管是投资出租，还是投资办公都很适合。
万汇广场占地20666.00平米，由5栋19层到30层组成的商住小区，商业配套很强大！而且目前小区还是期房销售，价格还比较便宜，如果想要便宜高铁房的网友可趁此机会下手了，若等到房子建成，价格可就有可能了！
| 万汇广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 北海万达房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013-10-18 | ||
| 户型 |
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万汇广场的LOFT户型设计比较丰富，都是小户型为主，分别有42、48、50、54平米的小两房户型，不管是自住还是办公都很合适。
户型图
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