[摘要] 上周（10月20日-10月26日），北海楼市可谓“悲声连连”，北海一男子将女儿和外甥女从楼上扔下，随后跳楼自杀终酿成悲剧；北海市一私人违建废品回收站起火，一男孩死亡；与此同时，北海审理一起传销大案，涉案“老总”达16个；工地围墙建在人行道中，北海的开发商也是“牛掰”。
房天下房天下讯 楼市从来不曾平静，冰火交替的背后，还有不和谐的因素充斥其中。开发商与购房者的纠纷、业主与物业公司的纷争……总能令原本平静的楼市荡起涟漪。北海房天下媒体中心特别策划《房市曝光台》，为您盘点一周之内的楼市黑幕、城市丑态等影响城市发展的现象，敬请您的关注！又到了一周黑幕曝光的时间！欢迎收看本期《房市曝光台》。
上周（10月20日-10月26日），北海楼市可谓“悲声连连”，北海一男子将女儿和外甥女从楼上扔下，随后跳楼自杀终酿成悲剧；北海市一私人违建废品回收站起火，一男孩死亡；与此同时，北海审理一起传销大案，涉案“老总”达16个；工地围墙建在人行道中，北海的开发商也是“牛掰”；一小区车主停车圈地，业主拉横幅也维权也无用。
【黑幕列表】
（来源：广西新闻网-南国早报）北海一男子将女儿和外甥女从楼上扔下 随后跳楼自杀
北海
三条生命在黑夜中“陨落”
事发北海，事件疑因家庭矛盾所致，警方已立案调查
10月18日晚，位于北海市北海大道的嘉园·千百渡小区发生一起家庭惨剧：一男子疑因家庭矛盾，将自己的女儿和外甥女从小区楼上扔下，随后跳楼自杀。经现场医护人员确认，3人不幸当场身亡。
10月21日下午，记者来到事发小区时，这里已经恢复了平静。在小区保安的指引下，记者来到该小区D栋一单元的事发现场。记者注意到，这是一栋高33层的住宅楼，楼前一大片空地皆为水泥地砖。保安介绍，事发现场残留的血迹，已被清理干净。
小区门卫贾先生说，18日晚11时20分许，他正在门岗值班，突然听到附近接连传来“砰砰”几声巨响，他跑出门岗一看，一名男子和两名女孩一动不动地躺在血泊中。这三人都不是小区住户。
贾先生回忆说，事发当晚9时许，有一名自称坠亡男子姐夫的人曾来到小区门岗，询问是否看到有一名男子带着两名小女孩进入小区，“每天出入小区的人很多，我根本想不起来”。在和该男子交谈中，他得知坠亡男子生前与家人吵架后，便带着女儿和外甥女不知去向，家人看到他的轿车停在小区门口，才赶紧到小区寻找。贾先生说，他和坠亡男子的姐夫聊天时，对方说妻弟没有精神病史。
小区附近一家小卖部的店主谢女士告诉记者，事发当晚，曾有两名女子拿着两名小女孩的照片到店里询问，并提出查看店内监控视频的请求。遗憾的是，在谢女士提供的店内监控视频中，并没有两名小女孩的身影，“没想到当晚就发生这么悲惨的事情”。
（来源：广西新闻网-南国早报）北海审理一起传销大案 16名"老总"近一半为女性(图)
北海海城区法院开庭审理一起传销大案
16名“老总”近一半为女性
16名受审老总中，不少人头发已发白。记者 颜强摄
广西新闻网-南国早报北海讯 （记者颜强）10月22日，北海市海城区法院公开审理一起传销大案，袁某等16名打着“资本运作”旗号组织、组织传销活动的“老总”将被判刑。此案涉及金额3000多万元，受骗人数400余人。在当天的庭审现场，记者注意到，16名到庭的“老总”近一半为女性，有10人的年纪在50岁以上，大的已有63岁。
2014年9月9日晚，袁某等人领导的传销组织，在北海市某国际大酒店为新升任的“老总”举行“升总答谢宴”，到场的传销人员有百余名之多。该案中的胡某、逯某等5人作为新升任“老总”参加，徐某、侯某等10人作为已升任“老总”参加。当晚，在“升总答谢宴”进行到一半时，公安人员抓获上述被告人及其他传销人员。该案的另一名“老总”也于2014年11月份在南宁被抓。（详见本报2014年9月12日A1叠24版）
（来源：中国新闻网）北海市一私人违建废品回收站起火 一男孩死亡(图)
21日凌晨，广西北海一私人违建废品回收站发生火灾。由于火势猛烈，虽然当地消防迅速派出60名消防官兵连夜扑救，但一名15岁的河南籍男孩不幸在大火中遇难。
当天凌晨1时12分左右，北海市广东南路一私人违建废品回收站发生火灾，现场浓烟滚滚，散发出刺激气味。火场内大都是用木头、石棉瓦等易燃可燃材料搭建的平房，还堆放着各类回收的废品和易燃物，与起火现场仅相隔10米左右的道路旁还有一住宅居民小区。当地消防官兵接警后，相继调集了4个中队，60名官兵、14辆消防车赶赴现场处置。
据参与救援的消防官兵称，当时火势猛烈，火灾随时可能蔓延并威胁附近小区。于是，消防官兵兵分多路开展灭火战斗和搜救行动。经过数十的努力，火势得到控制，消防官兵从现场搬出多个液化气罐，并发现有1名小孩失联。直到凌晨3时10分，大火才被扑灭，消防官兵在现场搜救中发现一名遇难者。后经公安法医鉴定，遇难者正是失联男孩李某，15岁，河南省信阳市人。
（来源：北海晚报）北海:工地围墙建在人行道中 行人无奈被挤进车行道
工地围墙建在人行道中行人无奈被挤进车行道
日前，租住在广东路附近的王先生告诉记者，广东路东方之星幼儿园南面不远处有一建筑工地，施工单位将临时防护围墙搭建在人行道上，占去了半幅的人行道路面，给来往的行人带来许多不便。
10月18日下午，记者来到东方之星幼儿园，往南走几步就看到了王先生所反映的防护墙。防护墙是临时砌起，且砌立在人行道中间位置，墙壁全长大略有三四十米。
路过的蔡女士说：“这段路原来很畅通，被施工单位这一弄，只剩下一半。来往的人又多，我们只能往车道上走。”记者采访时，恰逢下班高峰期，许多市民经过该路段时，看到拥挤的人行道就走下了车行道。车道上行驶的车辆不时鸣笛示意行人让道。
随后，记者将此情况反映给银海区两违整治办。该办有关人员称，将派出工作人员到现场调查，若发现违章、违法建筑，将对其发放整改通知书。同时，将把调查结果移交给银海区政府，让其公告、催促当事人疏通或自行拆除违建物，对于拒不拆除的，将强制拆除。
（来源：每经网综合）一小区车主停车圈地 "地霸"手段频出引热议(图)
沈阳车主停车圈地的新闻在网上引发热议，不知这样的圈地行为还能被放置多久，你会冒着违规风险费尽心思为自己的车圈地吗？
在辽宁沈阳一小区内，犹如涂鸦的自画“停车位”上停了不少车辆，一些空位还安装了地锁或隔离锥。据了解，该处的柏油路面于9月铺设完成后，空地就被几十个私自画出的“停车位”占据。 从小区内看到，不少停车位还被上了锁，有的还标注了车牌号，一些车主怕车陂被占，甚至还安装上了地锁。
（来源：华西都市报）一小区业主拉横幅维权无用 保留好证据很重要
近日，频频出现因未正常交房导致业主集体横幅维权事件，如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。
入户花园被不合理侵占、厨房漏水、虚假宣传......近日，宜宾频频出现因未正常交房导致业主集体横幅维权事件，让买房合同、交房标准、维权问题等再次成为关注焦点。不可否认，横幅维权在一定程度上能够给开发商带来舆论压力，但对业主的有效维权却无法起到决定性作用。宜宾丰宜律师事务所罗冰霜律师认为：要依法维权才能在维权中利于自己。
许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。罗冰霜说，如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。
罗冰霜说，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
为了让购房者的权利得到保障，购房者还可以在合同中对所购房屋的质量保证进行约定。 如墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝;房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象;公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑;水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用，其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期;公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途;买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量等。同时，还要在合同中约定开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、带装修约等，在补充协议中详细阐述并注明使用权(或产权)。“约定出现争议后的解决方式和违约责任也很重要。”罗冰霜说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
