[摘要] 家是什么？是温馨的住所，是点点的心血积攒起来的爱巢。有些人，一辈子的就为了它，兢兢业业。可对于要买房的我们来说，除了从售楼小姐、中介口中得到“好处”外，重要的是自己要懂得一些选房知识，以免上当受骗。小编来带你看一些，哪些陷阱是您意识不到的呢？哪些购房细节是您必须注意到的呢？
家是什么？是温馨的住所，是点点的心血积攒起来的爱巢。有些人，一辈子的就为了它，兢兢业业。可对于要买房的我们来说，除了从售楼小姐、中介口中得到“好处”外，重要的是自己要懂得一些选房知识，以免上当受骗。小编来带你看一些，哪些陷阱是您意识不到的呢？哪些购房细节是您必须注意到的呢？
区域重要 地段为王
在众多土地上创造了无数区域“板块”，这些板块，刚需的，高端的，热门的，冷门的比比皆是，小编特别盘点了成都楼市12大板块，用一句话就可以描述它的特点，了解的、不了解的都来看看，看看你适合哪个板块？
在版块里，重要的是地段。俗话说：刚需买房，地段为王！然而一些地段的房子，碰都不能碰。
1.周边有墓地、不好地段别买；2.高架旁、靠环线的地段不能买； 3.周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买；4.地处主干道十字路口、高速路与快速路夹杂的楼盘不能买；5.周边杂乱环境、大型菜市场边不能买；6.高压电塔、信号塔旁边慎重下手；7.没有优质的地段慎重考虑；8.交通不便、配套跟不上的地段不要买。
买了必贬值的户型
一、卫生间位于中心位置的房子；二、手枪型的户型；三、刀把形的户型；四、三角形的户型；五、锯齿式的户型；六、有尖角的户型；七、走廊式的户型；八、空气不流通的户型；九、有穿堂煞的户型；十、穿心剑格局的户型；十一、采光不好的户型。
便宜楼层哪些不能买
在购买电梯房的时候，也更要注意一些便宜一半的楼层也不能要。那么，购买电梯楼房时都有哪些重要的因素需要考虑呢？
首先住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；其次，在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。也要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施；另外一个重要的因素便是消防电源，以备不时之用。
既然这些都看好了，打算买房了，购房合同也不要放过！
签购房合同时 这些坑得注意
一要看开发商是否具备“五证”；二看是否使用规范的合同文本；三查验有关证明文件 ；四是买期房要注意建筑面积的约定及约定交房时限；五签约时要注意房屋质量问题；六签约时明确物业管理事项；七注意合同文本中补充协议的内容；八注意约定违约责任。
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