[摘要] 三四线城市的房地产市场面临着高库存和弱需求，尤其当前宏观经济低迷，预计2016年三四线城市房地产销量将下降10％，销售均价将下跌5％。北海作为一个四线或四线外的城市，2015年楼市低迷，2016年也无法咸鱼翻身吗？那可真是不一定，不信你们看，邻近2016年，北海这几个盘竟然逆袭，某盘更是一周涨500元/㎡，亮瞎眼。
近日，著名证券研究机构中金公司研究部率先发布了对2016年及以后的中国房地产市场趋势预测报告。报告对主要城市房地产销售价格、销售量均进行了预测，认为：2016年中国房地产市场将整体较为平淡，分化的走势还将继续；改善型住房和存量房交易将成为市场争夺的主要对象。
预计，2016年一二线城市房地产销售均价将上涨10％，而销量将持平，主要由于：1）供应有限将推升销售均价，同时导致销量受限；2）货币政策宽松将抵消宏观经济放缓的负面影响，刺激销售均价和销量；3）土地成本较高的新增供应入市将结构性推升销售均价。
而三四线城市的房地产市场面临着高库存和弱需求，尤其当前宏观经济低迷，预计2016年三四线城市房地产销量将下降10％，销售均价将下跌5％。北海作为一个四线或四线外的城市，2015年楼市低迷，2016年也无法咸鱼翻身吗？那可真是不一定，不信你们看，邻近2016年，北海这几个盘竟然逆袭，某盘更是一周涨500元/㎡，亮瞎眼。
大都·金沙湾400-890-0000 转 805939
价格：均价6800元/平方米
项目上周报价6300元/平，本周报价是6800元/平，涨了500元/平。
大都·金沙湾(价格动态户型图论坛全景看房)目前正在卖的是一期1#楼、2#楼以及7#楼，1#、7#均价6800元/平,2#毛坯房均价6200元/平。户型有1房，2房，2+1房，3房，面积区间在80-136㎡之间。现在购房可享受一次性付款96折，按揭98折，分期99折。
| 大都·金沙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 户型 |
| |||||
交通状况：可以乘支线1路公交车到新世纪大道与云南路交汇处再沿新世纪大道西路走1千米到金海岸大道，往金海岸大道北路走500米即可到大都·金沙湾(价格动态户型图论坛全景看房)。
天琴湾400-890-0000 转 804154
天琴湾现房全城热销中，目前主推89平三房两厅两卫双阳台以及90平四房两厅两卫双阳台户型，均价4500元/平，折合价3588元/平。项目推出特价房，总价38.5万/套，楼层户型任选，另外还有首付2万活动。
天琴湾位于云南路与江苏路交汇往东100米处，项目一期、二期总共占地面积约38亩地，总建筑面积约7.6万平方米，其中一期建筑面积约6千平米，二期建筑面积约7万平米，整个项目规划由7栋瞰景高层组成，项目一共分两期开发建设,一期占地面约8亩，由一栋16层的高层组成，二期占地面积约30亩地，由两栋16层的高层和四栋32层的高层组成。
交通出行图
银滩阳光里400-890-0000 转 819963
银滩阳光里目前均价为6700元/平。项目主推建筑面积为45-120平一房、两房、三房。目前已经建至地面4层。推出非毛坯特价房，5288元/平。同时还有“惠买房”优惠抵扣券1、按照正常按揭购买可享受：一房：5000元抵50000元 两房：8000元抵70000元 三房10000元抵90000元 2、按低首付毛坯政策购买可享受：一房：3000元抵25000元 两房：5000元抵36000元 三房：7000元抵40000元。
银滩阳光里银滩公园，出门即到海边，周边餐饮娱乐应有尽有，项目从建筑到园林复刻了特里阿农宫苑设计的灵魂与精神，同时加入了人文情怀以及东方浪漫元素，为法国古典设计风格赋予了新的生命；社区的整体规划设计采用轴线对称加柔和曲线的布局形式，景观节节深入，营造出一个新古典的人文生活空间。
交通出行图
碧园海公馆400-890-0000 转 804582
碧园海公馆10#中庭精工楼王正在清盘中，目前房源仅剩二十多套，N+N高增值户型，建筑面积约92㎡-108㎡豪华大四房，赠送率约达50%，起步价4500元/平，均价4800元/平，项目目前建至18层，预计2017年12月交房。11#目前正在挖地基，已经开始开始认购。
碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化教育中心。
交通出行图
逢时弘业海景广场400-890-0000 转 685447
逢时弘业海景广场现在主推3号楼，均价为4700元/㎡。全款97折，按揭98折。 目前在售的有81㎡、83㎡、90㎡、92㎡两房和112㎡三房及123㎡3+1房。
逢时弘业海景广场项目总占地18.1亩，使用年限70年，共3幢住宅，是北海市逢时实业开发有限公司旗下的子公司北海弘业中天房地产开发有限公司投资开发的项目，由地下一层，地面1#楼22层、2#楼26层、3#楼28层组成。
交通出行图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
